대구광역시 동구 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

대구광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

대구광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 90건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 306건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

대구광역시 동구 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

대구광역시

동구

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (45개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율암동	4.1억 ↑+5.5%	69%	59만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	검사동	4.1억 ↑+91.3%	-	50만원	1일
매매 중간가 4.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	신암동	3.7억 ↓-10.5%	57%	77만원	1일
매매 중간가 3.7억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.3억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	율하동	3.5억 ↑+6.2%	72%	52만원	3일
매매 중간가 3.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	봉무동	3.5억 ↑+1.8%	74%	81만원	1일
매매 중간가 3.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.6억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	괴전동	3.3억 ↓-14.2%	77%	67만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.5억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	신천동	3.0억 ↓-14.3%	59%	83만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.5억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	효목동	3.0억 ↓-1.3%	61%	63만원	1일
매매 중간가 3.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	용계동	2.6억 ↑+0.4%	68%	79만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	지묘동	2.5억 ↑+29.4%	-	59만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	숙천동	2.4억	80%	75만원	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	각산동	2.1억 ↓-7.2%	80%	54만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	방촌동	2.0억 ↓-15.6%	76%	55만원	3일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	신서동	1.9억 ↓-0.9%	84%	63만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	입석동	1.8억	-	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	불로동	1.5억 ↓-38.5%	91%	30만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	대림동	1.3억 ↓-48.0%	-	62만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	신기동	1.3억 ↑+4.4%	81%	48만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	지저동	1.3억 ↑+3.3%	-	65만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	도동	0.5억 ↓-51.2%	-	-	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	서호동	0.5억	-	-	3일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	동호동	-	-	19만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	둔산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 3.79℃ 한파 0일
	평광동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	미대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	상매동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	매여동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	신무동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	용수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	동내동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	미곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	금강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	진인동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	내곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	능성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.71㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 0일
	사복동	-	-	39만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.48㎍ 평균 기온 3.26℃ 한파 0일
	백안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.65㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	송정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	덕곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	도학동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	내동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	신용동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일
	중대동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.61㎍ 평균 기온 0.52℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.6억 (1위)	59.4%	451건
중구	4.7억 (2위)	60.3%	193건
남구	3.3억 (3위)	68.9%	78건
서구	3.2억 (4위)	56.2%	91건
달서구	3.0억 (5위)	72.3%	473건
동구 현재	2.8억 (6위)	70.1%	306건
북구	2.6억 (7위)	74.6%	414건
달성군	2.3억 (8위)	70.4%	265건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 306건

전월 대비 -10%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.8억

최저 0.5억 최고 7.8억

전세가율 70.1%

매매 306건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 306건

상승 60건 · 하락 46건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 87 / 205 / 14건

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 7.8억

2.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 7.8억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 306건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 659건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 90건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 90건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 659건 중

556건 84%

갱신 계약 전체 659건 중

90건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 659건

전세 241건 (37%) 월세·반전세 418건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

327건

중형 ~85㎡

290건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

47만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 90건 중 31건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

418건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세417건

순월세1건

평균 월세53만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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12.31

e편한세상동대구역센텀스퀘어 125.7459㎡

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전세 5.5억

24층 · 2025년 준공

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12.31

우방아이유쉘 84.9868㎡

신규

전세 2.3억

14층 · 2013년 준공

12.31

화성파크드림이스트밸리 84.9874㎡

갱신

전세 2.2억

19층 · 2008년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,000만

12.31

더팰리스트데시앙 115.7199㎡

신규

전세 5.2억

8층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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용계역푸르지오아츠베르1단지 59.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

1층 · 2023년 준공

12.31

대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 6만

9층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +2,690만 / 월세 ▼ -4만

12.31

대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 21.9㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 20만

9층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +25만

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대구이시아폴리스더샵2차 84.74㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

12층 · 2013년 준공

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동대구2차비스타동원 84.9887㎡

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보증 0.1억 / 월 70만

14층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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12.10

화성 47.17㎡

신규

월 29만

4층 · 1990년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.50℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 56일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.50℃

평균 최고기온

7.78℃

평균 최저기온

-2.30℃

극최고기온

15.60℃

극최저기온

-13.40℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.40

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	28.00	18.80	0.0242	0.0130
12.26	13.40	7.20	0.0252	0.0124
12.27	25.60	16.60	0.0206	0.0200
12.28	32.80	23.00	0.0106	0.0262
12.29	48.40	31.20	0.0154	0.0332
12.30	38.40	26.60	0.0264	0.0212
12.31	20.00	11.40	0.0206	0.0188

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.47 / 52.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0179 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0243 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	달성군	2.3억	4일	저가 진입
3위	남구	3.3억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3.2억	2일	환경 양호
5위	중구	4.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

동구 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0243 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.57 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 90건 중 31건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 306건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.8억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

동구

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

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동구 전세 이사 전 확인할 것

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