대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	12억 1,125만 ↑+16.1%	56%	230만원	7일
매매 중간가 12억 1,125만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 9,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 230만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.13㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	범어동	9억 5,310만 ↑+4.7%	50%	125만원	7일
매매 중간가 9억 5,310만 거래량 97건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 9,942만 거래량 93건 월세 평균 월세 125만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.13㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	두산동	8억 4,188만 ↓-0.9%	59%	164만원	8일
매매 중간가 8억 4,188만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 4,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 164만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.00㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	만촌동	6억 4,428만 ↑+6.9%	49%	129만원	7일
매매 중간가 6억 4,428만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 1,672만 거래량 33건 월세 평균 월세 129만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.13㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	황금동	6억 1,811만 ↓-12.8%	53%	146만원	7일
매매 중간가 6억 1,811만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 5,078만 거래량 27건 월세 평균 월세 146만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.13㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	중동	5억 4,150만 ↓-17.9%	51%	136만원	7일
매매 중간가 5억 4,150만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 1,230만 거래량 16건 월세 평균 월세 136만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 8,636만 ↓-0.6%	71%	84만원	7일
매매 중간가 4억 8,636만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 8,025만 거래량 8건 월세 평균 월세 84만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.13㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 6,593만 ↑+8.2%	53%	70만원	7일
매매 중간가 4억 6,593만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 2,648만 거래량 17건 월세 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	노변동	4억 667만 ↑+27.4%	55%	64만원	7일
매매 중간가 4억 667만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 5,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	상동	3억 7,100만 ↓-14.2%	-	100만원	8일
매매 중간가 3억 7,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.00㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	욱수동	3억 7,000만 ↓-24.5%	78%	120만원	7일
매매 중간가 3억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	신매동	3억 5,371만 ↑+7.9%	64%	65만원	7일
매매 중간가 3억 5,371만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 955만 거래량 14건 월세 평균 월세 65만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	시지동	3억 3,644만 ↓-11.0%	71%	84만원	7일
매매 중간가 3억 3,644만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 894만 거래량 19건 월세 평균 월세 84만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	사월동	2억 9,700만 ↓-10.1%	89%	99만원	7일
매매 중간가 2억 9,700만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 5,068만 거래량 13건 월세 평균 월세 99만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	파동	2억 5,983만 ↓-7.1%	53%	72만원	8일
매매 중간가 2억 5,983만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 9,644만 거래량 25건 월세 평균 월세 72만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.00㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	매호동	2억 4,950만 ↑+8.6%	79%	68만원	8일
매매 중간가 2억 4,950만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,800만 거래량 10건 월세 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.45㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	범물동	2억 4,918만 ↓-21.6%	77%	60만원	8일
매매 중간가 2억 4,918만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,769만 거래량 14건 월세 평균 월세 60만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.00㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	지산동	2억 3,793만 ↓-6.0%	76%	70만원	8일
매매 중간가 2억 3,793만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 563만 거래량 15건 월세 평균 월세 70만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.00㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.16㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.45㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	150만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 28.13㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.16㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.16㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.03㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 2,073만 (1위)	61.1%	405건
중구	4억 8,807만 (2위)	59.5%	196건
남구	3억 1,766만 (3위)	72.2%	99건
달서구	2억 9,591만 (4위)	71.3%	582건
동구	2억 7,689만 (5위)	70.7%	355건
서구	2억 5,541만 (6위)	57.4%	122건
북구	2억 5,393만 (7위)	74.6%	468건
군위군	2억 5,000만 (8위)	-	1건
달성군	2억 2,491만 (9위)	73.5%	258건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 405건

전월 대비 +2%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 64건

매매 중간가 5억 2,073만

최저 8,800만 최고 25억

전세가율 61.1%

매매 405건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 405건

상승 60건 · 하락 64건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 75 / 246 / 84건

매매 가격

5억 2,073만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,800만 25억

5억 2,073만

매매가 밴드 8,800만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 4.8배

전세가율

61.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,030만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 405건 기반
최근 거래 방향 상승 60 / 하락 64

거래 405건 중 직전 거래와 비교 가능 130건
갱신 증액률 +3.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 104건 기반
갱신요구권 사용률 68%

갱신 104건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 595건

신규 계약 486건82%

갱신 계약 104건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 319건 (54%) 월세 276건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

159건

중형 ~85㎡

335건

대형 85㎡↑

101건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

83만원

보증금 2,000만

갱신

86만원

보증금 2,750만

갱신요구권 사용률

68.3%

갱신 104건 중 71건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

276건

전체의 46%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

노변청구 59.99㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 1996년 준공

03.31

경남타운 84.55㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 1982년 준공

03.31

송원맨션 115.09㎡

신규

전세 2억

11층 · 1989년 준공

03.31

만촌삼정그린코아에듀파크 84.974㎡

신규

전세 5억 2,000만

6층 · 2019년 준공

03.31

만촌자이르네 84.8723㎡

갱신·청구권

전세 4억

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡

갱신·청구권

보증 2,500만 / 월 100만

27층 · 2020년 준공

월세 ▼ -10만

03.31

e편한세상범어 84.7725㎡

신규

보증 500만 / 월 167만

4층 · 2015년 준공

03.31

현대청림 33.6㎡

신규

보증 1,000만 / 월 30만

4층 · 1999년 준공

03.31

수성데시앙리버뷰 84.9494㎡

신규

보증 2억 5,000만 / 월 50만

15층 · 2022년 준공

03.31

e편한세상범어 84.791㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

7층 · 2015년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.37℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.37℃

평균 최고기온

15.21℃

평균 최저기온

3.99℃

극최고기온

24.20℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	84.86	61.57	0.0501	0.0233
03.26	69.14	44.00	0.0431	0.0234
03.27	88.29	50.00	0.0560	0.0260
03.28	69.43	41.86	0.0643	0.0154
03.29	51.00	34.57	0.0531	0.0134
03.30	51.71	32.29	0.0363	0.0261
03.31	13.86	7.43	0.0569	0.0127

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.38 / 87.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0411 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	2억 5,000만	11일	가성비 1위
2위	서구	2억 5,541만	9일	저가 진입
3위	북구	2억 5,393만	11일	진입장벽 낮음
4위	남구	3억 1,766만	7일
5위	달성군	2억 2,491만	14일

종합 진단 2026년 03월

수성구 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 28.4㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.1% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 61.1%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1%
매매 중간가 5억 2,073만 · 전세 중간가 2억 9,030만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0411 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.54 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.4%
갱신 104건 중 71건(68.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 405건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 48% (상승 60건 / 하락 64건)
매매 중간가 5억 2,073만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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