대구광역시

동구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 405건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2,863만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

350건

전체 대비 86.4%

갱신 계약

48건

전체 대비 11.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 51% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 38% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

247

7월

222

8월

226

9월

286

10월

326

11월

405

12월

전월 대비 +24.2% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

92건 · 2,022만

중소형 40~60㎡

163건 · 2,812만

중형 60~85㎡

134건 · 3,275만

중대형 85~115㎡

7건 · 7,714만

대형 115㎡~

9건 · 2,489만

소형 23% 중소형 40% 중형 33% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신암동

평균 3,048만 · 68건

율하동

평균 3,892만 · 51건

신천동

평균 1,904만 · 42건

지묘동

평균 3,875만 · 37건

사복동

평균 2,955만 · 31건

각산동

평균 1,874만 · 28건

동호동

평균 3,765만 · 26건

대림동

평균 3,758만 · 24건

신서동

평균 1,435만 · 23건

효목동

평균 3,075만 · 16건

방촌동

평균 2,113만 · 16건

봉무동

평균 2,900만 · 10건

신기동

평균 1,133만 · 9건

용계동

평균 1,813만 · 8건

괴전동

평균 1,750만 · 4건

불로동

평균 563만 · 4건

율암동

평균 4,552만 · 3건

지저동

평균 1,367만 · 3건

검사동

평균 700만 · 1건

숙천동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	대구혁신센텀힐즈 22건	대림동	51.87㎡ / 16평	3층	7,830만	17만	-	신규	26.03~28.02	8년
2	12.31	율하휴먼시아6단지 17건	율하동	39.48㎡ / 12평	12층	3,046만	7만	▼ -41.7% 전 12만	갱신	26.01~27.12	18년
3	12.31	신기역극동스타클래스	신기동	84.82㎡ / 26평	7층	3,000만	90만	-	신규	26.01~28.01	3년
4	12.31	대구혁신센텀힐즈 22건	대림동	51.87㎡ / 16평	3층	2,930만	17만	-	신규	26.03~28.02	8년
5	12.31	대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 23건	사복동	21.56㎡ / 7평	9층	2,690만	6만	▼ -40.0% 전 10만	갱신	26.01~27.12	9년
6	12.31	방촌우방맨션 2건	방촌동	84.86㎡ / 26평	3층	2,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	34년
7	12.31	용계역푸르지오아츠베르1단지 4건	용계동	59.99㎡ / 18평	1층	2,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	3년
8	12.31	동대구우방아이유쉘 3건	신암동	84.99㎡ / 26평	22층	2,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	6년
9	12.31	대구이시아폴리스더샵2차 2건	봉무동	84.74㎡ / 26평	12층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	13년
10	12.31	동대구2차비스타동원 2건	효목동	84.99㎡ / 26평	14층	1,000만	70만	-	신규	26.01~26.07	2년
11	12.31	대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 6건	신천동	21.90㎡ / 7평	9층	553만	20만	→ 동결 전 20만	갱신	26.01~27.12	5년
12	12.30	혁신도시서한e스테이 5건	사복동	59.51㎡ / 18평	9층	8,042만	9만	-	신규	26.02~28.02	6년
13	12.30	상록아파트 26건	동호동	59.72㎡ / 18평	9층	7,436만	4만	▼ -50.0% 전 8만	갱신	26.01~28.01	22년
14	12.30	대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 6건	신천동	44.56㎡ / 13평	12층	5,328만	27만	-	신규	26.01~28.03	5년
15	12.30	대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 6건	신천동	21.90㎡ / 7평	7층	4,053만	6만	→ 동결 전 6만	갱신 갱신권	26.03~28.02	5년
16	12.30	대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 23건	사복동	36.74㎡ / 11평	4층	3,132만	16만	-	신규	26.01~28.03	9년
17	12.30	e편한세상동대구역센텀스퀘어	신천동	84.71㎡ / 26평	11층	3,000만	145만	-	신규	26.01~28.01	1년
18	12.30	상록아파트 26건	동호동	59.72㎡ / 18평	2층	2,788만	19만	-	신규	26.01~28.01	22년
19	12.30	대구콘텐츠비즈니스센터LH창업지원주택 6건	신천동	21.90㎡ / 7평	11층	2,664만	13만	-	신규	26.01~28.03	5년
20	12.30	태왕메트로시티 6건	효목동	134.98㎡ / 41평	3층	2,000만	80만	-	신규	26.01~28.01	23년
21	12.30	동대구우방아이유쉘 3건	신암동	84.99㎡ / 26평	4층	2,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	6년
22	12.30	대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 23건	사복동	21.56㎡ / 7평	8층	1,908만	10만	-	신규	26.01~28.03	9년
23	12.30	대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 23건	사복동	21.56㎡ / 7평	4층	1,908만	10만	-	신규	26.01~28.03	9년
24	12.30	대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 23건	사복동	21.56㎡ / 7평	17층	1,908만	10만	-	신규	26.01~28.03	9년
25	12.30	상록아파트 26건	동호동	59.72㎡ / 18평	7층	1,859만	22만	▼ -33.3% 전 33만	갱신	26.01~28.01	22년
26	12.30	대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 23건	사복동	21.56㎡ / 7평	2층	1,802만	9만	-	신규	26.01~28.03	9년
27	12.30	코스모스	신천동	46.99㎡ / 14평	1층	1,000만	35만	-	신규	26.01~28.01	45년
28	12.30	대구연경엘에이치천년나무2단지 9건	지묘동	37.43㎡ / 11평	15층	688만	25만	▲ +13.6% 전 22만	갱신	26.01~28.03	6년
29	12.30	보성1차 3건	신암동	50.85㎡ / 15평	4층	500만	35만	-	신규	25.12~27.12	41년
30	12.30	신천역까사밀라102동 4건	신천동	23.37㎡ / 7평	14층	500만	40만	-	신규	26.02~27.01	11년

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