대구광역시

서구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
서구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서구 행정동 (9개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중리동 3억 6,500만 ↑+4.9% - - 0일
매매
중간가 3억 6,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 22.29℃
한파 0일
내당동 3억 5,250만 ↑+4.6% - - 0일
매매
중간가 3억 5,250만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,333만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 22.29℃
한파 0일
평리동 3억 2,050만 ↑+7.3% - 90만원 0일
매매
중간가 3억 2,050만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 22.29℃
한파 0일
비산동 1억 7,500만 ↑+46.1% - - 0일
매매
중간가 1억 7,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.56㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
원대동2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
상리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.29℃
한파 0일
원대동1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일
이현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.33㎍
평균 기온 22.29℃
한파 0일
원대동3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 7,600만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 22.68℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 8,401만 (1위) 47.9% 46건
중구 5억 4,318만 (2위) 50.4% 17건
남구 3억 5,250만 (3위) - 9건
달서구 3억 4,634만 (4위) 61.3% 59건
서구 현재 3억 1,433만 (5위) - 8건
동구 2억 7,420만 (6위) 59.0% 35건
북구 2억 6,911만 (7위) 64.2% 39건
달성군 2억 2,305만 (8위) 72.4% 34건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 8건
전월 대비 -89%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 1,433만
최저 1억 최고 6억
전세가율 -
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -89%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 1건

매매 가격

3억 1,433만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6억
3억 1,433만
매매가 밴드 1억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,650만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
평리푸르지오 84.9203㎡
3억 3,500만 ▲ +2,500만
13층 · 2011년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.05)
06.07
중리롯데캐슬 115.687㎡
3억 6,500만 ▲ +1,500만
16층 · 2009년 준공
직전 3억 5,000만 (2026.04)
06.06
평리롯데캐슬 84.9639㎡
3억 600만 ▲ +2,600만
6층 · 2009년 준공
직전 2억 8,000만 (2026.05)
06.05
두류스타힐스 84.953㎡
6억 ▼ -1억 7,500만
16층 · 2025년 준공
직전 7억 7,500만 (2026.05)
06.03
삼익뉴타운 65.675㎡
재건축연한
1억 4,700만 ▼ -3,300만
7층 · 1980년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

서구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 5건
신규 계약 4건80%
갱신 계약 1건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (80%) 월세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 20%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
광장타운1차 54㎡
갱신
전세 1억 5,000만
9층 · 1984년 준공
06.05
서대구센트럴자이 39.9616㎡
신규
전세 1억 7,600만
6층 · 2023년 준공
06.04
대림아트빌 72.69㎡
신규
전세 1억 5,000만
4층 · 2002년 준공
06.01
두류역자이 84.9396㎡
신규
전세 5억 5,000만
32층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.01
서대구KTX영무예다음 84.5785㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
19층 · 2023년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.29 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 57일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.48℃
평균 최고기온
27.66℃
평균 최저기온
17.24℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
13.40℃
일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.60
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 16.80 8.00 0.0420 0.0098
06.04 17.60 10.00 0.0444 0.0092
06.05 18.80 8.60 0.0468 0.0104
06.06 19.20 8.20 0.0488 0.0118
06.07 13.80 5.20 0.0444 0.0062
06.08 20.00 10.60 0.0362 0.0124
06.09 22.40 12.60 0.0464 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.29 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0434 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

서구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

서구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 1,433만 · 전세 중간가 2억 5,650만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -89%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 1,433만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm