대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	12억 2,500만 ↑+1.1%	-	230만원	0일
매매 중간가 12억 2,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 230만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	범어동	9억 4,126만 ↓-1.2%	50%	140만원	0일
매매 중간가 9억 4,126만 거래량 83건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 3,711만 거래량 70건 월세 평균 월세 140만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	수성동2가	9억 4,000만	-	70만원	0일
매매 중간가 9억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	두산동	8억 6,000만 ↑+2.2%	62%	175만원	0일
매매 중간가 8억 6,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 175만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	황금동	7억 1,957만 ↑+16.4%	51%	126만원	0일
매매 중간가 7억 1,957만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 8,779만 거래량 24건 월세 평균 월세 126만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	만촌동	7억 1,399만 ↑+10.8%	58%	125만원	0일
매매 중간가 7억 1,399만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 7,499만 거래량 22건 월세 평균 월세 125만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	중동	6억 1,140만 ↑+12.9%	53%	120만원	0일
매매 중간가 6억 1,140만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 4,255만 거래량 19건 월세 평균 월세 120만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 3,071만 ↑+9.1%	77%	114만원	0일
매매 중간가 5억 3,071만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 333만 거래량 7건 월세 평균 월세 114만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.30㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	상동	4억 6,600만 ↑+25.6%	-	93만원	0일
매매 중간가 4억 6,600만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 93만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 4,736만 ↓-4.0%	61%	101만원	0일
매매 중간가 4억 4,736만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,438만 거래량 7건 월세 평균 월세 101만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	신매동	4억 1,680만 ↑+17.8%	83%	69만원	0일
매매 중간가 4억 1,680만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,514만 거래량 17건 월세 평균 월세 69만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	노변동	3억 7,600만 ↓-7.5%	69%	100만원	0일
매매 중간가 3억 7,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	파동	3억 6,838만 ↑+41.8%	62%	74만원	0일
매매 중간가 3억 6,838만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,395만 거래량 27건 월세 평균 월세 74만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	욱수동	3억 4,900만 ↓-5.7%	-	-	0일
매매 중간가 3억 4,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	시지동	3억 3,736만 ↑+0.3%	64%	61만원	0일
매매 중간가 3억 3,736만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 31만 거래량 15건 월세 평균 월세 61만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	사월동	3억 1,079만 ↑+4.6%	84%	76만원	0일
매매 중간가 3억 1,079만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 4,692만 거래량 10건 월세 평균 월세 76만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	범물동	2억 5,843만 ↑+3.7%	81%	62만원	0일
매매 중간가 2억 5,843만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 2,525만 거래량 18건 월세 평균 월세 62만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	지산동	2억 5,278만 ↑+6.2%	63%	72만원	0일
매매 중간가 2억 5,278만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,173만 거래량 19건 월세 평균 월세 72만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	매호동	2억 3,423만 ↓-6.1%	74%	47만원	0일
매매 중간가 2억 3,423만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.80㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 15.77℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.30㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 15.32℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 5,405만 (1위)	63.6%	355건
중구	4억 7,112만 (2위)	58.5%	162건
남구	3억 904만 (3위)	70.8%	63건
동구	3억 214만 (4위)	69.3%	300건
달서구	2억 9,477만 (5위)	70.9%	399건
서구	2억 6,757만 (6위)	61.3%	80건
북구	2억 5,950만 (7위)	71.4%	357건
달성군	2억 3,402만 (8위)	74.3%	226건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 355건

전월 대비 -12%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 54건

매매 중간가 5억 5,405만

최저 1억 최고 26억

전세가율 63.6%

매매 355건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 355건

상승 49건 · 하락 54건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 61 / 191 / 103건

매매 가격

5억 5,405만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 26억

5억 5,405만

매매가 밴드 1억 ~ 26억

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

63.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 868만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 355건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 54

거래 355건 중 직전 거래와 비교 가능 108건
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 96건 기반
갱신요구권 사용률 54%

갱신 96건 중 52건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 493건

신규 계약 395건80%

갱신 계약 96건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 270건 (55%) 월세 223건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

120건

중형 ~85㎡

300건

대형 85㎡↑

73건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

100만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

54.2%

갱신 96건 중 52건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

223건

전체의 45%

평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

협화맨션 84.76㎡

신규

전세 1억 8,700만

1층 · 1991년 준공

04.30

고산노변타운 59.75㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 1996년 준공

04.30

태왕아너스 123.0051㎡

신규

전세 8억

12층 · 2004년 준공

04.30

e편한세상범어 84.791㎡

신규

전세 3억 8,000만

15층 · 2015년 준공

04.30

어나드범어 156.8419㎡

신규

전세 13억 7,000만

10층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

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04.30

빌리브범어120 84.5729㎡

신규

보증 1억 / 월 220만

5층 · 2022년 준공

04.30

수성맨션 70.45㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

3층 · 1979년 준공

04.30

두산위브더제니스 204.0727㎡

신규

보증 6억 / 월 400만

15층 · 2009년 준공

04.30

수성롯데캐슬THEFIRST 84.9746㎡

신규

보증 3,000만 / 월 160만

5층 · 2015년 준공

04.30

롬바드 97.9396㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

13층 · 2011년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.54℃

평균 최고기온

21.80℃

평균 최저기온

9.91℃

극최고기온

28.10℃

극최저기온

1.60℃

일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	23.57	7.71	0.0446	0.0111
04.25	25.57	12.57	0.0470	0.0123
04.26	26.57	13.86	0.0429	0.0124
04.27	40.00	15.57	0.0566	0.0151
04.28	34.86	13.14	0.0464	0.0124
04.29	22.29	11.00	0.0460	0.0123
04.30	24.43	13.71	0.0429	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.16 / 26.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0437 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0143 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 3,402만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 5,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	서구	2억 6,757만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	달서구	2억 9,477만	0일	공기질 최우수
5위	동구	3억 214만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

수성구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.6% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 63.6%

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수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.6%
매매 중간가 5억 5,405만 · 전세 중간가 3억 868만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0143 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.43 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 96건 중 52건(54.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 355건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 48% (상승 49건 / 하락 54건)
매매 중간가 5억 5,405만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

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종합 진단 2026년 04월

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