대구광역시 달성군 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 73.5%입니다. 매매 중간가 2억 2,491만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 54건 중 16건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 258건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2억 2,491만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.8℃입니다.

대구광역시

달성군

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

달성군 동네별 라벨 2026년 03월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 PM2.5 나쁨 일수 상위 10% (비여름)

9개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

2개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 9,495만 ↑+0.6%	75%	72만원	7일
매매 중간가 2억 9,495만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,294만 거래량 26건 월세 평균 월세 72만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 9.32℃ 한파 0일
	다사읍	2억 6,501만 ↓-5.9%	72%	73만원	9일
매매 중간가 2억 6,501만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,277만 거래량 44건 월세 평균 월세 73만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.76㎍ 평균 기온 8.71℃ 한파 0일
	화원읍	2억 1,326만 ↓-10.0%	68%	65만원	13일
매매 중간가 2억 1,326만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,125만 거래량 11건 월세 평균 월세 65만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 9,921만 ↑+13.5%	70%	46만원	13일
매매 중간가 1억 9,921만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 4,650만 거래량 9건 월세 평균 월세 46만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 27.45㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	구지면	1억 8,066만 ↑+0.4%	78%	60만원	7일
매매 중간가 1억 8,066만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,141만 거래량 18건 월세 평균 월세 60만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 9.32℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 5,792만 ↓-9.4%	87%	46만원	7일
매매 중간가 1억 5,792만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 900만 거래량 7건 월세 평균 월세 46만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.19㎍ 평균 기온 9.32℃ 한파 0일
	가창면	1억 3,250만 ↓-34.1%	-	50만원	11일
매매 중간가 1억 3,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.83㎍ 평균 기온 8.98℃ 한파 0일
	논공읍	7,488만 ↓-6.0%	-	41만원	14일
매매 중간가 7,488만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 41만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 26.68㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.26㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,073만 (1위)	61.1%	405건
중구	4억 8,807만 (2위)	59.5%	196건
남구	3억 1,766만 (3위)	72.2%	99건
달서구	2억 9,591만 (4위)	71.3%	582건
동구	2억 7,689만 (5위)	70.7%	355건
서구	2억 5,541만 (6위)	57.4%	122건
북구	2억 5,393만 (7위)	74.6%	468건
군위군	2억 5,000만 (8위)	-	1건
달성군 현재	2억 2,491만 (9위)	73.5%	258건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 258건

전월 대비 +10%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 43건

매매 중간가 2억 2,491만

최저 3,100만 최고 6억 7,500만

전세가율 73.5%

매매 258건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 258건

상승 44건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 88 / 152 / 18건

매매 가격

2억 2,491만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 6억 7,500만

2억 2,491만

매매가 밴드 3,100만 ~ 6억 7,500만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

73.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,358만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 258건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 43

거래 258건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 54건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 323건

신규 계약 265건82%

갱신 계약 54건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 117건 (36%) 월세 206건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

113건

중형 ~85㎡

193건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

20만원

보증금 4,050만

갱신요구권 사용률

29.6%

갱신 54건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

206건

전체의 64%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

대실역청아람2단지 84.9851㎡

신규

전세 2억 2,000만

4층 · 2008년 준공

03.30

대구테크노폴리스화성파크드림 76.3981㎡

갱신

전세 1억 7,850만

16층 · 2016년 준공

종전 1억 7,000만 → ▲ +850만

03.30

화원이진캐스빌 84.5734㎡

신규

전세 3억

19층 · 2017년 준공

03.30

다사역삼정그린코아더베스트 84.8272㎡

신규

전세 2억 5,500만

12층 · 2021년 준공

03.29

강창하이츠 59.94㎡

신규

전세 1억 1,000만

23층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

13층 · 2016년 준공

03.31

과학마을청아람 39.916㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

20층 · 2016년 준공

03.31

주공달성현풍 39.72㎡

신규

보증 100만 / 월 30만

2층 · 1985년 준공

03.31

달성화성파크드림 59.9846㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

19층 · 2011년 준공

03.31

대구국가산단반도유보라아이비파크 75.1921㎡

갱신

보증 6,585만 / 월 8만

2층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +219만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.54 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.88℃

평균 최고기온

15.52℃

평균 최저기온

2.70℃

극최고기온

24.90℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.42

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	85.08	62.00	0.0485	0.0218
03.26	67.00	40.50	0.0437	0.0198
03.27	80.83	45.75	0.0570	0.0197
03.28	69.83	42.67	0.0627	0.0128
03.29	51.50	33.83	0.0535	0.0109
03.30	51.67	33.25	0.0401	0.0205
03.31	13.50	7.42	0.0580	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.54 / 87.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0425 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	2억 5,000만	11일	가성비 1위
2위	서구	2억 5,541만	9일	저가 진입
3위	북구	2억 5,393만	11일	진입장벽 낮음
4위	남구	3억 1,766만	7일
5위	달성군	2억 2,491만	14일

종합 진단 2026년 03월

달성군 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.5% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 73.5%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.5%
매매 중간가 2억 2,491만 · 전세 중간가 1억 7,358만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.47 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 54건 중 16건(29.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 258건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 51% (상승 44건 / 하락 43건)
매매 중간가 2억 2,491만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

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