대구광역시 수성구

매호동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 13억 5,000만 (1위) 45.8% 4건
범어동 10억 227만 (2위) 46.6% 57건
두산동 8억 4,438만 (3위) 59.9% 11건
황금동 6억 3,343만 (4위) 50.9% 13건
만촌동 6억 2,287만 (5위) 48.6% 27건
노변동 5억 4,200만 (6위) 54.7% 9건
중동 5억 2,431만 (7위) 49.5% 5건
수성동1가 4억 9,633만 (8위) 54.5% 15건
수성동4가 4억 3,658만 (9위) 62.0% 14건
욱수동 3억 7,600만 (10위) 69.4% 2건
상동 3억 7,100만 (11위) - 3건
시지동 3억 1,381만 (12위) 70.1% 13건
신매동 3억 1,004만 (13위) 65.4% 21건
사월동 2억 8,530만 (14위) 87.2% 7건
매호동 현재 2억 6,783만 (15위) 82.8% 13건
파동 2억 6,083만 (16위) 58.3% 14건
범물동 2억 5,940만 (17위) 69.5% 26건
지산동 2억 5,359만 (18위) 74.1% 23건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 13건
전월 대비 -24%
상승 비율 20%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 2억 6,783만
최저 1억 3,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 82.8%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 0건

매매 가격

2억 6,783만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 3억 7,000만
2억 6,783만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

82.8% 위험 수준
82.8%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,175만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
매호화성파크드림 84.9807㎡
3억 4,800만 ▲ +2,800만
8층 · 2006년 준공
03.21
시지협화타운2 59.93㎡
재건축연한
1억 5,300만 ▲ +800만
12층 · 1996년 준공
03.21
매호동서타운 59.9㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▲ +4,000만
14층 · 1995년 준공
03.21
매호효성백년가약 84.9726㎡
3억 7,000만 ▲ +5,500만
6층 · 2006년 준공
03.14
한일유앤아이 84.9925㎡
3억 3,000만 ▲ +1,500만
21층 · 2006년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

매호동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.8% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -17.1% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
56만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세59만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.8%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-17.1%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
두레타운 39.9㎡
갱신
전세 8,700만
14층 · 1995년 준공
종전 1억 500만 → ▼ -1,800만
03.18
신매역우방유셀 84.9597㎡
신규
전세 2억
18층 · 2007년 준공
03.16
하나타운 45.69㎡
신규
전세 1억
15층 · 1995년 준공
03.15
하나타운 45.69㎡
신규
전세 1억 2,000만
13층 · 1995년 준공
03.14
누리타운 59.97㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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03.16
신매역우방유셀 84.9597㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
6층 · 2007년 준공
03.11
두레타운 39.9㎡
신규
보증 500만 / 월 38만
1층 · 1995년 준공
03.06
매호유성푸르나임 84.692㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
11층 · 2003년 준공
03.06
누리타운 55.32㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
4층 · 1995년 준공
03.05
하나타운 49.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 28만
7층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.45 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.09℃
평균 최고기온
15.35℃
평균 최저기온
3.35℃
극최고기온
24.20℃
극최저기온
-4.00℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 83.00 59.00 0.0480 0.0200
03.26 70.00 45.00 0.0380 0.0210
03.27 91.00 51.00 0.0520 0.0230
03.28 66.00 39.00 0.0610 0.0140
03.29 48.00 36.00 0.0490 0.0130
03.30 50.00 33.00 0.0340 0.0230
03.31 12.00 9.00 0.0530 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.45 / 71.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0388 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0168 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

매호동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

매호동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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매호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.8% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 6,783만 · 전세 중간가 1억 3,175만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.45 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0388 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -17.1%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2억 6,783만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm