대구광역시 달성군

현풍읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
현풍읍 리 (11개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중리 2억 3,767만 ↑+36.4% 87% 52만원 7일
매매
중간가 2억 3,767만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 5,500만
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 52만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일
원교리 3,100만 - - 7일
매매
중간가 3,100만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일
하리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일
성하리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일
자모리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일
오산리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일
지리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일
대리 - - 22만원 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 22만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일
상리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일
신기리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일
부리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.19㎍
평균 기온 9.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
유가읍 3억 165만 (1위) 73.8% 34건
다사읍 2억 6,306만 (2위) 72.3% 93건
화원읍 2억 1,339만 (3위) 66.4% 18건
옥포읍 1억 9,896만 (4위) 71.1% 11건
현풍읍 현재 1억 8,600만 (5위) 87.0% 7건
구지면 1억 8,128만 (6위) 78.8% 18건
가창면 1억 3,250만 (7위) - 3건
논공읍 7,425만 (8위) - 11건
하빈면 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 7건
전월 대비 -30%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1억 8,600만
최저 3,100만 최고 2억 8,000만
전세가율 87.0%
매매 7건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 7건
상승 1건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -30%
소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 8,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,100만 2억 8,000만
1억 8,600만
매매가 밴드 3,100만 ~ 2억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

87.0% 깡통전세 위험
87.0%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 2,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.17
대구테크노폴리스서한이다음 84.7995㎡
2억 4,000만
8층 · 2014년 준공
03.12
주공달성현풍 39.72㎡
재건축연한
3,100만 ▼ -1,300만
3층 · 1985년 준공
03.09
대구테크노폴리스서한이다음 77.1897㎡
2억 1,800만 ▲ +1,500만
7층 · 2014년 준공
03.09
제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡
2억 8,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2016년 준공
03.08
제일풍경채더퍼스트 67.7425㎡
2억 3,000만 ▲ +650만
10층 · 2016년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 16건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 16건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
10건 36%
갱신 계약 전체 28건 중
16건 57%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 5건 (18%) 월세·반전세 23건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
54만원
보증금 3,802만
갱신
19만원
보증금 4,741만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 16건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세23건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (87.0%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.16
주공달성현풍 47.1㎡
신규
전세 4,000만
5층 · 1985년 준공
03.16
대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2017년 준공
03.07
제일풍경채더퍼스트 84.1347㎡
전세 2억 1,000만
3층 · 2016년 준공
03.07
제일풍경채더퍼스트 84.1347㎡
신규
전세 2억 1,000만
3층 · 2016년 준공
03.02
현풍학산 40.905㎡
신규
전세 4,500만
2층 · 1987년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
대구테크노폴리스엘에이치천년나무1단지 29.8㎡
갱신
보증 511만 / 월 15만
5층 · 2016년 준공
보증금 ▼ -5,400만 / 월세 ▲ +12만
03.19
국가산단서한이다음아파트 74.8㎡
갱신
보증 4,047만 / 월 26만
21층 · 2019년 준공
03.18
국가산단서한이다음아파트 84.95㎡
갱신
보증 6,121만 / 월 19만
6층 · 2019년 준공
03.17
국가산단서한이다음아파트 84.59㎡
신규
보증 6,121만 / 월 24만
15층 · 2019년 준공
03.16
국가산단서한이다음아파트 74.54㎡
갱신
보증 4,047만 / 월 23만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.32℃
평균 최고기온
16.24℃
평균 최저기온
3.29℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 78.00 56.00 0.0490 0.0200
03.26 70.00 44.00 0.0460 0.0200
03.27 76.00 42.00 0.0570 0.0190
03.28 66.00 41.00 0.0680 0.0130
03.29 53.00 34.00 0.0530 0.0130
03.30 50.00 32.00 0.0420 0.0200
03.31 13.00 6.00 0.0580 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.19 / 56.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0448 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

현풍읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

현풍읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 87.0% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 8,600만 · 전세 중간가 1억 2,625만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 16건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1억 8,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm