대구광역시 북구

칠성동2가

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 8,514만 (1위) 45.5% 19건
고성동3가 5억 975만 (2위) 61.7% 7건
노원동1가 4억 8,500만 (3위) - 1건
칠성동2가 현재 3억 5,842만 (4위) 68.1% 22건
연경동 3억 2,025만 (5위) 74.2% 6건
매천동 3억 1,480만 (6위) 87.2% 23건
침산동 3억 835만 (7위) 68.9% 36건
국우동 2억 9,388만 (8위) 73.8% 17건
대현동 2억 7,406만 (9위) 59.9% 8건
학정동 2억 7,175만 (10위) 85.0% 3건
복현동 2억 4,797만 (11위) 63.7% 30건
사수동 2억 4,300만 (12위) - 12건
읍내동 2억 3,871만 (13위) 68.5% 24건
서변동 2억 758만 (14위) 79.6% 20건
동천동 2억 161만 (15위) 86.8% 29건
노원동2가 2억 (16위) - 1건
동변동 1억 8,967만 (17위) 86.5% 8건
팔달동 1억 8,225만 (18위) 67.9% 5건
태전동 1억 8,043만 (19위) 84.4% 27건
구암동 1억 7,297만 (20위) 85.6% 33건
관음동 1억 5,420만 (21위) - 9건
산격동 1억 4,850만 (22위) 64.2% 7건
노원동3가 1억 4,450만 (23위) 86.5% 22건
검단동 9,400만 (24위) - 3건
노곡동 - (25위) - -
동호동 - (26위) - -
조야동 - (27위) - -
도남동 - (28위) - -
고성동2가 - (29위) - -
칠성동1가 - (30위) - -
금호동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 22건
전월 대비 -37%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 5,842만
최저 1억 8,000만 최고 8억 3,000만
전세가율 68.1%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 4건

매매 가격

3억 5,842만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 8억 3,000만
3억 5,842만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 983만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
침산1차푸르지오(2-5) 97.14㎡
5억 3,800만 ▲ +2,500만
27층 · 2005년 준공
직전 5억 1,300만 (2025.09)
05.21
대구역서원프레시빌 49.5131㎡
1억 8,000만 ▼ -1,250만
16층 · 2017년 준공
직전 1억 9,250만 (2025.10)
05.17
침산1차푸르지오(2-5) 84.98㎡
4억 6,100만 ▲ +1,100만
3층 · 2005년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.05)
05.17
오페라삼정그린코아더베스트 66.6347㎡
4억 3,000만 ▼ -1,000만
10층 · 2017년 준공
직전 4억 4,000만 (2026.02)
05.16
삼성 132.99㎡
재건축연한
3억 6,000만 ▲ +6,000만
18층 · 1995년 준공
직전 3억 (2026.03)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

칠성동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 23건88%
갱신 계약 2건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (65%) 월세 9건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 35%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
대구역센트레빌더오페라 84.5992㎡
신규
전세 2억 7,000만
8층 · 2026년 준공
05.27
삼성 84.63㎡
신규
전세 2억
6층 · 1995년 준공
05.27
호반써밋하이브파크 84.972㎡
신규
전세 6억 9,010만
27층 · 2026년 준공
05.27
대구역 서희스타힐스 115.98㎡
신규
전세 3억 5,000만
14층 · 2012년 준공
05.26
칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡
신규
전세 2억 8,000만
17층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.28
대구역서원프레시빌 49.5131㎡
신규
보증 2,800만 / 월 55만
4층 · 2017년 준공
05.24
칠성우방 84.89㎡
신규
보증 300만 / 월 65만
1층 · 1998년 준공
05.21
칠성동코오롱하늘채 84.9778㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
6층 · 2014년 준공
05.20
삼성 59.586㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 1995년 준공
05.19
성광우방타운 59.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 57일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.16℃
평균 최고기온
27.70℃
평균 최저기온
13.08℃
극최고기온
35.40℃
극최저기온
4.90℃
일교차 14.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 83.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.00 15.00 0.0390 0.0070
05.26 26.00 14.00 0.0340 0.0100
05.27 15.00 5.00 0.0340 0.0060
05.28 17.00 7.00 0.0350 0.0070
05.29 33.00 16.00 0.0560 0.0080
05.30 28.00 14.00 0.0470 0.0140
05.31 28.00 14.00 0.0490 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.29 / 26.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0477 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

칠성동2가 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

칠성동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠성동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 3억 5,842만 · 전세 중간가 3억 983만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 5,842만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.50mm