대구광역시 수성구

지산동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범어동 9억 4,944만 (1위) 53.9% 12건
만촌동 6억 6,550만 (2위) 41.9% 9건
수성동1가 6억 5,500만 (3위) - 4건
수성동4가 6억 3,000만 (4위) - 1건
중동 6억 2,250만 (5위) - 2건
욱수동 4억 7,500만 (6위) - 2건
노변동 4억 700만 (7위) - 1건
지산동 현재 3억 4,833만 (8위) - 4건
사월동 3억 3,350만 (9위) - 2건
시지동 3억 2,500만 (10위) - 2건
신매동 3억 2,350만 (11위) - 4건
범물동 2억 9,250만 (12위) - 2건
파동 2억 4,450만 (13위) - 1건
삼덕동 - (14위) - -
수성동3가 - (15위) - -
두산동 - (16위) - -
매호동 - (17위) - -
성동 - (18위) - -
수성동2가 - (19위) - -
연호동 - (20위) - -
이천동 - (21위) - -
고모동 - (22위) - -
가천동 - (23위) - -
대흥동 - (24위) - -
황금동 - (25위) - -
상동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 4건
전월 대비 -85%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 4,833만
최저 1억 3,100만 최고 7억 800만
전세가율 -
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -85%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

3억 4,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,100만 7억 800만
3억 4,833만
매매가 밴드 1억 3,100만 ~ 7억 800만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.07
청구타운 84.9㎡
재건축연한
2억 6,500만 ▲ +2,300만
5층 · 1991년 준공
직전 2억 4,200만 (2026.05)
06.06
더샵수성라크에르 84.9362㎡
신고가
7억 800만 ▲ +7,300만
25층 · 2024년 준공
직전 6억 3,500만 (2026.05)
직전최고 6억 8,500만 (2024.08)
06.04
더샵수성라크에르 75.9022㎡
5억 9,000만 ▲ +2,500만
19층 · 2024년 준공
직전 5억 6,500만 (2026.05)
06.02
지산타운 40.58㎡
재건축연한
1억 3,100만 ▲ +3,100만
6층 · 1991년 준공
직전 1억 (2026.02)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

지산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -24.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 7건88%
갱신 계약 1건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (50%) 월세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 750만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-24.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 50%
평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.06
현대맨션 84.87㎡
갱신
전세 1억 9,000만
7층 · 1991년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -6,000만
06.06
녹원맨션 84.96㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 1989년 준공
06.04
녹원맨션 84.96㎡
신규
전세 1억 8,000만
11층 · 1989년 준공
06.01
지산2단지 40.44㎡
신규
전세 9,000만
11층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.05
목련 42.66㎡
신규
보증 500만 / 월 30만
3층 · 1986년 준공
06.04
지산2단지 54.12㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1991년 준공
06.02
지산서한이다음아파트 59.56㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 1991년 준공
06.01
지산한라타운 59.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.12℃
평균 최고기온
27.97℃
평균 최저기온
18.84℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 15.00 4.00 0.0400 0.0050
06.04 14.00 7.00 0.0400 0.0060
06.05 13.00 5.00 0.0470 0.0060
06.06 14.00 7.00 0.0500 0.0060
06.07 8.00 2.00 0.0430 0.0030
06.08 14.00 9.00 0.0320 0.0080
06.09 16.00 8.00 0.0470 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.11 / 16.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0426 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0064 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

지산동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 -24.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

지산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 4,833만 · 전세 중간가 1억 5,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0426 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0064 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -24.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -85%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 4,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm