대구광역시

수성구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
수성구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
수성구 행정동 (26개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
범어동 9억 4,944만 ↑+5.1% 54% 169만원 0일
매매
중간가 9억 4,944만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 4억 7,069만
거래량 10건
월세
평균 월세 169만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.78㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
만촌동 6억 6,550만 ↑+1.9% 42% - 0일
매매
중간가 6억 6,550만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 42%
중간 보증금 4억 1,155만
거래량 7건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.78㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
수성동1가 6억 5,500만 ↑+31.0% - 143만원 0일
매매
중간가 6억 5,500만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 143만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
수성동4가 6억 3,000만 ↑+43.0% - - 0일
매매
중간가 6억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.78㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
중동 6억 2,250만 ↓-8.3% - - 0일
매매
중간가 6억 2,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 6,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
욱수동 4억 7,500만 - - 0일
매매
중간가 4억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
노변동 4억 700만 ↓-37.7% - 8만원 0일
매매
중간가 4억 700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 8만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
지산동 3억 4,833만 ↑+36.4% - 50만원 0일
매매
중간가 3억 4,833만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 50만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
사월동 3억 3,350만 ↑+3.8% - - 0일
매매
중간가 3억 3,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
시지동 3억 2,500만 ↓-3.5% - 60만원 0일
매매
중간가 3억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
신매동 3억 2,350만 ↓-10.2% - - 0일
매매
중간가 3억 2,350만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
범물동 2억 9,250만 ↑+14.2% - 55만원 0일
매매
중간가 2억 9,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
파동 2억 4,450만 ↓-17.9% - - 0일
매매
중간가 2억 4,450만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
삼덕동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
수성동3가 - - 280만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 280만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.78㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
두산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 9,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
매호동 - - 42만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
수성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.78㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
연호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
이천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
고모동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
가천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.11㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
대흥동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.22㎍
평균 기온 22.18℃
한파 0일
황금동 - - 173만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 4,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 173만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.78㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 3,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 현재 5억 8,401만 (1위) 47.9% 46건
중구 5억 4,318만 (2위) 50.4% 17건
남구 3억 5,250만 (3위) - 9건
달서구 3억 4,634만 (4위) 61.3% 59건
서구 3억 1,433만 (5위) - 8건
동구 2억 7,420만 (6위) 59.0% 35건
북구 2억 6,911만 (7위) 64.2% 39건
달성군 2억 2,305만 (8위) 72.4% 34건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 46건
전월 대비 -84%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 3건
매매 중간가 5억 8,401만
최저 1억 2,000만 최고 18억 3,000만
전세가율 47.9%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 0건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -84%
소형 / 중형 / 대형 6 / 27 / 13건

매매 가격

5억 8,401만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 18억 3,000만
5억 8,401만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 18억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

47.9%
47.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,742만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
보국시지웰리치 120.5032㎡
5억 7,000만 ▲ +8,000만
14층 · 2008년 준공
직전 4억 9,000만 (2026.02)
06.08
범어태왕아너스 84.9389㎡
5억 5,200만 ▼ -3,800만
9층 · 2006년 준공
직전 5억 9,000만 (2026.06)
06.07
범어청구하이츠 59.97㎡
4억 5,000만 ▲ +5,700만
4층 · 2000년 준공
직전 3억 9,300만 (2026.02)
06.07
만촌역 서한포레스트 84.9412㎡
9억 3,800만 ▼ -1,900만
4층 · 2022년 준공
직전 9억 5,700만 (2026.03)
06.07
청구타운 84.9㎡
재건축연한
2억 6,500만 ▲ +2,300만
5층 · 1991년 준공
직전 2억 4,200만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 69%
    갱신 13건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 67건
신규 계약 54건81%
갱신 계약 13건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (58%) 월세 28건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
92만원
보증금 2,500만
갱신
96만원
보증금 8,300만

갱신요구권 사용률

69.2%
갱신 13건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

28건
전체의 42%
평균 월세130만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
만촌삼정그린코아에듀파크 84.974㎡
신규
전세 5억
9층 · 2019년 준공
06.08
메트로팔레스1 84.93㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,990만
18층 · 2003년 준공
종전 2억 3,800만 → ▲ +1,190만
06.08
수성범어W 84.9974㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,300만
44층 · 2023년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만
06.08
유림노르웨이숲 130.6444㎡
신규
전세 5억 5,000만
19층 · 2006년 준공
06.08
수성레이크우방아이유쉘 84.9906㎡
신규
전세 2억 3,000만
4층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
수성알파시티청아람 36.9355㎡
갱신
보증 6,600만 / 월 8만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -192만 / 월세 ▲ +2만
06.08
범물하이츠 49.935㎡
신규
보증 9,000만 / 월 10만
1층 · 1992년 준공
06.08
수성알파시티청아람 36.9355㎡
신규
보증 6,600만 / 월 8만
4층 · 2021년 준공
06.08
을지맨션 79.74㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
3층 · 1987년 준공
06.06
범어서한포레스트 98.9991㎡
신규
보증 1억 / 월 185만
7층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 55일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.65℃
평균 최고기온
27.78℃
평균 최저기온
18.01℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
14.10℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 14.29 5.43 0.0401 0.0079
06.04 17.00 9.71 0.0407 0.0097
06.05 16.29 7.00 0.0440 0.0114
06.06 16.57 7.57 0.0494 0.0096
06.07 10.43 3.71 0.0453 0.0053
06.08 17.71 10.86 0.0337 0.0119
06.09 18.71 11.00 0.0446 0.0106
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.24 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0421 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0103 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

수성구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 47.9% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 47.9%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.9%
  • 매매 중간가 5억 8,401만 · 전세 중간가 3억 1,742만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.5%
  • 갱신 13건 중 9건(69.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -84%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 5억 8,401만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm