대구광역시 달성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 8,192만 ↓-3.1%	74%	52만원	0일
매매 중간가 2억 8,192만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,450만 거래량 24건 월세 평균 월세 52만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.62℃ 한파 0일
	다사읍	2억 7,359만 ↓-4.1%	78%	63만원	1일
매매 중간가 2억 7,359만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,894만 거래량 34건 월세 평균 월세 63만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 19.74℃ 한파 0일
	화원읍	2억 2,362만 ↓-0.5%	65%	55만원	2일
매매 중간가 2억 2,362만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 6,250만 거래량 10건 월세 평균 월세 55만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 19.93℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 8,742만 ↓-0.8%	77%	60만원	2일
매매 중간가 1억 8,742만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,275만 거래량 5건 월세 평균 월세 60만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 19.93℃ 한파 0일
	구지면	1억 8,728만 ↑+6.1%	72%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,728만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 5,080만 거래량 11건 월세 평균 월세 53만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.62℃ 한파 0일
	가창면	1억 5,150만 ↑+7.1%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.35㎍ 평균 기온 20.01℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 5,138만 ↓-15.5%	88%	36만원	0일
매매 중간가 1억 5,138만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 36만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 19.62℃ 한파 0일
	논공읍	6,575만 ↓-2.7%	-	45만원	2일
매매 중간가 6,575만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 19.77℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 19.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 9,069만 (1위)	61.3%	312건
중구	4억 7,525만 (2위)	56.0%	140건
동구	3억 891만 (3위)	67.6%	273건
서구	3억 371만 (4위)	61.1%	78건
남구	3억 260만 (5위)	65.9%	77건
달서구	2억 8,892만 (6위)	69.3%	383건
북구	2억 5,229만 (7위)	72.4%	372건
달성군 현재	2억 2,633만 (8위)	75.1%	221건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 221건

전월 대비 -2%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 33건

매매 중간가 2억 2,633만

최저 3,200만 최고 6억 500만

전세가율 75.1%

매매 221건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 221건

상승 40건 · 하락 33건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 61 / 134 / 26건

매매 가격

2억 2,633만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,200만 6억 500만

2억 2,633만

매매가 밴드 3,200만 ~ 6억 500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

75.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,047만

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 221건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 33

거래 221건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 69건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 69건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 236건

신규 계약 165건70%

갱신 계약 69건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 86건 (36%) 월세 150건 (64%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

78건

중형 ~85㎡

150건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배

신규

60만원

보증금 1,000만

갱신

20만원

보증금 5,084만

갱신요구권 사용률

23.2%

갱신 69건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

150건

전체의 64%

평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.30

화원이진캐스빌 84.5734㎡

신규

전세 2억 7,000만

10층 · 2017년 준공

05.30

대구국가산단반도유보라아이비파크 75.1921㎡

신규

전세 1억 5,000만

4층 · 2017년 준공

05.29

죽곡푸르지오2단지 84.6141㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 9,000만

4층 · 2012년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +2,000만

05.29

대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡

신규

전세 3억 1,000만

18층 · 2018년 준공

05.29

호반베르디움2차 98.8946㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

8층 · 2016년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.30

과학마을청아람 59.894㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 47만

1층 · 2016년 준공

월세 ▲ +2만

05.30

미래빌5단지 59.42㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2001년 준공

05.29

에코폴리스동화아이위시3차 76.4001㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

19층 · 2017년 준공

05.29

국가산단서한이다음아파트 74.8㎡

갱신

보증 4,047만 / 월 26만

20층 · 2019년 준공

05.28

국가산단서한이다음아파트 74.54㎡

보증 4,047만 / 월 26만

20층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.83℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.13 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 57일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.83℃

평균 최고기온

26.96℃

평균 최저기온

12.96℃

극최고기온

35.30℃

극최저기온

3.10℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 75.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.75

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	25.17	16.58	0.0380	0.0079
05.26	25.67	16.08	0.0346	0.0101
05.27	14.25	7.92	0.0332	0.0068
05.28	19.92	8.83	0.0324	0.0074
05.29	30.17	17.83	0.0558	0.0083
05.30	24.25	13.92	0.0503	0.0095
05.31	23.08	12.75	0.0544	0.0077

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.13 / 58.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0486 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남구	3억 260만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	3억 891만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,229만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 7,525만	0일	공기질 최우수
5위	달성군	2억 2,633만	3일

종합 진단 2026년 05월

달성군 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 75.1% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.1%
매매 중간가 2억 2,633만 · 전세 중간가 1억 8,047만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 69건 중 16건(23.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 221건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 55% (상승 40건 / 하락 33건)
매매 중간가 2억 2,633만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm

달성군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

달성군 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

달성군 주거 환경 자주 묻는 질문