대구광역시

동구

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
신암동 4억 1,547만 ↑+11.7% 56% 74만원 0일
매매
중간가 4억 1,547만
거래량 76건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2억 1,088만
거래량 68건
월세
평균 월세 74만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
율하동 4억 33만 ↑+16.0% 75% 41만원 0일
매매
중간가 4억 33만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 8,282만
거래량 14건
월세
평균 월세 41만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
율암동 3억 9,700만 ↑+1.5% - 74만원 0일
매매
중간가 3억 9,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 74만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
효목동 3억 5,613만 ↑+18.3% 80% 103만원 0일
매매
중간가 3억 5,613만
거래량 19건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 1,900만
거래량 6건
월세
평균 월세 103만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
신천동 3억 5,487만 ↑+24.7% 66% 79만원 0일
매매
중간가 3억 5,487만
거래량 73건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 2,312만
거래량 61건
월세
평균 월세 79만원
거래량 62건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
봉무동 3억 2,250만 ↑+3.7% 80% 111만원 0일
매매
중간가 3억 2,250만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 2억 8,067만
거래량 9건
월세
평균 월세 111만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
괴전동 2억 9,738만 ↓-8.1% 78% 54만원 0일
매매
중간가 2억 9,738만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,950만
거래량 8건
월세
평균 월세 54만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
지저동 2억 9,133만 ↑+34.1% - - 0일
매매
중간가 2억 9,133만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
용계동 2억 7,480만 ↓-18.2% 76% 98만원 0일
매매
중간가 2억 7,480만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 2억 1,667만
거래량 7건
월세
평균 월세 98만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
검사동 2억 7,000만 ↑+0.4% - 80만원 0일
매매
중간가 2억 7,000만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
불로동 2억 5,200만 ↓-0.4% - 48만원 0일
매매
중간가 2억 5,200만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,150만
거래량 2건
월세
평균 월세 48만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
방촌동 2억 3,949만 ↑+13.1% 58% 34만원 0일
매매
중간가 2억 3,949만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 1억 6,467만
거래량 7건
월세
평균 월세 34만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
각산동 2억 2,703만 ↑+7.0% 86% 64만원 0일
매매
중간가 2억 2,703만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 7,108만
거래량 22건
월세
평균 월세 64만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
대림동 2억 1,400만 ↓-10.8% 93% 51만원 0일
매매
중간가 2억 1,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 51만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
신서동 1억 9,586만 ↑+6.0% 78% 54만원 0일
매매
중간가 1억 9,586만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 8,107만
거래량 12건
월세
평균 월세 54만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
지묘동 1억 9,300만 ↓-13.1% 72% 44만원 0일
매매
중간가 1억 9,300만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,667만
거래량 9건
월세
평균 월세 44만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
신평동 1억 2,500만 - - 0일
매매
중간가 1억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
신기동 1억 1,870만 ↑+18.7% 54% 54만원 0일
매매
중간가 1억 1,870만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 8,833만
거래량 4건
월세
평균 월세 54만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
상매동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
매여동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
동내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
금강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
진인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
내곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
능성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.40㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
사복동 - - 35만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 400만
거래량 2건
월세
평균 월세 35만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
도학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
숙천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
백안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
미곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
용수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
신무동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
미대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
덕곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
신용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
중대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.27㎍
평균 기온 12.30℃
한파 0일
평광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 14.35℃
한파 0일
도동 - - 50만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
입석동 - - 40만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.00㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
둔산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
부동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.30㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일
동호동 - - 17만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 173만
거래량 21건
월세
평균 월세 17만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.80㎍
평균 기온 15.32℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 5,405만 (1위) 63.6% 355건
중구 4억 7,112만 (2위) 58.5% 162건
남구 3억 904만 (3위) 70.8% 63건
동구 현재 3억 214만 (4위) 69.3% 300건
달서구 2억 9,477만 (5위) 70.9% 399건
서구 2억 6,757만 (6위) 61.3% 80건
북구 2억 5,950만 (7위) 71.4% 357건
달성군 2억 3,402만 (8위) 74.3% 226건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 300건
전월 대비 -16%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 60건 / 하락 38건
매매 중간가 3억 214만
최저 6,550만 최고 9억 5,700만
전세가율 69.3%
매매 300건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 300건
상승 60건 · 하락 38건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 81 / 195 / 24건

매매 가격

3억 214만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,550만 9억 5,700만
3억 214만
매매가 밴드 6,550만 ~ 9억 5,700만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,625만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
5억 7,000만 ▼ -3,000만
5층 · 2023년 준공
직전 6억 (2025.10)
04.30
6억
15층 · 2025년 준공
04.30
4억 4,500만 ▲ +1,650만
9층 · 2024년 준공
직전최고 4억 2,850만 (2026.03)
04.30
7억 5,000만 ▲ +1억 3,810만
7층 · 2025년 준공
직전 6억 1,190만 (2025.10)
직전최고 6억 6,266만 (2025.09)
04.30
코스모스 46.985㎡
재건축연한
1억 9,300만 ▼ -200만
3층 · 1981년 준공
직전 1억 9,500만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 300건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 60 / 하락 38
    거래 300건 중 직전 거래와 비교 가능 101건
  • 갱신 증액률 -3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 152건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 152건 중 44건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 502건
신규 계약 344건69%
갱신 계약 152건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 256건 (51%) 월세 246건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
263건
중형 ~85㎡
215건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
18만원
보증금 4,264만

갱신요구권 사용률

28.9%
갱신 152건44건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

246건
전체의 49%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

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04.30
전세 8,000만
4층 · 1990년 준공
04.30
전세 2억 8,000만
12층 · 2021년 준공
04.30
전세 2억 4,000만
16층 · 2010년 준공
04.30
전세 4억
5층 · 2023년 준공
04.30
전세 3억 2,000만
14층 · 2026년 준공

최근 월세 계약

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04.30
보증 4,264만 / 월 5만
15층 · 2021년 준공
보증금 ▲ +1,600만 / 월세 ▼ -8만
04.30
보증 3,807만 / 월 26만
4층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +171만 / 월세 ▲ +1만
04.30
보증 3,000만 / 월 120만
4층 · 2026년 준공
04.30
보증 2,000만 / 월 110만
16층 · 2025년 준공
04.30
보증 2,000만 / 월 120만
7층 · 2018년 준공
월 평균기온 14.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 56일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.52 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.44
평균 최고기온
20.85
평균 최저기온
8.66
극최고기온
28.20
극최저기온
0.70
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.52 m/s
최대 일강수량 38.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 23.40 7.60 0.0420 0.0122
04.25 26.40 12.60 0.0450 0.0126
04.26 28.40 13.60 0.0426 0.0118
04.27 42.20 16.60 0.0524 0.0160
04.28 36.40 13.60 0.0438 0.0130
04.29 65.20 11.40 0.0442 0.0122
04.30 25.60 13.60 0.0406 0.0128
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.15 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0414 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

동구 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 -3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 3억 214만 · 전세 중간가 1억 9,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.3%
  • 갱신 152건 중 44건(28.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 300건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 61% (상승 60건 / 하락 38건)
  • 매매 중간가 3억 214만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm