대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 4,333만 ↓-14.8%	66%	275만원	0일
매매 중간가 10억 4,333만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 6억 7,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 275만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	범어동	10억 1,707만 ↑+8.1%	46%	120만원	0일
매매 중간가 10억 1,707만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 8,613만 거래량 44건 월세 평균 월세 120만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	상동	9억 8,500만 ↑+111.4%	-	130만원	0일
매매 중간가 9억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	황금동	8억 8,914만 ↑+23.6%	55%	132만원	0일
매매 중간가 8억 8,914만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 3,778만 거래량 15건 월세 평균 월세 132만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	두산동	8억 7,050만 ↑+1.2%	-	190만원	0일
매매 중간가 8억 7,050만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 190만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	중동	6억 7,970만 ↑+11.2%	55%	130만원	0일
매매 중간가 6억 7,970만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 3,443만 거래량 21건 월세 평균 월세 130만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	노변동	6억 5,350만 ↑+73.8%	45%	72만원	0일
매매 중간가 6억 5,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 5,633만 거래량 4건 월세 평균 월세 72만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	만촌동	6억 5,282만 ↓-8.6%	60%	120만원	0일
매매 중간가 6억 5,282만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 7,101만 거래량 23건 월세 평균 월세 120만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	수성동1가	5억 406만 ↑+12.7%	53%	84만원	0일
매매 중간가 5억 406만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 5,740만 거래량 7건 월세 평균 월세 84만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 3,300만 ↓-18.4%	73%	123만원	0일
매매 중간가 4억 3,300만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 9,205만 거래량 6건 월세 평균 월세 123만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	신매동	3억 5,378만 ↓-15.1%	68%	73만원	0일
매매 중간가 3억 5,378만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,809만 거래량 15건 월세 평균 월세 73만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	시지동	3억 3,680만 ↓-0.2%	68%	76만원	0일
매매 중간가 3억 3,680만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,992만 거래량 10건 월세 평균 월세 76만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	사월동	3억 2,140만 ↑+3.4%	76%	87만원	0일
매매 중간가 3억 2,140만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,523만 거래량 7건 월세 평균 월세 87만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	파동	2억 9,783만 ↓-19.2%	62%	90만원	0일
매매 중간가 2억 9,783만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,021만 거래량 19건 월세 평균 월세 90만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	지산동	2억 5,538만 ↑+1.0%	66%	71만원	0일
매매 중간가 2억 5,538만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,246만 거래량 20건 월세 평균 월세 71만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	범물동	2억 5,516만 ↓-1.3%	77%	58만원	0일
매매 중간가 2억 5,516만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 9,620만 거래량 10건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.84㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	매호동	1억 4,983만 ↓-36.0%	82%	48만원	0일
매매 중간가 1억 4,983만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	욱수동	-	-	85만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 9,069만 (1위)	61.3%	312건
중구	4억 7,525만 (2위)	56.0%	140건
동구	3억 891만 (3위)	67.6%	273건
서구	3억 371만 (4위)	61.1%	78건
남구	3억 260만 (5위)	65.9%	77건
달서구	2억 8,892만 (6위)	69.3%	383건
북구	2억 5,229만 (7위)	72.4%	372건
달성군	2억 2,633만 (8위)	75.1%	221건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 312건

전월 대비 -12%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 44건 / 하락 43건

매매 중간가 5억 9,069만

최저 7,500만 최고 27억

전세가율 61.3%

매매 312건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 312건

상승 44건 · 하락 43건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 64 / 176 / 72건

매매 가격

5억 9,069만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 27억

5억 9,069만

매매가 밴드 7,500만 ~ 27억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

61.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,446만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 312건 기반
최근 거래 방향 상승 44 / 하락 43

거래 312건 중 직전 거래와 비교 가능 91건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
갱신요구권 사용률 71%

갱신 84건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 400건

신규 계약 311건78%

갱신 계약 84건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 219건 (55%) 월세 181건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

217건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

90만원

보증금 2,000만

갱신

84만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

71.4%

갱신 84건 중 60건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

181건

전체의 45%

평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

수성푸르지오리버센트 84.9974㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,500만

10층 · 2024년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

05.31

빌리브범어 84.9692㎡

신규

전세 7억

16층 · 2019년 준공

05.30

범어에스케이뷰 84.9816㎡

신규

전세 5억 3,000만

2층 · 2009년 준공

05.30

만촌3차화성파크드림 84.98㎡

신규

전세 5억 2,000만

16층 · 2016년 준공

05.29

시지삼주한라협화 59.88㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,500만

15층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

궁전맨션 84.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

8층 · 1988년 준공

05.31

힐스테이트황금엘포레 84.9652㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

11층 · 2022년 준공

05.31

범어자이 84.9963㎡

보증 3,000만 / 월 180만

27층 · 2026년 준공

05.30

수성보성 49.21㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

9층 · 1996년 준공

05.30

수성뷰웰리버파크 75.7297㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

25층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.58℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.45 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

20.58℃

평균 최고기온

27.21℃

평균 최저기온

14.40℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

6.10℃

일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.45 m/s

최대 일강수량 71.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	23.57	16.00	0.0403	0.0093
05.26	23.71	14.43	0.0373	0.0103
05.27	13.14	7.43	0.0367	0.0064
05.28	17.86	7.29	0.0334	0.0107
05.29	30.00	16.86	0.0577	0.0114
05.30	22.43	11.71	0.0519	0.0136
05.31	21.71	12.00	0.0579	0.0113

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.16 / 26.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0501 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남구	3억 260만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	3억 891만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,229만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 7,525만	0일	공기질 최우수
5위	달성군	2억 2,633만	3일

종합 진단 2026년 05월

수성구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 61.3% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 61.3%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.3%
매매 중간가 5억 9,069만 · 전세 중간가 3억 1,446만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0501 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 84건 중 60건(71.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 312건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 51% (상승 44건 / 하락 43건)
매매 중간가 5억 9,069만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

수성구 주거 환경 자주 묻는 질문