대구광역시 달성군 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 2억 2,305만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.9%이며, 갱신 13건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 2억 2,305만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

대구광역시

달성군

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

달성군 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

9개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 5,367만 ↓-10.6%	-	64만원	0일
매매 중간가 2억 5,367만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.78㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	다사읍	2억 5,139만 ↓-8.4%	75%	48만원	0일
매매 중간가 2억 5,139만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,046만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 22.01℃ 한파 0일
	화원읍	2억 1,375만 ↓-4.5%	-	63만원	0일
매매 중간가 2억 1,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 8,320만 ↓-3.4%	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,320만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 22.22℃ 한파 0일
	구지면	1억 7,350만 ↓-4.8%	65%	63만원	0일
매매 중간가 1억 7,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,067만 거래량 3건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.78㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	논공읍	7,000만 ↑+6.4%	-	40만원	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	현풍읍	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,900만 거래량 1건 월세 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.78㎍ 평균 기온 21.86℃ 한파 0일
	가창면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.83㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 8,401만 (1위)	47.9%	46건
중구	5억 4,318만 (2위)	50.4%	17건
남구	3억 5,250만 (3위)	-	9건
달서구	3억 4,634만 (4위)	61.3%	59건
서구	3억 1,433만 (5위)	-	8건
동구	2억 7,420만 (6위)	59.0%	35건
북구	2억 6,911만 (7위)	64.2%	39건
달성군 현재	2억 2,305만 (8위)	72.4%	34건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 34건

전월 대비 -84%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 2억 2,305만

최저 5,000만 최고 4억 8,500만

전세가율 72.4%

매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 34건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -84%

소형 / 중형 / 대형 9 / 23 / 2건

매매 가격

2억 2,305만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 4억 8,500만

2억 2,305만

매매가 밴드 5,000만 ~ 4억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,723만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 13건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 39건

신규 계약 25건64%

갱신 계약 13건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 15건 (38%) 월세 24건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 3,534만

갱신요구권 사용률

30.8%

갱신 13건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건

전체의 62%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.08

에코폴리스 동화아이위시 59.9943㎡

신규

전세 1억 6,000만

22층 · 2015년 준공

06.06

모아미래도에듀퍼스트 77.7752㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,700만

19층 · 2021년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +700만

06.06

반도유보라 70.0935㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,500만

14층 · 2016년 준공

종전 1억 4,000만 → ▲ +500만

06.06

다사역금호어울림센트럴 84.935㎡

신규

전세 3억 4,000만

13층 · 2023년 준공

06.05

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

전세 1억 4,000만

4층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

화원신일해피트리꿈의숲 69.847㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 2022년 준공

06.07

서재화진금봉타운 84.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

11층 · 1996년 준공

06.06

대구국가산단ZOOM파크 60.9157㎡

신규

보증 500만 / 월 70만

13층 · 2020년 준공

06.06

미래빌5단지 59.42㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

15층 · 2001년 준공

06.06

대구국가산단디에트르더센트럴 76.4927㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

6층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.56 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.04℃

평균 최고기온

27.54℃

평균 최저기온

16.69℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

11.30℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.56 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	17.92	8.92	0.0407	0.0074
06.04	18.00	9.67	0.0418	0.0081
06.05	17.00	8.25	0.0451	0.0075
06.06	17.08	8.33	0.0496	0.0078
06.07	12.33	5.42	0.0430	0.0050
06.08	18.08	10.25	0.0343	0.0085
06.09	23.25	13.67	0.0444	0.0097

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.70 / 25.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0423 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0084 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,305만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2억 6,911만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동구	2억 7,420만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 1,433만	0일	공기질 최우수
5위	달서구	3억 4,634만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

달성군 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 72.4%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 2억 2,305만 · 전세 중간가 1억 8,723만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0084 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.29 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 13건 중 4건(30.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 -84%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 2억 2,305만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

달성군

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부동산 시장 동향 2026년 06월

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