대구광역시 북구

복현동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 6억 6,500만 (1위) - 1건
연경동 4억 5,500만 (2위) - 1건
국우동 4억 1,500만 (3위) - 2건
칠성동2가 3억 7,125만 (4위) 67.2% 2건
침산동 3억 6,850만 (5위) - 2건
노원동3가 3억 5,900만 (6위) 52.2% 1건
복현동 현재 3억 5,300만 (7위) 53.5% 4건
대현동 3억 3,250만 (8위) - 2건
읍내동 2억 6,680만 (9위) - 6건
학정동 2억 5,000만 (10위) 84.0% 1건
사수동 2억 4,500만 (11위) - 1건
동천동 2억 4,000만 (12위) - 3건
구암동 1억 8,608만 (13위) - 4건
서변동 1억 6,000만 (14위) - 1건
태전동 1억 4,720만 (15위) - 5건
관음동 1억 2,600만 (16위) - 1건
매천동 1억 (17위) - 1건
검단동 9,200만 (18위) - 1건
금호동 - (19위) - -
동변동 - (20위) - -
고성동2가 - (21위) - -
조야동 - (22위) - -
노곡동 - (23위) - -
팔달동 - (24위) - -
동호동 - (25위) - -
도남동 - (26위) - -
노원동2가 - (27위) - -
노원동1가 - (28위) - -
칠성동1가 - (29위) - -
고성동3가 - (30위) - -
산격동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 4건
전월 대비 -87%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 5,300만
최저 2억 3,000만 최고 5억 3,500만
전세가율 53.5%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -87%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건

매매 가격

3억 5,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 5억 3,500만
3억 5,300만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 5억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.5%
53.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,539만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.03
복현아이파크 75.9708㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +2,300만
11층 · 2021년 준공
직전 5억 1,200만 (2026.04)
직전최고 5억 2,000만 (2026.03)
06.03
복현블루밍브라운스톤명문세가 59.95㎡
2억 5,900만 ▲ +1,700만
9층 · 2011년 준공
직전 2억 4,200만 (2026.04)
06.01
태왕아너스복현 59.996㎡
2억 3,000만
9층 · 2006년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.05)
06.01
태왕아너스복현 84.996㎡
3억
12층 · 2006년 준공
직전 3억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

복현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -13.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 14건93%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (67%) 월세 5건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
35만원
보증금 3,016만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 33%
평균 월세29만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
복현블루밍브라운스톤명문세가 59.95㎡
갱신
전세 1억 3,848만
5층 · 2011년 준공
종전 1억 6,084만 → ▼ -2,236만
06.05
복현블루밍브라운스톤명문세가 59.95㎡
신규
전세 1억 3,848만
2층 · 2011년 준공
06.05
복현블루밍브라운스톤명문세가 76.0㎡
신규
전세 1억 5,080만
10층 · 2011년 준공
06.04
복현블루밍브라운스톤명문세가 76.0㎡
신규
전세 1억 5,080만
10층 · 2011년 준공
06.04
e편한세상복현 59.9707㎡
신규
전세 2억 5,000만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
대구복현행복주택 24.98㎡
신규
보증 1,847만 / 월 9만
1층 · 2021년 준공
06.02
복현블루밍브라운스톤명문세가 85.0㎡
신규
보증 3,152만 / 월 37만
14층 · 2011년 준공
06.02
복현블루밍브라운스톤명문세가 76.0㎡
신규
보증 3,016만 / 월 35만
14층 · 2011년 준공
06.02
복현블루밍브라운스톤명문세가 59.95㎡
신규
보증 1억 1,078만 / 월 8만
2층 · 2011년 준공
06.01
복현청구타운 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
2층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.00 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.12℃
평균 최고기온
27.97℃
평균 최저기온
18.84℃
극최고기온
31.60℃
극최저기온
16.60℃
일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.39 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 15.00 6.00 0.0400 0.0070
06.04 20.00 12.00 0.0460 0.0080
06.05 18.00 8.00 0.0480 0.0090
06.06 17.00 8.00 0.0510 0.0090
06.07 13.00 6.00 0.0480 0.0040
06.08 18.00 11.00 0.0480 0.0090
06.09 19.00 13.00 0.0210 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.00 / 19.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

복현동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.5% · 갱신 증액률 -13.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

복현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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복현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.5%
  • 매매 중간가 3억 5,300만 · 전세 중간가 2억 2,539만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.9%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -87%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 5,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm