대구광역시 달성군 다사읍 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 74.9%입니다. 매매 중간가 2억 5,139만 기준입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.0%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 다사읍 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 5,139만입니다.

대구광역시 달성군 다사읍 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.1℃입니다.

대구광역시 달성군

다사읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

다사읍 동네별 라벨 2026년 06월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

다사읍 리 (11개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽곡리	3억 6,250만 ↑+6.2%	-	80만원	0일
매매 중간가 3억 6,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	세천리	2억 3,450만 ↑+5.9%	60%	-	0일
매매 중간가 2억 3,450만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 6,838만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	서재리	2억 1,017만 ↑+16.6%	82%	54만원	0일
매매 중간가 2억 1,017만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	매곡리	1억 9,133만 ↓-38.3%	-	32만원	0일
매매 중간가 1억 9,133만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 3,800만 거래량 2건 월세 평균 월세 32만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	부곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	문양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	이천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	문산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	달천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	박곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	방천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 5,367만 (1위)	-	3건
다사읍 현재	2억 5,139만 (2위)	74.9%	18건
화원읍	2억 1,375만 (3위)	-	4건
옥포읍	1억 8,320만 (4위)	-	6건
구지면	1억 7,350만 (5위)	64.8%	2건
논공읍	7,000만 (6위)	-	1건
현풍읍	- (7위)	-	-
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 18건

전월 대비 -80%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 5,139만

최저 9,500만 최고 4억 8,500만

전세가율 74.9%

매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 18건

상승 2건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -80%

소형 / 중형 / 대형 3 / 14 / 1건

매매 가격

2억 5,139만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 4억 8,500만

2억 5,139만

매매가 밴드 9,500만 ~ 4억 8,500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

74.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,046만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

다사읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +5.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 14건

신규 계약 8건57%

갱신 계약 5건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 6건 (43%) 월세 8건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.2배

신규

62만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 2,600만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

8건

전체의 57%

평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.08

에코폴리스 동화아이위시 59.9943㎡

신규

전세 1억 6,000만

22층 · 2015년 준공

06.06

다사역금호어울림센트럴 84.935㎡

신규

전세 3억 4,000만

13층 · 2023년 준공

06.05

다사세천한라비발디 62.683㎡

갱신

전세 1억 4,175만

7층 · 2016년 준공

종전 1억 3,500만 → ▲ +675만

06.04

북죽곡엠코타운더솔레뉴 84.9927㎡

신규

전세 1억 9,500만

12층 · 2016년 준공

06.02

힐스테이트다사역 84.9996㎡

갱신

전세 3억 3,600만

31층 · 2022년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.07

서재화진금봉타운 84.85㎡

신규

보증 2,000만 / 월 45만

11층 · 1996년 준공

06.05

죽곡휴먼시아1단지 59.88㎡

보증 3,892만 / 월 27만

4층 · 2008년 준공

06.04

메가시티태왕아너스 84.6997㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

33층 · 2022년 준공

06.02

죽곡휴먼시아1단지 46.9㎡

갱신

보증 3,534만 / 월 12만

13층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +3,534만 / 월세 ▼ -5만

06.02

대실역청아람2단지 59.9748㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 70만

17층 · 2008년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 45일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.01℃

평균 최고기온

27.46℃

평균 최저기온

16.38℃

극최고기온

30.80℃

극최저기온

11.30℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 5.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	18.33	9.33	0.0413	0.0107
06.04	17.33	9.33	0.0440	0.0100
06.05	17.33	8.33	0.0470	0.0087
06.06	18.00	8.33	0.0490	0.0107
06.07	13.00	5.00	0.0440	0.0063
06.08	17.67	9.67	0.0350	0.0107
06.09	23.00	13.67	0.0430	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.56 / 22.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0429 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0109 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	7,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구지면	1억 7,350만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	옥포읍	1억 8,320만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	화원읍	2억 1,375만	0일	공기질 최우수
5위	다사읍	2억 5,139만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

다사읍 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.9% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 74.9%

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다사읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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다사읍 주거 환경 자주 묻는 질문

다사읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.9%
매매 중간가 2억 5,139만 · 전세 중간가 2억 2,046만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

다사읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0429 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.33 ppm

다사읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.0%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

다사읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -80%
상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
매매 중간가 2억 5,139만

다사읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm

다사읍

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부동산 시장 동향 2026년 06월

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