대구광역시 달성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 9,323만 ↑+3.4%	73%	77만원	5일
매매 중간가 2억 9,323만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 469만 거래량 25건 월세 평균 월세 77만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 4.17℃ 한파 0일
	다사읍	2억 8,148만 ↑+4.1%	70%	69만원	8일
매매 중간가 2억 8,148만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 308만 거래량 43건 월세 평균 월세 69만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.26㎍ 평균 기온 3.34℃ 한파 0일
	화원읍	2억 3,695만 ↓-15.0%	80%	56만원	6일
매매 중간가 2억 3,695만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,245만 거래량 12건 월세 평균 월세 56만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	가창면	2억 100만	-	-	6일
매매 중간가 2억 100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.61㎍ 평균 기온 3.92℃ 한파 1일
	구지면	1억 7,994만 ↓-3.4%	72%	64만원	5일
매매 중간가 1억 7,994만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,465만 거래량 21건 월세 평균 월세 64만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 4.17℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 7,549만 ↓-0.4%	77%	46만원	6일
매매 중간가 1억 7,549만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.29㎍ 평균 기온 3.22℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 7,430만 ↓-9.2%	72%	45만원	5일
매매 중간가 1억 7,430만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,925만 거래량 7건 월세 평균 월세 45만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 4.17℃ 한파 0일
	논공읍	7,964만 ↑+23.2%	77%	38만원	6일
매매 중간가 7,964만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.94㎍ 평균 기온 3.69℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.08㎍ 평균 기온 2.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 5,220만 (1위)	58.9%	397건
중구	4억 7,096만 (2위)	60.7%	182건
남구	3억 2,860만 (3위)	67.3%	75건
달서구	3억 1,243만 (4위)	70.0%	452건
군위군	3억 500만 (5위)	-	3건
서구	2억 9,903만 (6위)	63.2%	116건
동구	2억 8,512만 (7위)	67.6%	317건
북구	2억 6,261만 (8위)	73.6%	365건
달성군 현재	2억 3,693만 (9위)	72.6%	234건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 234건

전월 대비 -18%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 39건

매매 중간가 2억 3,693만

최저 4,000만 최고 6억 2,000만

전세가율 72.6%

매매 234건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 234건

상승 42건 · 하락 39건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 83 / 134 / 17건

매매 가격

2억 3,693만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 6억 2,000만

2억 3,693만

매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,781만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 234건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 39

거래 234건 중 직전 거래와 비교 가능 89건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 83건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 83건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 341건

신규 계약 254건74%

갱신 계약 83건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 114건 (33%) 월세 227건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

115건

중형 ~85㎡

212건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 1,150만

갱신

20만원

보증금 5,084만

갱신요구권 사용률

25.3%

갱신 83건 중 21건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

227건

전체의 67%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

화원삼우청솔 59.97㎡

신규

전세 1억 2,500만

12층 · 1997년 준공

02.28

죽곡푸르지오2단지 84.6141㎡

신규

전세 2억 8,000만

17층 · 2012년 준공

02.28

다사한일유앤아이 84.86㎡

신규

전세 1억 7,000만

16층 · 2009년 준공

02.28

진아리채 84.9495㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

15층 · 2016년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

02.28

제일풍경채 프라임 84.9291㎡

신규

전세 2억

25층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

대실역태왕아너스 59.8408㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

16층 · 2017년 준공

02.28

달성화성파크드림 84.6422㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

9층 · 2011년 준공

02.28

죽곡 한신 휴 플러스 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

10층 · 2016년 준공

02.28

미진이지비아 59.9907㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

4층 · 2017년 준공

02.28

화원창신맨션 80.76㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1990년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.64℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.64℃

평균 최고기온

10.60℃

평균 최저기온

-2.65℃

극최고기온

23.30℃

극최저기온

-12.20℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	100.83	20.92	0.0512	0.0081
02.23	24.25	6.83	0.0421	0.0105
02.24	25.50	12.75	0.0172	0.0257
02.25	60.25	11.17	0.0304	0.0137
02.26	27.08	10.67	0.0321	0.0147
02.27	21.00	9.67	0.0339	0.0122
02.28	24.42	12.17	0.0328	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.10 / 75.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0338 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,693만	8일	가성비 1위
2위	서구	2억 9,903만	7일	저가 진입
3위	북구	2억 6,261만	8일	진입장벽 낮음
4위	동구	2억 8,512만	8일
5위	남구	3억 2,860만	6일

종합 진단 2026년 02월

달성군 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 72.6%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 2억 3,693만 · 전세 중간가 1억 7,781만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0338 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.48 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 83건 중 21건(25.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 234건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 52% (상승 42건 / 하락 39건)
매매 중간가 2억 3,693만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

달성군

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

달성군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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종합 진단 2026년 02월

실거주 관점

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