대구광역시

북구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
북구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
북구 행정동 (31개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
고성동1가 6억 6,500만 ↑+13.4% - 118만원 0일
매매
중간가 6억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 118만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
연경동 4억 5,500만 ↑+41.2% - 61만원 0일
매매
중간가 4억 5,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 61만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
국우동 4억 1,500만 ↑+41.2% - 36만원 0일
매매
중간가 4억 1,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
칠성동2가 3억 7,125만 ↑+3.6% 67% 100만원 0일
매매
중간가 3억 7,125만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 3억 5,974만
거래량 7건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
침산동 3억 6,850만 ↑+15.8% - - 0일
매매
중간가 3억 6,850만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 667만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
노원동3가 3억 5,900만 ↑+148.4% 52% - 0일
매매
중간가 3억 5,900만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 1억 4,438만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
복현동 3억 5,300만 ↑+42.4% 53% 34만원 0일
매매
중간가 3억 5,300만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 2억 2,539만
거래량 10건
월세
평균 월세 34만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.00㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
대현동 3억 3,250만 ↑+21.3% - - 0일
매매
중간가 3억 3,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
읍내동 2억 6,680만 ↑+9.5% - 10만원 0일
매매
중간가 2억 6,680만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
학정동 2억 5,000만 ↓-8.0% 84% - 0일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
사수동 2억 4,500만 ↑+0.8% - 27만원 0일
매매
중간가 2억 4,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 27만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.29℃
한파 0일
동천동 2억 4,000만 ↑+19.0% - 45만원 0일
매매
중간가 2억 4,000만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
구암동 1억 8,608만 ↑+7.5% - 25만원 0일
매매
중간가 1억 8,608만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 25만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
서변동 1억 6,000만 ↓-22.9% - - 0일
매매
중간가 1억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
태전동 1억 4,720만 ↓-20.0% - 60만원 0일
매매
중간가 1억 4,720만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 60만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
관음동 1억 2,600만 ↓-18.3% - 55만원 0일
매매
중간가 1억 2,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
매천동 1억 ↓-69.4% - 115만원 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 115만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
검단동 9,200만 ↓-2.1% - 50만원 0일
매매
중간가 9,200만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
금호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
동변동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
고성동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
조야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
노곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
팔달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 22.29℃
한파 0일
동호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
도남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.67㎍
평균 기온 18.86℃
한파 0일
노원동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
노원동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
칠성동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
고성동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
산격동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.33㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 8,401만 (1위) 47.9% 46건
중구 5억 4,318만 (2위) 50.4% 17건
남구 3억 5,250만 (3위) - 9건
달서구 3억 4,634만 (4위) 61.3% 59건
서구 3억 1,433만 (5위) - 8건
동구 2억 7,420만 (6위) 59.0% 35건
북구 현재 2억 6,911만 (7위) 64.2% 39건
달성군 2억 2,305만 (8위) 72.4% 34건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 39건
전월 대비 -89%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 6,911만
최저 6,500만 최고 6억 6,500만
전세가율 64.2%
매매 39건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 39건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -89%
소형 / 중형 / 대형 17 / 17 / 5건

매매 가격

2억 6,911만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 6억 6,500만
2억 6,911만
매매가 밴드 6,500만 ~ 6억 6,500만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

64.2%
64.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,906만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
태전역더뉴클래스 49.3211㎡
1억 5,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2016년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.04)
06.08
대원 52.831㎡
재건축연한 신고가
6,500만 ▲ +800만
3층 · 1982년 준공
직전최고 5,700만 (2025.10)
06.07
대구역유림노르웨이숲 59.865㎡
신고가
3억 4,250만 ▲ +1,250만
30층 · 2017년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.04)
직전최고 3억 3,700만 (2025.12)
06.07
칠곡동화타운 59.9037㎡
1억 2,600만 ▼ -1,300만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 3,900만 (2026.04)
06.06
칠곡서한타운3 59.87㎡
재건축연한
1억 2,200만 ▼ -1,600만
8층 · 1996년 준공
직전 1억 3,800만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 39건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 39건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 11건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 59건84%
갱신 계약 11건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (51%) 월세 34건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
38건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
41만원
보증금 3,008만
갱신
31만원
보증금 7,250만

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 11건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

34건
전체의 49%
평균 월세44만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
대구역유림노르웨이숲 84.9167㎡
갱신
전세 3억
5층 · 2017년 준공
06.08
대구노원한신더휴 39.93㎡
신규
전세 1억 3,000만
5층 · 2017년 준공
06.08
복현블루밍브라운스톤명문세가 59.95㎡
갱신
전세 1억 3,848만
5층 · 2011년 준공
종전 1억 6,084만 → ▼ -2,236만
06.08
대구노원한신더휴 39.93㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 2017년 준공
06.07
학정청아람 84.6211㎡
신규
전세 2억 1,000만
18층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
코스모스한양 59.82㎡
신규
보증 9,500만 / 월 10만
7층 · 1993년 준공
06.09
그린빌3차 49.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,500만 / 월 10만
18층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +6,500만 / 월세 ▼ -44만
06.09
대구도남엘에이치1단지 44.23㎡
신규
보증 3,633만 / 월 18만
2층 · 2022년 준공
06.09
연경숲 59.72㎡
신규
보증 9,530만 / 월 22만
8층 · 2020년 준공
06.08
대구도남엘에이치1단지 44.23㎡
신규
보증 3,633만 / 월 18만
16층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.74℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 58일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.74℃
평균 최고기온
26.77℃
평균 최저기온
17.09℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
12.40℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.43
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 15.29 6.86 0.0391 0.0087
06.04 18.57 10.43 0.0443 0.0093
06.05 18.00 8.43 0.0454 0.0100
06.06 18.14 8.14 0.0487 0.0106
06.07 13.00 5.29 0.0441 0.0057
06.08 18.71 10.14 0.0366 0.0107
06.09 21.00 12.43 0.0419 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.03 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0425 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0101 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

북구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.2% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 64.2%

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북구 과거 월 데이터
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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.2%
  • 매매 중간가 2억 6,911만 · 전세 중간가 2억 2,906만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0425 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 11건 중 2건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 39건 — 전월 대비 -89%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 6,911만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm