대구광역시 달성군 현풍읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 86.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.6%이며, 갱신 21건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

대구광역시 달성군

현풍읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

현풍읍 리 (11개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리	2.4억 ↑+33.6%	87%	53만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	원교리	0.5억	-	30만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	성하리	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	자모리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	지리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	대리	-	-	22만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일
	부리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.10㎍ 평균 기온 0.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2.8억 (1위)	77.2%	52건
화원읍	2.8억 (2위)	76.8%	41건
다사읍	2.7억 (3위)	74.3%	113건
현풍읍 현재	1.9억 (4위)	86.5%	14건
구지면	1.9억 (5위)	69.7%	24건
옥포읍	1.8억 (6위)	68.6%	22건
논공읍	0.6억 (7위)	-	20건
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 14건

전월 대비 +17%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.4억 최고 3.0억

전세가율 86.5%

매매 14건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 14건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 2 / 12 / 0건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 3.0억

1.9억

매매가 밴드 0.4억 ~ 3.0억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

86.5%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 47건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.6% — 인상 압박 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 21건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 47건 중

26건 55%

갱신 계약 전체 47건 중

21건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 47건

전세 9건 (19%) 월세·반전세 38건 (81%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

24만원

보증금 0.5억

갱신

21만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 21건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

38건

전체의 81%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세38건

순월세0건

평균 월세29만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.6%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.23

대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.9374㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.0억

7층 · 2017년 준공

종전 1.8억 → ▲ +2,000만

01.20

대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡

신규

전세 2.1억

13층 · 2017년 준공

01.17

대구테크노폴리스서한이다음 66.8536㎡

신규

전세 1.7억

3층 · 2014년 준공

01.10

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 59.9573㎡

갱신

전세 1.5억

20층 · 2015년 준공

01.10

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 59.9573㎡

신규

전세 1.4억

24층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

금성중리타운 68.26㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1990년 준공

01.30

국가산단서한이다음아파트 74.8㎡

신규

보증 0.6억 / 월 22만

4층 · 2019년 준공

01.29

국가산단서한이다음아파트 66.76㎡

신규

보증 0.5억 / 월 18만

8층 · 2019년 준공

01.28

제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

11층 · 2016년 준공

01.28

제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

11층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.30℃

평균 최고기온

6.64℃

평균 최저기온

-5.18℃

극최고기온

19.20℃

극최저기온

-9.90℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.27 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.00	7.00	0.0420	0.0070
01.26	23.00	10.00	0.0260	0.0200
01.27	27.00	14.00	0.0400	0.0090
01.28	21.00	7.00	0.0400	0.0090
01.29	31.00	16.00	0.0400	0.0110
01.30	16.00	7.00	0.0400	0.0100
01.31	23.00	12.00	0.0380	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.10 / 38.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0311 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0142 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.55 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	옥포읍	1.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	구지면	1.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	현풍읍	1.9억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	논공읍	0.6억	2일	환경 양호
5위	화원읍	2.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

현풍읍 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

현풍읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문

현풍읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.5% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현풍읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0311 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0142 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.55 ppm

현풍읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 21건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

현풍읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

현풍읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

현풍읍

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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