대구광역시 수성구

사월동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 10.4억 (1위) 71.6% 3건
범어동 9.1억 (2위) 47.6% 124건
두산동 8.4억 (3위) 54.3% 10건
황금동 7.1억 (4위) 54.9% 34건
중동 6.6억 (5위) 58.9% 17건
만촌동 5.9억 (6위) 61.3% 39건
욱수동 4.9억 (7위) 81.6% 1건
수성동4가 4.9억 (8위) 50.7% 11건
상동 4.3억 (9위) - 8건
수성동1가 4.3억 (10위) 59.3% 21건
시지동 3.8억 (11위) 60.1% 13건
사월동 현재 3.3억 (12위) 83.7% 18건
신매동 3.3억 (13위) 74.0% 25건
노변동 3.2억 (14위) 54.2% 3건
범물동 3.2억 (15위) 72.4% 15건
파동 2.8억 (16위) 52.6% 12건
지산동 2.5억 (17위) 61.4% 28건
매호동 2.3억 (18위) 75.3% 17건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 18건
전월 대비 -5%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.3억
최저 1.3억 최고 5.4억
전세가율 83.7%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -5%
소형 / 중형 / 대형 2 / 12 / 4건

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 5.4억
3.3억
매매가 밴드 1.3억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

83.7% 위험 수준
83.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
사월보성 59.97㎡
재건축연한
1.3억 ▲ +200만
4층 · 1996년 준공
02.26
시지대성유니드 123.4542㎡
3.9억 ▲ +2,500만
6층 · 2007년 준공
02.19
사월보성 84.99㎡
재건축연한
2.6억 ▲ +700만
16층 · 1996년 준공
02.19
태왕리더스 84.93㎡
신고가
3.1억 ▲ +4,200만
10층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
02.18
시지동화아이위시 71.6017㎡
2.6억 ▼ -2,900만
1층 · 2013년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

사월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.7% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 12건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 12건 중
11건 92%
갱신 계약 전체 12건 중
1건 8%
전세 · 월세 시장 구조 총 12건
전세 9건 (75%) 월세·반전세 3건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
87만원
보증금 0.2억
갱신
90만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 25%
반전세3건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험
55 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.7%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
사월보성 84.99㎡
신규
전세 2억
10층 · 1996년 준공
02.28
사월보성 84.99㎡
신규
전세 2.5억
17층 · 1996년 준공
02.27
시지동화아이위시 84.8882㎡
신규
전세 2.7억
1층 · 2013년 준공
02.25
사월보성 59.97㎡
신규
전세 1.2억
6층 · 1996년 준공
02.23
태왕리더스 84.93㎡
신규
전세 1.9억
6층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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02.26
시지동화아이위시 84.8882㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
11층 · 2013년 준공
02.14
태왕리더스 84.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 90만
3층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +10만
02.05
사월보성 59.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 54만
15층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 3.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 19일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
4.20℃
평균 최고기온
10.39℃
평균 최저기온
-1.50℃
극최고기온
22.50℃
극최저기온
-9.30℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 93.00 17.00 0.0530 0.0100
02.23 22.00 3.00 0.0410 0.0140
02.24 21.00 9.00 0.0100 0.0400
02.25 19.00 8.00 0.0280 0.0210
02.26 25.00 7.00 0.0310 0.0190
02.27 20.00 6.00 0.0390 0.0120
02.28 23.00 10.00 0.0370 0.0100
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 53.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0325 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0252 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.77 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

사월동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

사월동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사월동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0325 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.77 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -5%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm