대구광역시 동구

사복동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율암동 4억 1,400만 (1위) 69.1% 4건
검사동 4억 500만 (2위) - 1건
신암동 3억 7,045만 (3위) 57.2% 81건
율하동 3억 5,483만 (4위) 72.5% 21건
봉무동 3억 4,517만 (5위) 74.3% 17건
괴전동 3억 3,133만 (6위) 76.8% 13건
신천동 3억 492만 (7위) 59.3% 63건
효목동 3억 440만 (8위) 61.0% 17건
용계동 2억 5,867만 (9위) 67.5% 3건
지묘동 2억 5,113만 (10위) - 7건
숙천동 2억 3,900만 (11위) 79.5% 1건
각산동 2억 1,458만 (12위) 80.4% 23건
방촌동 2억 194만 (13위) 75.7% 13건
신서동 1억 9,125만 (14위) 83.8% 27건
입석동 1억 8,000만 (15위) - 1건
불로동 1억 4,575만 (16위) 90.9% 4건
대림동 1억 3,000만 (17위) - 1건
신기동 1억 2,567만 (18위) 81.1% 5건
지저동 1억 2,500만 (19위) - 2건
도동 5,300만 (20위) - 1건
서호동 4,780만 (21위) - 1건
신평동 - (22위) - -
부동 - (23위) - -
동호동 - (24위) - -
둔산동 - (25위) - -
평광동 - (26위) - -
미대동 - (27위) - -
상매동 - (28위) - -
매여동 - (29위) - -
신무동 - (30위) - -
용수동 - (31위) - -
동내동 - (32위) - -
미곡동 - (33위) - -
금강동 - (34위) - -
진인동 - (35위) - -
내곡동 - (36위) - -
능성동 - (37위) - -
사복동 현재 - (38위) - -
백안동 - (39위) - -
송정동 - (40위) - -
덕곡동 - (41위) - -
도학동 - (42위) - -
내동 - (43위) - -
신용동 - (44위) - -
중대동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

사복동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 35건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 14% — 원만 갱신 7건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 35건 중
28건 80%
갱신 계약 전체 35건 중
7건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 35건
전세 3건 (9%) 월세·반전세 32건 (91%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
10만원
보증금 1,908만
갱신
7만원
보증금 4,072만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

32건
전체의 91%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
대구혁신엘에이치이노힐즈 84.98㎡
신규
전세 2억 2,000만
9층 · 2015년 준공
12.21
대구혁신엘에이치이노힐즈 84.97㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 2015년 준공
12.11
대구혁신엘에이치이노힐즈 74.99㎡
신규
전세 2억
3층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡
갱신
보증 2,690만 / 월 6만
9층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +2,690만 / 월세 ▼ -4만
12.30
혁신도시서한e스테이 59.51㎡
신규
보증 8,042만 / 월 9만
9층 · 2020년 준공
12.30
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡
신규
보증 1,802만 / 월 9만
2층 · 2017년 준공
12.30
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡
신규
보증 1,908만 / 월 10만
8층 · 2017년 준공
12.30
대구신서혁신엘에이치천년나무10단지 21.56㎡
신규
보증 1,908만 / 월 10만
4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
3.26℃
평균 최고기온
8.82℃
평균 최저기온
-1.88℃
극최고기온
14.90℃
극최저기온
-7.60℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 6.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 25.00 19.00 0.0280 0.0120
12.26 12.00 8.00 0.0260 0.0110
12.27 24.00 18.00 0.0200 0.0210
12.28 32.00 25.00 0.0090 0.0280
12.29 46.00 34.00 0.0130 0.0340
12.30 33.00 25.00 0.0280 0.0200
12.31 18.00 11.00 0.0210 0.0170
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.48 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0186 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0250 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

사복동 · 2025-12

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

사복동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사복동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0250 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm