대구광역시 달성군 현풍읍 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 70.0%입니다. 매매 중간가 1억 7,850만 기준입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 103건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 7,850만입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

대구광역시 달성군

현풍읍

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

현풍읍 리 (11개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리	1억 7,850만 ↓-5.9%	70%	48만원	1일
매매 중간가 1억 7,850만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,258만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	부리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	성하리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	원교리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	자모리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	지리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	대리	-	-	22만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 9,313만 (1위)	69.7%	56건
다사읍	2억 6,932만 (2위)	69.1%	105건
화원읍	2억 2,895만 (3위)	65.3%	37건
옥포읍	1억 9,219만 (4위)	78.5%	17건
구지면	1억 7,939만 (5위)	76.9%	25건
현풍읍 현재	1억 7,850만 (6위)	70.0%	12건
가창면	1억 3,250만 (7위)	-	1건
논공읍	6,417만 (8위)	88.2%	12건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 12건

전월 대비 -20%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,850만

최저 5,900만 최고 2억 9,950만

전세가율 70.0%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 0건

매매 가격

1억 7,850만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,900만 2억 9,950만

1억 7,850만

매매가 밴드 5,900만 ~ 2억 9,950만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

70.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 7,258만

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.0% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 145건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 103건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 103건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 145건 중

41건 28%

갱신 계약 전체 145건 중

103건 71%

전세 · 월세 시장 구조 총 145건

전세 10건 (7%) 월세·반전세 135건 (93%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

135건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

23만원

보증금 4,565만

갱신

22만원

보증금 5,084만

갱신요구권 사용률

3.9%

갱신 103건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

135건

전체의 93%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세135건

순월세0건

평균 월세26만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.0%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.27

대구테크노폴리스서한이다음 66.8536㎡

신규

전세 1억 6,000만

13층 · 2014년 준공

12.18

대구테크노폴리스서한이다음 77.1897㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,225만

3층 · 2014년 준공

종전 1억 4,500만 → ▲ +725만

12.08

대구테크노폴리스일동미라주더파크 72.952㎡

신규

전세 1억 4,900만

5층 · 2017년 준공

12.06

제일풍경채더퍼스트 84.1955㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 5,000만

10층 · 2016년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +4,000만

12.06

대구테크노폴리스서한이다음 77.1897㎡

갱신·청구권

전세 1억 4,000만

6층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

국가산단서한이다음아파트 84.59㎡

신규

보증 4,565만 / 월 28만

8층 · 2019년 준공

12.30

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 36.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,470만 / 월 7만

15층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +1,072만 / 월세 ▼ -5만

12.29

국가산단서한이다음아파트 66.8㎡

갱신

보증 5,084만 / 월 17만

1층 · 2019년 준공

12.29

국가산단서한이다음아파트 66.8㎡

갱신

보증 3,528만 / 월 24만

19층 · 2019년 준공

12.29

국가산단서한이다음아파트 66.76㎡

갱신

보증 5,084만 / 월 20만

18층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.60℃

평균 최고기온

9.42℃

평균 최저기온

-1.50℃

극최고기온

15.40℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.00	15.00	0.0320	0.0090
12.26	12.00	5.00	0.0280	0.0080
12.27	26.00	14.00	0.0260	0.0120
12.28	29.00	19.00	0.0220	0.0150
12.29	42.00	27.00	0.0190	0.0240
12.30	36.00	24.00	0.0350	0.0130
12.31	18.00	10.00	0.0290	0.0100

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 43.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0237 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0166 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	6,417만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	현풍읍	1억 7,850만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	구지면	1억 7,939만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	옥포읍	1억 9,219만	1일	환경 양호
5위	화원읍	2억 2,895만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 12월

현풍읍 · 2025-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

현풍읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문

현풍읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 7,850만 · 전세 중간가 1억 7,258만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현풍읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.54 ppm

현풍읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 103건 중 4건(3.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

현풍읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,850만

현풍읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

현풍읍

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

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