대구광역시 수성구

범어동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 10억 4,333만 (1위) 66.1% 4건
범어동 현재 10억 1,707만 (2위) 46.5% 68건
상동 9억 8,500만 (3위) - 4건
황금동 8억 8,914만 (4위) 54.7% 28건
두산동 8억 7,050만 (5위) - 9건
중동 6억 7,970만 (6위) 54.8% 14건
노변동 6억 5,350만 (7위) 45.0% 2건
만촌동 6억 5,282만 (8위) 59.9% 30건
수성동1가 5억 406만 (9위) 52.8% 19건
수성동4가 4억 3,300만 (10위) 72.6% 17건
신매동 3억 5,378만 (11위) 67.9% 30건
시지동 3억 3,680만 (12위) 67.8% 11건
사월동 3억 2,140만 (13위) 75.8% 7건
파동 2억 9,783만 (14위) 62.3% 15건
지산동 2억 5,538만 (15위) 66.3% 26건
범물동 2억 5,516만 (16위) 77.4% 21건
매호동 1억 4,983만 (17위) 81.8% 7건
삼덕동 - (18위) - -
성동 - (19위) - -
욱수동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 68건
전월 대비 -18%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건
매매 중간가 10억 1,707만
최저 4억 4,700만 최고 27억
전세가율 46.5%
매매 68건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 68건
상승 12건 · 하락 13건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 4 / 51 / 13건

매매 가격

10억 1,707만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,700만 27억
10억 1,707만
매매가 밴드 4억 4,700만 ~ 27억
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

46.5%
46.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,613만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
범어삼성쉐르빌 84.9356㎡
9억 5,000만
9층 · 2010년 준공
직전 9억 5,000만 (2026.02)
05.30
빌리브범어120 76.972㎡
11억 1,500만
9층 · 2022년 준공
직전 11억 1,500만 (2026.05)
05.30
두산위브더제니스 204.0727㎡
27억 ▲ +2억
26층 · 2009년 준공
직전 25억 (2026.03)
05.29
범어센트럴푸르지오 84.993㎡
12억 1,000만 ▼ -3,500만
30층 · 2019년 준공
직전 12억 4,500만 (2026.05)
05.27
범어센트럴푸르지오 84.993㎡
12억 4,500만 ▼ -3,000만
22층 · 2019년 준공
직전 12억 7,500만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

범어동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 68건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13
    거래 68건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 67%
    갱신 18건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 102건
신규 계약 83건81%
갱신 계약 18건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (43%) 월세 58건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
66건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 3,000만
갱신
168만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 18건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건
전체의 57%
평균 월세129만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
빌리브범어 84.9692㎡
신규
전세 7억
16층 · 2019년 준공
05.30
범어에스케이뷰 84.9816㎡
신규
전세 5억 3,000만
2층 · 2009년 준공
05.29
범어자이 84.9639㎡
신규
전세 4억 1,000만
10층 · 2026년 준공
05.28
범어월드메르디앙웨스턴카운티 168.6761㎡
갱신
전세 7억
1층 · 2008년 준공
종전 7억 5,000만 → ▼ -5,000만
05.27
수성범어W 84.9911㎡
갱신·청구권
전세 5억 925만
43층 · 2023년 준공
종전 4억 8,500만 → ▲ +2,425만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
궁전맨션 84.96㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 1988년 준공
05.31
범어자이 84.9963㎡
보증 3,000만 / 월 180만
27층 · 2026년 준공
05.30
범어에스케이뷰 84.9816㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 168만
9층 · 2009년 준공
월세 ▲ +8만
05.30
궁전맨션 131.16㎡
신규
보증 1,800만 / 월 150만
6층 · 1988년 준공
05.30
경남타운 115.635㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
5층 · 1982년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.35 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 54일
폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.88℃
평균 최고기온
27.25℃
평균 최저기온
15.08℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
7.90℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 22.00 14.00 0.0460 0.0090
05.26 22.00 12.00 0.0430 0.0100
05.27 11.00 6.00 0.0400 0.0060
05.28 16.00 6.00 0.0390 0.0100
05.29 29.00 15.00 0.0670 0.0100
05.30 23.00 10.00 0.0570 0.0130
05.31 22.00 10.00 0.0620 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.35 / 20.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0565 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

범어동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

  • 전세가율 46.5% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 46.5%

다른 데이터 탐색

범어동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 수성구 이웃 동네 바로가기

범어동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.5%
  • 매매 중간가 10억 1,707만 · 전세 중간가 4억 8,613만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0565 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 18건 중 12건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 68건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 10억 1,707만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm