대구광역시 달성군 옥포읍 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 73.1%입니다. 매매 중간가 1억 9,750만 기준입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 1억 9,750만입니다.

대구광역시 달성군 옥포읍 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

대구광역시 달성군

옥포읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

옥포읍 리 (9개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교항리	2억 3,333만 ↑+10.2%	73%	-	0일
매매 중간가 2억 3,333만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 6,871만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	본리리	1억 6,167만 ↓-4.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	송촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	신당리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	기세리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	반송리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	김흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	간경리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일
	강림리	-	-	46만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 15.00℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다사읍	2억 9,839만 (1위)	72.4%	76건
유가읍	2억 7,694만 (2위)	80.8%	27건
화원읍	2억 1,026만 (3위)	86.0%	27건
옥포읍 현재	1억 9,750만 (4위)	73.1%	13건
현풍읍	1억 8,425만 (5위)	73.2%	6건
구지면	1억 7,954만 (6위)	81.3%	13건
가창면	1억 3,500만 (7위)	-	3건
논공읍	7,708만 (8위)	64.7%	7건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 13건

전월 대비 +18%

상승 비율 40%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 9,750만

최저 6,700만 최고 3억 7,000만

전세가율 73.1%

매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 13건

상승 2건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 6 / 7 / 0건

매매 가격

1억 9,750만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,700만 3억 7,000만

1억 9,750만

매매가 밴드 6,700만 ~ 3억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,871만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.1% — 주의 필요 매매 13건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 6건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 6건 중

5건 83%

갱신 계약 전체 6건 중

1건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 6건

전세 5건 (83%) 월세·반전세 1건 (17%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

3건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

46만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 17%

반전세1건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (5.0%) 5점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.21

옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 2017년 준공

04.16

옥포지구서한이다음 59.99㎡

갱신

전세 1억 5,225만

7층 · 2020년 준공

종전 1억 4,500만 → ▲ +725만

04.08

옥포대성베르힐4단지 84.9591㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 2016년 준공

04.06

옥포지구서한이다음 59.99㎡

신규

전세 1억 5,000만

8층 · 2020년 준공

04.03

옥포대성베르힐4단지 84.8561㎡

신규

전세 1억 8,000만

7층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.03

LH허브시티 51.46㎡

신규

보증 1,000만 / 월 46만

3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.15 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.00℃

평균 최고기온

21.84℃

평균 최저기온

8.03℃

극최고기온

27.70℃

극최저기온

0.00℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.15 m/s

최대 일강수량 31.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	43.50	13.50	0.0435	0.0090
04.24	22.00	8.50	0.0435	0.0090
04.25	27.50	13.50	0.0455	0.0105
04.26	31.00	17.00	0.0445	0.0070
04.27	36.50	14.50	0.0565	0.0070
04.28	33.00	11.50	0.0560	0.0060
04.29	22.00	10.00	0.0465	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.93 / 29.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0460 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	7,708만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	가창면	1억 3,500만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	구지면	1억 7,954만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	현풍읍	1억 8,425만	0일	공기질 최우수
5위	옥포읍	1억 9,750만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 04월

옥포읍 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

옥포읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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옥포읍 주거 환경 자주 묻는 질문

옥포읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 9,750만 · 전세 중간가 1억 6,871만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

옥포읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

옥포읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

옥포읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 40% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 9,750만

옥포읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

옥포읍

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

옥포읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

임차 관점

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