대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 8,167만 ↑+1.4%	50%	129만원	7일
매매 중간가 5억 8,167만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 거래량 6건 월세 평균 월세 129만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	노원동1가	5억	48%	120만원	6일
매매 중간가 5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 7,075만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	칠성동2가	4억 3,150만 ↑+2.4%	69%	78만원	6일
매매 중간가 4억 3,150만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,747만 거래량 72건 월세 평균 월세 78만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 6,942만 ↓-27.6%	60%	105만원	6일
매매 중간가 3억 6,942만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 9,700만 거래량 6건 월세 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 5,200만 ↑+63.3%	55%	15만원	6일
매매 중간가 3억 5,200만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 446만 거래량 2건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	매천동	3억 4,620만 ↑+4.3%	71%	102만원	7일
매매 중간가 3억 4,620만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 474만 거래량 7건 월세 평균 월세 102만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	연경동	3억 2,700만 ↑+0.6%	77%	73만원	8일
매매 중간가 3억 2,700만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 3,944만 거래량 5건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.46㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 1일
	침산동	3억 167만 ↓-3.3%	77%	64만원	6일
매매 중간가 3억 167만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,028만 거래량 14건 월세 평균 월세 64만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	국우동	2억 8,775만 ↑+4.5%	83%	70만원	8일
매매 중간가 2억 8,775만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 2,675만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.46㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	학정동	2억 7,125만 ↓-11.6%	-	80만원	7일
매매 중간가 2억 7,125만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	대현동	2억 6,575만 ↓-5.5%	73%	100만원	6일
매매 중간가 2억 6,575만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	복현동	2억 6,005만 ↓-26.2%	67%	67만원	5일
매매 중간가 2억 6,005만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 6,944만 거래량 33건 월세 평균 월세 67만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.14㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	사수동	2억 3,133만 ↑+5.0%	88%	39만원	6일
매매 중간가 2억 3,133만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 1,525만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.93㎍ 평균 기온 4.24℃ 한파 0일
	동천동	2억 1,856만 ↑+0.1%	85%	54만원	7일
매매 중간가 2억 1,856만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,913만 거래량 5건 월세 평균 월세 54만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	읍내동	2억 1,070만 ↓-16.1%	81%	50만원	7일
매매 중간가 2억 1,070만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 6,617만 거래량 7건 월세 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	서변동	2억 1,050만 ↑+7.2%	87%	68만원	8일
매매 중간가 2억 1,050만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 3건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.46㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	동변동	2억 833만 ↑+3.7%	78%	38만원	8일
매매 중간가 2억 833만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.46㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	산격동	1억 9,883만 ↑+13.6%	-	50만원	8일
매매 중간가 1억 9,883만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.46㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,410만 ↑+1.5%	97%	54만원	7일
매매 중간가 1억 9,410만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 4,450만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	태전동	1억 9,008만 ↑+1.7%	74%	47만원	7일
매매 중간가 1억 9,008만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,489만 거래량 11건 월세 평균 월세 47만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	팔달동	1억 8,800만 ↑+4.4%	-	63만원	7일
매매 중간가 1억 8,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 4.24℃ 한파 0일
	관음동	1억 4,244만 ↓-11.8%	82%	10만원	7일
매매 중간가 1억 4,244만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,392만 거래량 5건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 2,500만	-	-	7일
매매 중간가 1억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 1,300만 ↓-22.1%	-	-	6일
매매 중간가 1억 1,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.32㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	검단동	1억 500만 ↑+5.0%	79%	40만원	8일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 8,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.46㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 1일
	조야동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 4.71℃ 한파 0일
	도남동	-	-	17만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 17만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.21㎍ 평균 기온 0.93℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,220만 (1위)	58.9%	397건
중구	4억 7,096만 (2위)	60.7%	182건
남구	3억 2,860만 (3위)	67.3%	75건
달서구	3억 1,243만 (4위)	70.0%	452건
군위군	3억 500만 (5위)	-	3건
서구	2억 9,903만 (6위)	63.2%	116건
동구	2억 8,512만 (7위)	67.6%	317건
북구 현재	2억 6,261만 (8위)	73.6%	365건
달성군	2억 3,693만 (9위)	72.6%	234건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 365건

전월 대비 -14%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 67건 / 하락 61건

매매 중간가 2억 6,261만

최저 5,500만 최고 8억 2,000만

전세가율 73.6%

매매 365건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 365건

상승 67건 · 하락 61건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 116 / 221 / 28건

매매 가격

2억 6,261만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,500만 8억 2,000만

2억 6,261만

매매가 밴드 5,500만 ~ 8억 2,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

73.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,218만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 365건 기반
최근 거래 방향 상승 67 / 하락 61

거래 365건 중 직전 거래와 비교 가능 135건
갱신 증액률 -3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 55건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 415건

신규 계약 354건85%

갱신 계약 55건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 204건 (49%) 월세 211건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

166건

중형 ~85㎡

221건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 3,152만

갱신요구권 사용률

38.2%

갱신 55건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

211건

전체의 51%

평균 월세59만원

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오페라트루엘시민의숲아파트 84.6148㎡

신규

전세 3억 1,000만

17층 · 2020년 준공

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매천역더뉴클래스 49.4627㎡

신규

전세 1억 5,000만

11층 · 2017년 준공

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삼정그린코아 84.78㎡

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전세 2억 3,000만

17층 · 2005년 준공

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금성 42.5㎡

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전세 3,000만

3층 · 1981년 준공

02.28

오페라트루엘시민의숲아파트 75.4311㎡

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전세 2억 7,000만

10층 · 2020년 준공

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그린빌3차 49.71㎡

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보증 1,000만 / 월 55만

11층 · 2000년 준공

02.28

복현3차서한이다음 59.9944㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

9층 · 2016년 준공

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부영5차 59.8488㎡

신규

보증 1,000만 / 월 63만

16층 · 2003년 준공

02.28

장미 48.92㎡

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보증 500만 / 월 35만

1층 · 1980년 준공

02.28

한신중앙 47.25㎡

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보증 1,000만 / 월 40만

7층 · 1993년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.45℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.54 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.45℃

평균 최고기온

9.47℃

평균 최저기온

-1.83℃

극최고기온

22.60℃

극최저기온

-14.90℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.54 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	101.14	22.43	0.0446	0.0127
02.23	24.86	6.71	0.0394	0.0143
02.24	24.71	12.57	0.0120	0.0339
02.25	19.86	9.86	0.0261	0.0183
02.26	26.86	9.71	0.0310	0.0181
02.27	19.71	8.57	0.0336	0.0139
02.28	23.57	10.86	0.0339	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.36 / 76.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0318 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,693만	8일	가성비 1위
2위	서구	2억 9,903만	7일	저가 진입
3위	북구	2억 6,261만	8일	진입장벽 낮음
4위	동구	2억 8,512만	8일
5위	남구	3억 2,860만	6일

종합 진단 2026년 02월

북구 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.6% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 73.6%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6%
매매 중간가 2억 6,261만 · 전세 중간가 1억 9,218만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0318 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.54 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 55건 중 21건(38.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 365건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 52% (상승 67건 / 하락 61건)
매매 중간가 2억 6,261만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문