대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 8,514만 ↓-6.3%	45%	104만원	0일
매매 중간가 5억 8,514만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 7,575만 거래량 17건 월세 평균 월세 104만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	고성동3가	5억 975만 ↑+40.8%	62%	89만원	0일
매매 중간가 5억 975만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,700만 거래량 6건 월세 평균 월세 89만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	노원동1가	4억 8,500만 ↓-4.2%	-	110만원	0일
매매 중간가 4억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 5,842만 ↓-6.5%	68%	80만원	0일
매매 중간가 3억 5,842만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 983만 거래량 17건 월세 평균 월세 80만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	연경동	3억 2,025만 ↓-12.2%	74%	71만원	0일
매매 중간가 3억 2,025만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 71만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	매천동	3억 1,480만 ↓-4.2%	87%	122만원	0일
매매 중간가 3억 1,480만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 122만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	침산동	3억 835만 ↑+12.6%	69%	74만원	0일
매매 중간가 3억 835만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,959만 거래량 15건 월세 평균 월세 74만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	국우동	2억 9,388만 ↑+8.2%	74%	54만원	0일
매매 중간가 2억 9,388만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,967만 거래량 7건 월세 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	대현동	2억 7,406만 ↓-18.8%	60%	90만원	0일
매매 중간가 2억 7,406만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.45㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	학정동	2억 7,175만 ↓-11.3%	85%	-	0일
매매 중간가 2억 7,175만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	복현동	2억 4,797만 ↓-8.8%	64%	66만원	0일
매매 중간가 2억 4,797만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 9,595만 거래량 26건 월세 평균 월세 66만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.84㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	사수동	2억 4,300만 ↑+5.2%	-	42만원	1일
매매 중간가 2억 4,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 42만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.42㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	읍내동	2억 3,871만 ↓-4.0%	69%	42만원	0일
매매 중간가 2억 3,871만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,900만 거래량 3건 월세 평균 월세 42만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	서변동	2억 758만 ↑+0.9%	80%	64만원	0일
매매 중간가 2억 758만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	동천동	2억 161만 ↑+4.4%	87%	56만원	0일
매매 중간가 2억 161만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2억 4,229만 거래량 7건 월세 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	노원동2가	2억 ↓-9.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	동변동	1억 8,967만 ↑+5.0%	86%	68만원	0일
매매 중간가 1억 8,967만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 3,633만 거래량 3건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	팔달동	1억 8,225만 ↓-15.4%	68%	49만원	0일
매매 중간가 1억 8,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.25℃ 한파 0일
	태전동	1억 8,043만 ↓-2.6%	84%	53만원	0일
매매 중간가 1억 8,043만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 5,825만 거래량 10건 월세 평균 월세 53만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	구암동	1억 7,297만 ↑+4.9%	86%	64만원	0일
매매 중간가 1억 7,297만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 4,188만 거래량 5건 월세 평균 월세 64만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	관음동	1억 5,420만 ↑+2.3%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 5,420만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	산격동	1억 4,850만 ↓-0.5%	64%	42만원	0일
매매 중간가 1억 4,850만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 9,688만 거래량 6건 월세 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	노원동3가	1억 4,450만 ↓-41.0%	87%	50만원	0일
매매 중간가 1억 4,450만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,667만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.29㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	검단동	9,400만 ↑+9.3%	-	42만원	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.10㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일
	도남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.74㎍ 평균 기온 20.88℃ 한파 0일
	금호동	-	-	66만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 66만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 20.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 9,069만 (1위)	61.3%	312건
중구	4억 7,525만 (2위)	56.0%	140건
동구	3억 891만 (3위)	67.6%	273건
서구	3억 371만 (4위)	61.1%	78건
남구	3억 260만 (5위)	65.9%	77건
달서구	2억 8,892만 (6위)	69.3%	383건
북구 현재	2억 5,229만 (7위)	72.4%	372건
달성군	2억 2,633만 (8위)	75.1%	221건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 372건

전월 대비 +4%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 59건

매매 중간가 2억 5,229만

최저 5,400만 최고 8억 3,000만

전세가율 72.4%

매매 372건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 372건

상승 52건 · 하락 59건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 141 / 200 / 31건

매매 가격

2억 5,229만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,400만 8억 3,000만

2억 5,229만

매매가 밴드 5,400만 ~ 8억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 145만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 372건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 59

거래 372건 중 직전 거래와 비교 가능 122건
갱신 증액률 +0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
갱신요구권 사용률 49%

갱신 71건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 331건

신규 계약 252건76%

갱신 계약 71건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 145건 (44%) 월세 186건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

151건

중형 ~85㎡

150건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

57만원

보증금 2,000만

갱신

22만원

보증금 4,921만

갱신요구권 사용률

49.3%

갱신 71건 중 35건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

186건

전체의 56%

평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

동서변월드메르디앙 59.96㎡

신규

전세 1억 6,000만

2층 · 2005년 준공

05.31

칠곡네스빌 120.7318㎡

신규

전세 3억 7,000만

17층 · 2004년 준공

05.30

부영1차 81.1563㎡

신규

전세 2억

9층 · 2002년 준공

05.30

복현블루밍브라운스톤명문세가 85㎡

신규

전세 1억 5,760만

2층 · 2011년 준공

05.30

침산화성파크드림 59.9763㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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05.31

태전역더뉴클래스2차 49.8874㎡

신규

보증 3,000만 / 월 50만

14층 · 2020년 준공

05.31

복현블루밍브라운스톤명문세가 76㎡

신규

보증 3,016만 / 월 35만

11층 · 2011년 준공

05.31

복현서한이다음 59.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

6층 · 1996년 준공

05.31

힐스테이트대구역오페라 101.8094㎡

신규

보증 3,000만 / 월 145만

40층 · 2024년 준공

05.30

칠곡한서타운 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 40만

3층 · 1995년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 83.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.53℃

평균 최고기온

26.19℃

평균 최저기온

13.51℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

4.90℃

일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 83.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.14

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	25.43	15.71	0.0409	0.0086
05.26	25.29	15.57	0.0361	0.0113
05.27	14.00	7.00	0.0361	0.0070
05.28	17.00	7.43	0.0360	0.0089
05.29	30.43	17.29	0.0577	0.0093
05.30	24.00	13.00	0.0501	0.0130
05.31	23.29	13.14	0.0533	0.0099

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.31 / 51.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0498 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	남구	3억 260만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	3억 891만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	북구	2억 5,229만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 7,525만	0일	공기질 최우수
5위	달성군	2억 2,633만	3일

종합 진단 2026년 05월

북구 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

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전세가율 72.4%
매매 중간가 2억 5,229만 · 전세 중간가 2억 145만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.2%
갱신 71건 중 35건(49.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 372건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 47% (상승 52건 / 하락 59건)
매매 중간가 2억 5,229만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 05월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문