대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 7,867만 ↑+1.5%	56%	115만원	1일
매매 중간가 5억 7,867만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 1,250만 거래량 5건 월세 평균 월세 115만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	매천동	4억 688만 ↑+32.6%	67%	73만원	2일
매매 중간가 4억 688만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 9,381만 ↑+17.4%	67%	93만원	0일
매매 중간가 3억 9,381만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,556만 거래량 16건 월세 평균 월세 93만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	고성동3가	3억 7,900만 ↓-22.7%	61%	72만원	0일
매매 중간가 3억 7,900만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 3,308만 거래량 8건 월세 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	연경동	3억 5,750만 ↑+13.3%	-	106만원	2일
매매 중간가 3억 5,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,084만 거래량 4건 월세 평균 월세 106만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 4,500만 ↑+15.2%	56%	50만원	0일
매매 중간가 3억 4,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	학정동	3억 1,100만 ↓-1.7%	76%	88만원	2일
매매 중간가 3억 1,100만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 250만 거래량 4건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	침산동	3억 313만 ↑+3.8%	81%	73만원	1일
매매 중간가 3억 313만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 13만 거래량 20건 월세 평균 월세 73만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	대현동	2억 9,138만 ↑+3.1%	64%	98만원	1일
매매 중간가 2억 9,138만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,321만 거래량 6건 월세 평균 월세 98만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	국우동	2억 8,625만 ↑+6.8%	75%	54만원	2일
매매 중간가 2억 8,625만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,660만 거래량 15건 월세 평균 월세 54만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	복현동	2억 6,525만 ↓-4.0%	67%	51만원	0일
매매 중간가 2억 6,525만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,965만 거래량 41건 월세 평균 월세 51만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	사수동	2억 5,167만 ↑+5.7%	72%	47만원	3일
매매 중간가 2억 5,167만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,628만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.86㎍ 평균 기온 9.56℃ 한파 0일
	동변동	2억 1,433만 ↓-3.5%	78%	60만원	2일
매매 중간가 2억 1,433만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	동천동	2억 725만 ↑+4.6%	85%	71만원	2일
매매 중간가 2억 725만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 6,976만 거래량 14건 월세 평균 월세 71만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	태전동	2억 359만 ↑+18.5%	81%	52만원	2일
매매 중간가 2억 359만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,436만 거래량 20건 월세 평균 월세 52만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	구암동	1억 9,560만 ↑+4.4%	82%	53만원	2일
매매 중간가 1억 9,560만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 53만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	읍내동	1억 7,831만 ↓-22.0%	89%	51만원	2일
매매 중간가 1억 7,831만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 7,292만 거래량 9건 월세 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	팔달동	1억 7,800만 ↓-21.1%	-	65만원	2일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.56℃ 한파 0일
	서변동	1억 7,750만 ↑+0.9%	-	74만원	2일
매매 중간가 1억 7,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 74만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 5,200만 ↓-1.9%	-	-	1일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	관음동	1억 4,700만 ↓-15.0%	-	48만원	2일
매매 중간가 1억 4,700만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 1,650만 ↓-1.3%	-	-	0일
매매 중간가 1억 1,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	산격동	1억 500만 ↓-42.1%	-	56만원	2일
매매 중간가 1억 500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 56만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	검단동	1억 25만 ↑+3.9%	71%	41만원	2일
매매 중간가 1억 25만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 41만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.17㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	도남동	-	-	27만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 27만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 7.19℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.07㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	110만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 9.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 6,065만 (1위)	60.4%	554건
중구	4억 5,522만 (2위)	61.6%	233건
남구	3억 2,669만 (3위)	65.3%	66건
달서구	3억 20만 (4위)	71.6%	766건
동구	2억 8,821만 (5위)	70.1%	336건
서구	2억 8,275만 (6위)	58.0%	107건
북구 현재	2억 6,109만 (7위)	74.2%	442건
달성군	2억 2,144만 (8위)	73.2%	292건
군위군	1억 9,800만 (9위)	85.7%	2건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 442건

전월 대비 +14%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 96건

매매 중간가 2억 6,109만

최저 6,500만 최고 8억 4,400만

전세가율 74.2%

매매 442건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 442건

상승 86건 · 하락 96건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +14%

소형 / 중형 / 대형 148 / 256 / 38건

매매 가격

2억 6,109만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,500만 8억 4,400만

2억 6,109만

매매가 밴드 6,500만 ~ 8억 4,400만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

74.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,544만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 442건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 96

거래 442건 중 직전 거래와 비교 가능 187건
갱신 증액률 -3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 79건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 79건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 461건

신규 계약 378건82%

갱신 계약 79건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 185건 (40%) 월세 276건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

222건

중형 ~85㎡

209건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 3,906만

갱신요구권 사용률

35.4%

갱신 79건 중 28건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

276건

전체의 60%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

e편한세상복현 84.9906㎡

신규

전세 3억 3,000만

13층 · 2021년 준공

11.30

보성서한타운 42.68㎡

신규

전세 8,200만

11층 · 1995년 준공

11.30

센트럴파크대현 84.26㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

15층 · 2016년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

11.29

부영1차 60.2153㎡

신규

전세 1억 6,800만

3층 · 2002년 준공

11.29

센트럴파크대현 84.64㎡

신규

전세 2억 7,000만

4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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11.30

한신더휴웨스턴팰리스 84.967㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 60만

28층 · 2019년 준공

11.30

칠곡1차한라하우젠트 78.5172㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

12층 · 2007년 준공

11.30

대구역한라하우젠트센텀 84.9482㎡

신규

보증 2,000만 / 월 97만

4층 · 2021년 준공

11.30

대구오페라스위첸 84.9704㎡

신규

보증 1,500만 / 월 125만

29층 · 2024년 준공

11.30

대한동아무지개 59.76㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

2층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.75 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 38일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.99℃

평균 최고기온

15.01℃

평균 최저기온

3.97℃

극최고기온

21.60℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.71

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	44.29	29.14	0.0183	0.0350
11.25	111.57	35.00	0.0226	0.0236
11.26	49.14	34.29	0.0209	0.0251
11.27	49.86	28.86	0.0200	0.0217
11.28	15.57	8.29	0.0261	0.0150
11.29	27.14	15.57	0.0134	0.0290
11.30	41.00	20.71	0.0207	0.0273

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.75 / 64.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0212 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0223 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	군위군	1억 9,800만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동구	2억 8,821만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	남구	3억 2,669만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 5,522만	1일	환경 양호
5위	북구	2억 6,109만	4일

종합 진단 2025년 11월

북구 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.2% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 74.2%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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전세가율 74.2%
매매 중간가 2억 6,109만 · 전세 중간가 1억 9,544만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.60 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 79건 중 28건(35.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 442건 — 전월 대비 +14%
상승 비율 47% (상승 86건 / 하락 96건)
매매 중간가 2억 6,109만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문