대구광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼덕동2가	8억 1,100만 ↑+25.7%	58%	200만원	6일
매매 중간가 8억 1,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 거래량 1건 월세 평균 월세 200만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	도원동	7억 5,700만 ↑+2.6%	-	130만원	7일
매매 중간가 7억 5,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	태평로2가	6억 5,750만 ↓-3.0%	51%	145만원	7일
매매 중간가 6억 5,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 3,360만 거래량 5건 월세 평균 월세 145만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	달성동	5억 9,500만 ↑+7.7%	66%	120만원	7일
매매 중간가 5억 9,500만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	동산동	5억 8,500만 ↓-2.3%	-	125만원	7일
매매 중간가 5억 8,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	계산동2가	5억 5,000만 ↑+22.2%	79%	-	7일
매매 중간가 5억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 4억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	수창동	5억 4,700만 ↓-2.0%	50%	109만원	7일
매매 중간가 5억 4,700만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 6,825만 거래량 11건 월세 평균 월세 109만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	대봉동	4억 9,625만 ↑+6.6%	62%	109만원	6일
매매 중간가 4억 9,625만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,328만 거래량 16건 월세 평균 월세 109만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	남산동	4억 4,843만 ↑+1.4%	55%	97만원	6일
매매 중간가 4억 4,843만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 7,937만 거래량 41건 월세 평균 월세 97만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	대신동	4억 4,025만 ↓-9.2%	64%	87만원	7일
매매 중간가 4억 4,025만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,861만 거래량 9건 월세 평균 월세 87만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	삼덕동3가	3억 7,800만 ↓-2.6%	69%	82만원	6일
매매 중간가 3억 7,800만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 82만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	봉산동	3억 6,500만 ↑+13.7%	-	-	6일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동인동3가	3억 1,525만 ↓-2.3%	84%	59만원	6일
매매 중간가 3억 1,525만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동인동4가	2억 9,800만	-	100만원	6일
매매 중간가 2억 9,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	태평로3가	2억 2,000만	-	110만원	7일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,200만 거래량 81건 월세 평균 월세 110만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	교동	4,450만 ↑+7.2%	-	35만원	7일
매매 중간가 4,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	공평동	-	-	145만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 145만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	100만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서성로1가	-	-	118만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 118만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동인동1가	-	-	104만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 750만 거래량 7건 월세 평균 월세 104만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	상서동	-	-	42만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,300만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.75㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,220만 (1위)	58.9%	397건
중구 현재	4억 7,096만 (2위)	60.7%	182건
남구	3억 2,860만 (3위)	67.3%	75건
달서구	3억 1,243만 (4위)	70.0%	452건
군위군	3억 500만 (5위)	-	3건
서구	2억 9,903만 (6위)	63.2%	116건
동구	2억 8,512만 (7위)	67.6%	317건
북구	2억 6,261만 (8위)	73.6%	365건
달성군	2억 3,693만 (9위)	72.6%	234건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 182건

전월 대비 -17%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 48건

매매 중간가 4억 7,096만

최저 4,450만 최고 10억 3,000만

전세가율 60.7%

매매 182건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 182건

상승 39건 · 하락 48건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 52 / 119 / 11건

매매 가격

4억 7,096만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,450만 10억 3,000만

4억 7,096만

매매가 밴드 4,450만 ~ 10억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

60.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,433만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 182건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 48

거래 182건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 +5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
갱신요구권 사용률 70%

갱신 30건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 321건

신규 계약 285건89%

갱신 계약 30건9%

전세 · 월세 시장 구조

전세 194건 (60%) 월세 127건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

228건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

109만원

보증금 2,000만

갱신

105만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

70.0%

갱신 30건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

127건

전체의 40%

평균 월세95만원

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전세 2억 5,500만

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동인태왕아너스라플란드 59.4918㎡

전세 2억 4,000만

12층 · 2023년 준공

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힐스테이트대구역퍼스트2차 84.6679㎡

전세 2억 5,500만

5층 · 2025년 준공

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힐스테이트대구역퍼스트2차 84.7934㎡

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전세 2억 5,500만

25층 · 2025년 준공

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4층 · 2024년 준공

월세 ▲ +5만

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청라언덕역서한포레스트 84.994㎡

신규

보증 3,000만 / 월 125만

7층 · 2022년 준공

02.28

대구역센트럴자이 94.8407㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

24층 · 2017년 준공

02.28

힐스테이트대구역 112.0073㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

16층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.32℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.32℃

평균 최고기온

10.71℃

평균 최저기온

-1.29℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	93.50	20.50	0.0450	0.0140
02.23	22.00	5.50	0.0415	0.0135
02.24	23.00	11.50	0.0135	0.0350
02.25	20.00	10.50	0.0275	0.0195
02.26	26.50	9.50	0.0295	0.0190
02.27	19.50	7.50	0.0370	0.0125
02.28	21.50	9.50	0.0365	0.0115

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.64 / 76.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0328 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,693만	8일	가성비 1위
2위	서구	2억 9,903만	7일	저가 진입
3위	북구	2억 6,261만	8일	진입장벽 낮음
4위	동구	2억 8,512만	8일
5위	남구	3억 2,860만	6일

종합 진단 2026년 02월

중구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.7% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 60.7%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.7%
매매 중간가 4억 7,096만 · 전세 중간가 2억 9,433만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.53 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 30건 중 21건(70.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 182건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 45% (상승 39건 / 하락 48건)
매매 중간가 4억 7,096만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

중구

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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