대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	6억 167만 ↑+3.4%	48%	124만원	6일
매매 중간가 6억 167만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 7,744만 거래량 4건 월세 평균 월세 124만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	고성동3가	5억 4,075만 ↑+46.4%	57%	83만원	8일
매매 중간가 5억 4,075만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,036만 거래량 9건 월세 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	칠성동2가	4억 1,088만 ↓-4.8%	67%	92만원	8일
매매 중간가 4억 1,088만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,914만 거래량 90건 월세 평균 월세 92만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	매천동	3억 3,940만 ↓-2.0%	75%	100만원	8일
매매 중간가 3억 3,940만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,250만 거래량 7건 월세 평균 월세 100만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	연경동	3억 3,263만 ↑+1.7%	73%	46만원	10일
매매 중간가 3억 3,263만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,513만 거래량 9건 월세 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.35㎍ 평균 기온 5.90℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 500만 ↓-13.4%	75%	60만원	8일
매매 중간가 3억 500만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	국우동	2억 8,519만 ↓-0.9%	79%	67만원	10일
매매 중간가 2억 8,519만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,619만 거래량 19건 월세 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.35㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	침산동	2억 8,184만 ↓-6.6%	75%	79만원	7일
매매 중간가 2억 8,184만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 3,273만 거래량 16건 월세 평균 월세 79만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	대현동	2억 7,750만 ↑+4.4%	67%	83만원	7일
매매 중간가 2억 7,750만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,834만 거래량 4건 월세 평균 월세 83만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	복현동	2억 7,672만 ↑+6.4%	65%	61만원	6일
매매 중간가 2억 7,672만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,259만 거래량 18건 월세 평균 월세 61만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.06㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	학정동	2억 5,050만 ↓-7.7%	80%	80만원	8일
매매 중간가 2억 5,050만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	사수동	2억 3,150만 ↑+0.1%	84%	37만원	9일
매매 중간가 2억 3,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 거래량 4건 월세 평균 월세 37만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.58㎍ 평균 기온 9.32℃ 한파 0일
	읍내동	2억 2,704만 ↑+7.8%	71%	62만원	8일
매매 중간가 2억 2,704만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,708만 거래량 12건 월세 평균 월세 62만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	동천동	2억 715만 ↓-5.2%	85%	61만원	8일
매매 중간가 2억 715만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 7,229만 거래량 13건 월세 평균 월세 61만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	팔달동	2억 600만 ↑+9.6%	-	44만원	8일
매매 중간가 2억 600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.32℃ 한파 0일
	서변동	1억 9,880만 ↓-5.6%	75%	64만원	10일
매매 중간가 1억 9,880만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 64만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.35㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	구암동	1억 7,272만 ↓-11.0%	93%	53만원	8일
매매 중간가 1억 7,272만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 93% 중간 보증금 1억 2,167만 거래량 8건 월세 평균 월세 53만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	태전동	1억 7,036만 ↓-10.4%	83%	56만원	8일
매매 중간가 1억 7,036만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,845만 거래량 11건 월세 평균 월세 56만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	산격동	1억 6,425만 ↓-17.4%	73%	45만원	10일
매매 중간가 1억 6,425만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,542만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.35㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 6,300만 ↑+30.4%	74%	-	6일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	동변동	1억 5,275만 ↓-26.7%	79%	59만원	10일
매매 중간가 1억 5,275만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 59만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.35㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	관음동	1억 4,763만 ↑+3.6%	91%	51만원	8일
매매 중간가 1억 4,763만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 1,530만 거래량 8건 월세 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	검단동	1억 750만 ↑+2.4%	70%	38만원	10일
매매 중간가 1억 750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 7,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 32.35㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.43㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	노원동2가	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.81㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	금호동	-	-	65만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 5.90℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.06㎍ 평균 기온 5.90℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,073만 (1위)	61.1%	405건
중구	4억 8,807만 (2위)	59.5%	196건
남구	3억 1,766만 (3위)	72.2%	99건
달서구	2억 9,591만 (4위)	71.3%	582건
동구	2억 7,689만 (5위)	70.7%	355건
서구	2억 5,541만 (6위)	57.4%	122건
북구 현재	2억 5,393만 (7위)	74.6%	468건
군위군	2억 5,000만 (8위)	-	1건
달성군	2억 2,491만 (9위)	73.5%	258건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 468건

전월 대비 +28%

상승 비율 44%

상승 거래 비율 상승 76건 / 하락 98건

매매 중간가 2억 5,393만

최저 6,000만 최고 7억 4,600만

전세가율 74.6%

매매 468건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 468건

상승 76건 · 하락 98건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 178 / 252 / 38건

매매 가격

2억 5,393만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 7억 4,600만

2억 5,393만

매매가 밴드 6,000만 ~ 7억 4,600만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

74.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,864만

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 468건 기반
최근 거래 방향 상승 76 / 하락 98

거래 468건 중 직전 거래와 비교 가능 183건
갱신 증액률 -0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 78건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 78건 중 45건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 503건

신규 계약 416건83%

갱신 계약 78건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 258건 (51%) 월세 245건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

203건

중형 ~85㎡

262건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 3,151만

갱신요구권 사용률

57.7%

갱신 78건 중 45건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

245건

전체의 49%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

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03.31

산호한양 59.82㎡

갱신

전세 1억 1,000만

3층 · 1993년 준공

종전 1억 2,000만 → ▼ -1,000만

03.31

힐스테이트데시앙도남3단지 99.7969㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

7층 · 2021년 준공

종전 3억 3,500만 → ▲ +1,500만

03.31

힐스테이트데시앙도남3단지 99.7969㎡

전세 3억 5,000만

7층 · 2021년 준공

03.31

산격거평 84.979㎡

전세 1억 4,000만

7층 · 1998년 준공

03.31

호반써밋하이브파크 84.9829㎡

신규

전세 6억 8,390만

15층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

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03.31

강북태왕아너스더퍼스트 84.9507㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1,500만 / 월 130만

18층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -2억 6,000만 / 월세 ▲ +130만

03.31

대구태전역광신프로그레스 75.0162㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

12층 · 2023년 준공

03.31

금호서한이다음 84.55㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

10층 · 2016년 준공

03.31

복현푸르지오 84.9989㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

13층 · 2013년 준공

03.31

금오 52.275㎡

신규

보증 6,500만 / 월 20만

2층 · 1982년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.52 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.53℃

평균 최고기온

14.43℃

평균 최저기온

3.32℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-5.20℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.57

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	89.29	64.29	0.0500	0.0240
03.26	68.43	42.71	0.0410	0.0247
03.27	91.86	53.43	0.0571	0.0249
03.28	69.57	41.43	0.0646	0.0133
03.29	50.57	31.71	0.0530	0.0127
03.30	52.00	31.86	0.0374	0.0266
03.31	15.00	7.57	0.0590	0.0111

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.52 / 80.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0421 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	2억 5,000만	11일	가성비 1위
2위	서구	2억 5,541만	9일	저가 진입
3위	북구	2억 5,393만	11일	진입장벽 낮음
4위	남구	3억 1,766만	7일
5위	달성군	2억 2,491만	14일

종합 진단 2026년 03월

북구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.6% · 갱신 증액률 -0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 44% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.6%
매매 중간가 2억 5,393만 · 전세 중간가 1억 9,864만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.50 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.6%
갱신 78건 중 45건(57.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 468건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 44% (상승 76건 / 하락 98건)
매매 중간가 2억 5,393만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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