대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 4,333만 ↓-2.2%	72%	275만원	6일
매매 중간가 10억 4,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 7억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 275만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	범어동	9억 1,035만 ↑+0.2%	47%	133만원	6일
매매 중간가 9억 1,035만 거래량 122건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 5,107만 거래량 81건 월세 평균 월세 133만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	두산동	8억 4,950만 ↑+13.7%	47%	213만원	6일
매매 중간가 8억 4,950만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 7,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 213만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	황금동	7억 841만 ↑+21.0%	54%	143만원	6일
매매 중간가 7억 841만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 9,014만 거래량 27건 월세 평균 월세 143만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	중동	6억 5,938만 ↑+16.8%	55%	125만원	6일
매매 중간가 6억 5,938만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 6,804만 거래량 18건 월세 평균 월세 125만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	만촌동	6억 299만 ↓-10.1%	59%	123만원	6일
매매 중간가 6억 299만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 2,905만 거래량 32건 월세 평균 월세 123만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	욱수동	4억 9,000만 ↑+48.5%	82%	150만원	5일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 8,950만 ↓-3.0%	52%	96만원	6일
매매 중간가 4억 8,950만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 3,375만 거래량 9건 월세 평균 월세 96만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	상동	4억 3,233만 ↓-45.9%	80%	155만원	6일
매매 중간가 4억 3,233만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 5억 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 155만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 3,072만 ↑+1.3%	59%	82만원	6일
매매 중간가 4억 3,072만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 6,056만 거래량 16건 월세 평균 월세 82만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	시지동	3억 7,783만 ↑+9.0%	60%	75만원	5일
매매 중간가 3억 7,783만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 3,964만 거래량 18건 월세 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	사월동	3억 3,036만 ↑+6.4%	82%	88만원	5일
매매 중간가 3억 3,036만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 3,200만 거래량 10건 월세 평균 월세 88만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	신매동	3억 2,782만 ↓-12.0%	75%	83만원	5일
매매 중간가 3억 2,782만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,654만 거래량 31건 월세 평균 월세 83만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	노변동	3억 1,925만 ↓-27.2%	54%	8만원	5일
매매 중간가 3억 1,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	범물동	3억 1,780만 ↑+39.8%	72%	62만원	6일
매매 중간가 3억 1,780만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 604만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	파동	2억 7,964만 ↓-10.2%	53%	75만원	6일
매매 중간가 2억 7,964만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 5,532만 거래량 32건 월세 평균 월세 75만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	지산동	2억 5,313만 ↓-5.2%	61%	60만원	6일
매매 중간가 2억 5,313만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 5,250만 거래량 9건 월세 평균 월세 60만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	매호동	2억 2,972만 ↑+3.3%	75%	55만원	5일
매매 중간가 2억 2,972만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,063만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.50㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.07㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.82㎍ 평균 기온 4.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 5,220만 (1위)	58.9%	397건
중구	4억 7,096만 (2위)	60.7%	182건
남구	3억 2,860만 (3위)	67.3%	75건
달서구	3억 1,243만 (4위)	70.0%	452건
군위군	3억 500만 (5위)	-	3건
서구	2억 9,903만 (6위)	63.2%	116건
동구	2억 8,512만 (7위)	67.6%	317건
북구	2억 6,261만 (8위)	73.6%	365건
달성군	2억 3,693만 (9위)	72.6%	234건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 397건

전월 대비 -17%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 68건 / 하락 61건

매매 중간가 5억 5,220만

최저 8,700만 최고 25억 7,000만

전세가율 58.9%

매매 397건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 397건

상승 68건 · 하락 61건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 68 / 243 / 86건

매매 가격

5억 5,220만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,700만 25억 7,000만

5억 5,220만

매매가 밴드 8,700만 ~ 25억 7,000만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

58.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,490만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 397건 기반
최근 거래 방향 상승 68 / 하락 61

거래 397건 중 직전 거래와 비교 가능 129건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 105건 기반
갱신요구권 사용률 57%

갱신 105건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 562건

신규 계약 448건80%

갱신 계약 105건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 320건 (57%) 월세 242건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

160건

중형 ~85㎡

309건

대형 85㎡↑

93건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

110만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 105건 중 60건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

242건

전체의 43%

평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

수성레이크우방아이유쉘 59.9204㎡

신규

전세 2억 1,000만

22층 · 2024년 준공

02.28

시지서한타운2 59.87㎡

신규

전세 1억 3,500만

4층 · 1996년 준공

02.28

범물영남 84.385㎡

신규

전세 1억 8,000만

10층 · 1992년 준공

02.28

수성범어W 84.9974㎡

신규

전세 6억 5,000만

19층 · 2023년 준공

02.28

e편한세상범어 84.9557㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,000만

17층 · 2015년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

협화맨션 84.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 1991년 준공

02.28

수성SK리더스뷰 110.6088㎡

신규

보증 6,000만 / 월 260만

16층 · 2010년 준공

02.28

시지청솔타운 57.39㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1995년 준공

02.28

화성맨션 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

1층 · 1991년 준공

02.28

대우트럼프월드수성 125㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

36층 · 2007년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.46℃

평균 최고기온

10.36℃

평균 최저기온

-0.86℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	98.14	21.00	0.0459	0.0133
02.23	25.57	6.14	0.0396	0.0149
02.24	24.86	12.71	0.0107	0.0349
02.25	21.71	11.14	0.0256	0.0200
02.26	28.86	9.86	0.0293	0.0189
02.27	21.00	8.86	0.0359	0.0127
02.28	24.29	11.14	0.0351	0.0106

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.58 / 57.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0310 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,693만	8일	가성비 1위
2위	서구	2억 9,903만	7일	저가 진입
3위	북구	2억 6,261만	8일	진입장벽 낮음
4위	동구	2억 8,512만	8일
5위	남구	3억 2,860만	6일

종합 진단 2026년 02월

수성구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.9% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 58.9%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.9%
매매 중간가 5억 5,220만 · 전세 중간가 3억 3,490만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0310 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0240 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.59 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 105건 중 60건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 397건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 53% (상승 68건 / 하락 61건)
매매 중간가 5억 5,220만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문