대구광역시 중구 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 60.8%입니다. 매매 중간가 4.7억 기준입니다.

대구광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

대구광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.0%이며, 갱신 30건 중 21건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 183건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 4.7억입니다.

대구광역시 중구 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

대구광역시

중구

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (57개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼덕동2가	8.1억 ↑+25.7%	58%	200만원	6일
매매 중간가 8.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	도원동	7.6억 ↑+2.6%	-	130만원	7일
매매 중간가 7.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	태평로2가	6.6억 ↓-3.0%	51%	145만원	7일
매매 중간가 6.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	달성동	6.0억 ↑+7.7%	67%	120만원	7일
매매 중간가 6.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	동산동	5.9억 ↓-2.3%	-	-	7일
매매 중간가 5.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	계산동2가	5.5억 ↑+22.2%	79%	-	7일
매매 중간가 5.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	수창동	5.5억 ↓-2.0%	49%	105만원	7일
매매 중간가 5.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	대봉동	5.0억 ↑+6.6%	62%	108만원	6일
매매 중간가 5.0억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.2억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	남산동	4.5억 ↑+1.4%	55%	97만원	6일
매매 중간가 4.5억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.8억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	대신동	4.4억 ↓-9.2%	64%	88만원	7일
매매 중간가 4.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	삼덕동3가	3.8억 ↓-2.6%	69%	90만원	6일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	봉산동	3.7억 ↑+13.7%	-	-	6일
매매 중간가 3.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동인동3가	3.2억 ↓-2.3%	88%	59만원	6일
매매 중간가 3.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동인동4가	3.0억	-	100만원	6일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	태평로3가	2.2억	-	97만원	7일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 77건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	교동	0.4억 ↑+7.2%	-	35만원	7일
매매 중간가 0.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	공평동	-	-	145만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	100만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서성로1가	-	-	118만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동인동1가	-	-	104만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	상서동	-	-	43만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.5억 (1위)	59.5%	399건
중구 현재	4.7억 (2위)	60.8%	183건
남구	3.3억 (3위)	67.3%	79건
달서구	3.1억 (4위)	70.1%	451건
군위군	3.1억 (5위)	-	3건
서구	3.0억 (6위)	63.3%	117건
동구	2.9억 (7위)	67.5%	320건
북구	2.6억 (8위)	73.7%	365건
달성군	2.4억 (9위)	72.7%	235건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 183건

전월 대비 -16%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.7억

최저 0.4억 최고 10.3억

전세가율 60.8%

매매 183건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 183건

상승 41건 · 하락 48건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 52 / 120 / 11건

매매 가격

4.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 10.3억

4.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 10.3억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 183건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 310건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.0% — 인상 압박 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 70% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 21건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 310건 중

275건 89%

갱신 계약 전체 310건 중

30건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 310건

전세 193건 (62%) 월세·반전세 117건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

72건

중형 ~85㎡

220건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

110만원

보증금 0.2억

갱신

105만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

70.0%

갱신 30건 중 21건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

117건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세117건

순월세0건

평균 월세97만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.0%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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02.28

힐스테이트대구역퍼스트 84.9979㎡

신규

전세 2.3억

35층 · 2025년 준공

02.28

동인태왕아너스라플란드 59.4918㎡

전세 2.4억

12층 · 2023년 준공

02.28

힐스테이트대구역퍼스트2차 84.6679㎡

전세 2.6억

5층 · 2025년 준공

02.28

센트로팰리스 179.463㎡

신규

전세 5.3억

8층 · 2007년 준공

02.28

남산자이하늘채 59.1983㎡

신규

전세 2.9억

4층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

힐스테이트대구역 112.0073㎡

신규

보증 0.5억 / 월 170만

16층 · 2023년 준공

02.28

달성파크푸르지오힐스테이트 84.9713㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

17층 · 2023년 준공

02.28

힐스테이트도원센트럴 84.99㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 105만

4층 · 2024년 준공

월세 ▲ +5만

02.28

힐스테이트동인센트럴 84.0812㎡

신규

보증 0.2억 / 월 135만

18층 · 2024년 준공

02.28

대신센트럴자이 96.4815㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

23층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 58일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.32℃

평균 최고기온

10.71℃

평균 최저기온

-1.29℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	93.50	20.50	0.0450	0.0140
02.23	22.00	5.50	0.0415	0.0135
02.24	23.00	11.50	0.0135	0.0350
02.25	20.00	10.50	0.0275	0.0195
02.26	26.50	9.50	0.0295	0.0190
02.27	19.50	7.50	0.0370	0.0125
02.28	21.50	9.50	0.0365	0.0115

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.64 / 76.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0328 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0232 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.4억	8일	가성비 1위
2위	서구	3.0억	7일	저가 진입
3위	북구	2.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	동구	2.9억	8일
5위	남구	3.3억	6일

종합 진단 2026년 02월

중구 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 30건 중 21건(70.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 183건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 4.7억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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