대구광역시 수성구

수성동4가

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 13.5억 (1위) 45.8% 4건
범어동 10.0억 (2위) 46.6% 57건
두산동 8.4억 (3위) 59.9% 11건
황금동 6.3억 (4위) 50.9% 13건
만촌동 6.2억 (5위) 48.6% 27건
노변동 5.4억 (6위) 54.7% 9건
중동 5.2억 (7위) 49.5% 5건
수성동1가 5.0억 (8위) 54.5% 15건
수성동4가 현재 4.4억 (9위) 62.0% 14건
욱수동 3.8억 (10위) 69.4% 2건
상동 3.7억 (11위) - 3건
시지동 3.1억 (12위) 70.1% 13건
신매동 3.1억 (13위) 65.4% 21건
사월동 2.9억 (14위) 87.2% 7건
매호동 2.7억 (15위) 82.8% 13건
파동 2.6억 (16위) 58.3% 14건
범물동 2.6억 (17위) 69.5% 26건
지산동 2.5억 (18위) 74.1% 23건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 14건
전월 대비 +27%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.4억
최저 2.0억 최고 7.5억
전세가율 62.0%
매매 14건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 2건

매매 가격

4.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.0억 7.5억
4.4억
매매가 밴드 2.0억 ~ 7.5억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.0% 전세 비중 높음
62.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
수성보성 49.21㎡
재건축연한
2.0억 ▼ -200만
3층 · 1996년 준공
03.23
대림이편한세상 84.9327㎡
4.9억 ▲ +500만
14층 · 2005년 준공
03.21
수성우방팔레스 84.8523㎡
신고가
4.9억 ▲ +3,300만
9층 · 2002년 준공
이전 최고가 대비 +3,300만
03.21
대림이편한세상 75.624㎡
4.3억 ▲ +600만
15층 · 2005년 준공
03.18
쌍용화성 60.0㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +2,000만
2층 · 1996년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

수성동4가 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.0% — 주의 필요 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
9건 100%
갱신 계약 전체 9건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 4건 (44%) 월세·반전세 5건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 0.5억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건
전체의 56%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세110만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
우방사랑마을 34.44㎡
신규
전세 1.1억
13층 · 1996년 준공
03.28
우방사랑마을 34.44㎡
신규
전세 1.1억
13층 · 1996년 준공
03.24
수성보성 84.98㎡
신규
전세 2.6억
8층 · 1996년 준공
03.14
수성보성 49.21㎡
신규
전세 1.8억
8층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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03.27
수성보성 49.21㎡
신규
보증 0.5억 / 월 45만
8층 · 1996년 준공
03.21
수성하이츠 186.313㎡
신규
보증 0.5억 / 월 185만
11층 · 2000년 준공
03.17
골든맨션 79.04㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
4층 · 1979년 준공
03.14
수성롯데캐슬 140.7856㎡
신규
보증 0.5억 / 월 170만
23층 · 2008년 준공
03.07
쌍용화성 84.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 95만
1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 54일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.65℃
평균 최고기온
15.08℃
평균 최저기온
4.64℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 80.00 60.00 0.0570 0.0210
03.26 66.00 44.00 0.0480 0.0210
03.27 89.00 53.00 0.0630 0.0240
03.28 64.00 41.00 0.0720 0.0130
03.29 48.00 34.00 0.0570 0.0130
03.30 49.00 32.00 0.0400 0.0240
03.31 13.00 9.00 0.0630 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.13 / 74.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0457 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0175 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

수성동4가 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

수성동4가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수성동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm