대구광역시 수성구

중동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 13.5억 (1위) 45.8% 4건
범어동 10.0억 (2위) 46.6% 57건
두산동 8.4억 (3위) 59.9% 11건
황금동 6.3억 (4위) 50.9% 13건
만촌동 6.2억 (5위) 48.6% 27건
노변동 5.4억 (6위) 54.7% 9건
중동 현재 5.2억 (7위) 49.5% 5건
수성동1가 5.0억 (8위) 54.5% 15건
수성동4가 4.4억 (9위) 62.0% 14건
욱수동 3.8억 (10위) 69.4% 2건
상동 3.7억 (11위) - 3건
시지동 3.1억 (12위) 70.1% 13건
신매동 3.1억 (13위) 65.4% 21건
사월동 2.9억 (14위) 87.2% 7건
매호동 2.7억 (15위) 82.8% 13건
파동 2.6억 (16위) 58.3% 14건
범물동 2.6억 (17위) 69.5% 26건
지산동 2.5억 (18위) 74.1% 23건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 5건
전월 대비 -71%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.2억
최저 1.9억 최고 7.1억
전세가율 49.5%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -71%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.9억 7.1억
5.2억
매매가 밴드 1.9억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

49.5% 일반적 수준
49.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.20
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
5.9억 ▼ -3,550만
2층 · 2020년 준공
03.11
수성푸르지오리버센트 84.994㎡
7.1억 ▼ -300만
7층 · 2024년 준공
03.11
광명프레지던트 76.375㎡
재건축연한
1.9억 ▼ -1,300만
6층 · 1980년 준공
03.08
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
6.2억 ▼ -4,200만
12층 · 2020년 준공
03.01
수성골드클래스더센텀 84.6686㎡
6억 ▲ +1,000만
4층 · 2021년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.5% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 78% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
10건 53%
갱신 계약 전체 19건 중
9건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 10건 (53%) 월세·반전세 9건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
140만원
보증금 0.3억
갱신
170만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

77.8%
갱신 9건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세135만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.16
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
신규
전세 3.6억
6층 · 2020년 준공
03.14
수성골드클래스더센텀 84.974㎡
갱신·청구권
전세 3.7억
13층 · 2021년 준공
종전 3.5억 → ▲ +1,750만
03.14
수성뷰웰리버파크 84.7772㎡
신규
전세 1.5억
15층 · 2023년 준공
03.13
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
갱신
전세 3.4억
11층 · 2020년 준공
종전 3.2억 → ▲ +1,600만
03.10
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
신규
전세 3.7억
16층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.22
수성데시앙리버뷰 84.9814㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
13층 · 2022년 준공
03.20
수성푸르지오리버센트 110.9955㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 195만
22층 · 2024년 준공
월세 ▲ +10만
03.18
수성데시앙리버뷰 110.9888㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 170만
8층 · 2022년 준공
월세 ▼ -30만
03.17
수성골드클래스더센텀 84.974㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
21층 · 2021년 준공
03.15
수성뷰웰리버파크 84.7772㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.42 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 54일 · 열대야 38일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.34 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.65℃
평균 최고기온
15.08℃
평균 최저기온
4.64℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
-2.40℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.34 m/s
최대 일강수량 21.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 89.00 64.00 0.0510 0.0230
03.26 66.00 41.00 0.0460 0.0230
03.27 84.00 47.00 0.0560 0.0220
03.28 69.00 42.00 0.0610 0.0130
03.29 52.00 33.00 0.0540 0.0130
03.30 53.00 34.00 0.0400 0.0260
03.31 14.00 8.00 0.0560 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.42 / 74.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0439 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

중동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
대구광역시 수성구 이웃 동네 바로가기

중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 9건 중 7건(77.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -71%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm