대구광역시 동구

봉무동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율암동 4억 1,400만 (1위) 69.1% 4건
검사동 4억 500만 (2위) - 1건
신암동 3억 7,045만 (3위) 57.2% 81건
율하동 3억 5,483만 (4위) 72.5% 21건
봉무동 현재 3억 4,517만 (5위) 74.3% 17건
괴전동 3억 3,133만 (6위) 76.8% 13건
신천동 3억 492만 (7위) 59.3% 63건
효목동 3억 440만 (8위) 61.0% 17건
용계동 2억 5,867만 (9위) 67.5% 3건
지묘동 2억 5,113만 (10위) - 7건
숙천동 2억 3,900만 (11위) 79.5% 1건
각산동 2억 1,458만 (12위) 80.4% 23건
방촌동 2억 194만 (13위) 75.7% 13건
신서동 1억 9,125만 (14위) 83.8% 27건
입석동 1억 8,000만 (15위) - 1건
불로동 1억 4,575만 (16위) 90.9% 4건
대림동 1억 3,000만 (17위) - 1건
신기동 1억 2,567만 (18위) 81.1% 5건
지저동 1억 2,500만 (19위) - 2건
도동 5,300만 (20위) - 1건
서호동 4,780만 (21위) - 1건
신평동 - (22위) - -
부동 - (23위) - -
동호동 - (24위) - -
둔산동 - (25위) - -
평광동 - (26위) - -
미대동 - (27위) - -
상매동 - (28위) - -
매여동 - (29위) - -
신무동 - (30위) - -
용수동 - (31위) - -
동내동 - (32위) - -
미곡동 - (33위) - -
금강동 - (34위) - -
진인동 - (35위) - -
내곡동 - (36위) - -
능성동 - (37위) - -
사복동 - (38위) - -
백안동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
덕곡동 - (41위) - -
도학동 - (42위) - -
내동 - (43위) - -
신용동 - (44위) - -
중대동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 17건
전월 대비 -26%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 4,517만
최저 2억 9,200만 최고 5억 9,000만
전세가율 74.3%
매매 17건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 3건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 0 / 13 / 4건

매매 가격

3억 4,517만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,200만 5억 9,000만
3억 4,517만
매매가 밴드 2억 9,200만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.3% 전세 비중 높음
74.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 6,492만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.26
대구이시아폴리스더샵3차 116.77㎡
5억 9,000만 ▲ +5,500만
19층 · 2013년 준공
12.25
대구이시아폴리스더샵3차 65.92㎡
거래취소
3억
5층 · 2013년 준공
12.20
협성휴포레이시아폴리스 84.9324㎡
3억 6,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2018년 준공
12.20
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
3억 4,000만 ▼ -200만
11층 · 2014년 준공
12.20
대구이시아폴리스더샵3차 116.77㎡
5억 3,500만 ▲ +2,000만
5층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

봉무동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.3% — 주의 필요 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.1% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
22건 92%
갱신 계약 전체 24건 중
2건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 14건 (58%) 월세·반전세 10건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
협성휴포레이시아폴리스 84.9324㎡
신규
전세 3억
17층 · 2018년 준공
12.27
협성휴포레이시아폴리스 84.929㎡
갱신
전세 3억
14층 · 2018년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -5,000만
12.25
대구이시아폴리스더샵1차 84.956㎡
신규
전세 2억 2,800만
5층 · 2012년 준공
12.24
협성휴포레이시아폴리스 84.9324㎡
신규
전세 2억 502만
12층 · 2018년 준공
12.22
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
신규
전세 2억 6,000만
17층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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12.31
대구이시아폴리스더샵2차 84.74㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
12층 · 2013년 준공
12.29
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
5층 · 2013년 준공
12.24
대구이시아폴리스더샵2차 84.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
4층 · 2013년 준공
12.21
이시아팰리스 84.4057㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
12층 · 2020년 준공
12.20
봉무청구새들마을 59.87㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
9층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 54일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.79℃
평균 최고기온
8.52℃
평균 최저기온
-0.60℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 26.00 18.00 0.0150 0.0130
12.26 12.00 7.00 0.0280 0.0110
12.27 24.00 16.00 0.0220 0.0210
12.28 28.00 19.00 0.0110 0.0300
12.29 45.00 30.00 0.0170 0.0380
12.30 32.00 23.00 0.0320 0.0170
12.31 18.00 11.00 0.0220 0.0190
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.65 / 44.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0190 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0250 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.74 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

봉무동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

봉무동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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봉무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 4,517만 · 전세 중간가 2억 6,492만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0190 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.74 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 4,517만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm