대구광역시 수성구

수성동4가

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 12억 2,500만 (1위) - 4건
범어동 9억 4,126만 (2위) 49.7% 83건
수성동2가 9억 4,000만 (3위) - 1건
두산동 8억 6,000만 (4위) 61.8% 9건
황금동 7억 1,957만 (5위) 51.3% 28건
만촌동 7억 1,399만 (6위) 58.3% 34건
중동 6억 1,140만 (7위) 52.8% 12건
수성동4가 현재 5억 3,071만 (8위) 76.9% 19건
상동 4억 6,600만 (9위) - 5건
수성동1가 4억 4,736만 (10위) 60.7% 23건
신매동 4억 1,680만 (11위) 82.9% 28건
노변동 3억 7,600만 (12위) 68.8% 4건
파동 3억 6,838만 (13위) 62.0% 12건
욱수동 3억 4,900만 (14위) - 3건
시지동 3억 3,736만 (15위) 63.7% 13건
사월동 3억 1,079만 (16위) 84.2% 12건
범물동 2억 5,843만 (17위) 81.0% 18건
지산동 2억 5,278만 (18위) 63.0% 27건
매호동 2억 3,423만 (19위) 73.7% 20건
성동 - (20위) - -
대흥동 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
삼덕동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 19건
전월 대비 +12%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 5억 3,071만
최저 1억 8,700만 최고 9억 7,000만
전세가율 76.9%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 9건

매매 가격

5억 3,071만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,700만 9억 7,000만
5억 3,071만
매매가 밴드 1억 8,700만 ~ 9억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

76.9%
76.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 333만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
수성롯데캐슬 118.4314㎡
7억 ▼ -8,800만
3층 · 2008년 준공
직전 7억 8,800만 (2025.09)
04.28
쌍용화성 60.0㎡
재건축연한
2억 5,100만 ▼ -1,300만
7층 · 1996년 준공
직전 2억 6,400만 (2026.04)
04.28
수성보성 49.21㎡
재건축연한
2억 3,200만 ▲ +4,300만
18층 · 1996년 준공
직전 1억 8,900만 (2026.04)
04.27
수성보성 49.21㎡
재건축연한
1억 8,900만 ▲ +200만
1층 · 1996년 준공
직전 1억 8,700만 (2026.04)
04.25
수성태영데시앙 160.4477㎡
9억 ▼ -7,000만
6층 · 2008년 준공
직전 9억 7,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

수성동4가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 10건77%
갱신 계약 2건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (54%) 월세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 46%
평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
쌍용화성 84.9㎡
갱신·청구권
전세 2억 1,000만
12층 · 1996년 준공
종전 2억 → ▲ +1,000만
04.24
쌍용화성 84.9㎡
신규
전세 2억 9,000만
7층 · 1996년 준공
04.21
수성보성 49.21㎡
신규
전세 1억 7,000만
15층 · 1996년 준공
04.21
수성보성 49.21㎡
전세 1억 7,000만
15층 · 1996년 준공
04.10
우방사랑마을 84.98㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.22
쌍용화성 195.25㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
1층 · 1996년 준공
04.13
수성우방팔레스 59.9748㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
1층 · 2002년 준공
04.11
쌍용화성 195.25㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
8층 · 1996년 준공
04.09
수성태영데시앙 160.4477㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
8층 · 2008년 준공
04.05
수성우방팔레스 30.9081㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
13층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 34.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.77℃
평균 최고기온
21.74℃
평균 최저기온
10.44℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
3.30℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 34.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.00 6.00 0.0480 0.0090
04.25 25.00 11.00 0.0520 0.0100
04.26 26.00 13.00 0.0490 0.0100
04.27 37.00 13.00 0.0660 0.0120
04.28 34.00 12.00 0.0530 0.0090
04.29 23.00 10.00 0.0550 0.0080
04.30 25.00 12.00 0.0480 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.30 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0489 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0123 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0040 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

수성동4가 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 76.9%

다른 데이터 탐색

수성동4가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수성동4가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.9%
  • 매매 중간가 5억 3,071만 · 전세 중간가 2억 333만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0040 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 5억 3,071만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm