대구광역시 동구 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 69.2%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

대구광역시 동구 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 동구 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 239건 중 125건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 동구 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 235건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

대구광역시 동구 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 9.6℃입니다.

대구광역시

동구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동구 행정동 (45개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율암동	4.3억 ↓-1.3%	60%	95만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.5억 거래량 176건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	율하동	3.9억 ↑+8.9%	69%	50만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	신천동	3.7억 ↑+19.2%	68%	84만원	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	효목동	3.6억 ↑+36.4%	65%	58만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.8억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	봉무동	3.4억 ↓-1.8%	64%	95만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	신암동	3.4억 ↓-2.5%	58%	84만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.5억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	방촌동	2.7억 ↑+7.1%	-	56만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	용계동	2.7억 ↓-1.8%	69%	67만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	숙천동	2.6억	-	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	괴전동	2.6억 ↓-13.6%	81%	80만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	불로동	2.5억 ↑+38.0%	77%	44만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	동호동	2.3억 →±0%	-	16만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	지저동	2.3억	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	각산동	2.2억 ↓-12.7%	87%	57만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.6억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	지묘동	2.1억 ↓-1.3%	75%	82만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	신서동	2.0억 ↓-1.9%	80%	59만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	신기동	1.0억 ↓-18.2%	91%	51만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	동내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	금강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	진인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	내곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	능성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	사복동	-	-	14만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	덕곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	신용동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	대림동	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	중대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	도학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	백안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	미곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	용수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	신무동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	미대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	평광동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	입석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	검사동	-	-	70만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	둔산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	부동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	신평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	서호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 28.61℃ 한파 0일
	상매동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일
	매여동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 27.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.6억 (1위)	58.2%	366건
중구	4.4억 (2위)	57.9%	149건
남구	3.2억 (3위)	60.7%	46건
서구	3.1억 (4위)	54.4%	59건
동구 현재	3.0억 (5위)	69.2%	235건
달서구	2.9억 (6위)	71.3%	371건
북구	2.5억 (7위)	73.5%	311건
달성군	2.3억 (8위)	69.6%	210건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 235건

전월 대비 -17%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.0억

최저 0.6억 최고 10.0억

전세가율 69.2%

매매 235건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 235건

상승 46건 · 하락 32건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 62 / 152 / 21건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 10.0억

3.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 10.0억

최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

69.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

동구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.2% — 주의 필요 매매 235건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 585건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 239건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 52% — 집주인 인상 빈번 갱신 239건 중 125건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 585건 중

334건 57%

갱신 계약 전체 585건 중

239건 41%

전세 · 월세 시장 구조 총 585건

전세 356건 (61%) 월세·반전세 229건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

338건

중형 ~85㎡

212건

대형 85㎡↑

35건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

24만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

52.3%

갱신 239건 중 125건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

229건

전체의 39%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세228건

순월세1건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

동대구역센텀화성파크드림 59.9992㎡

신규

전세 2.5억

5층 · 2025년 준공

08.30

율하시티프라디움 84.9828㎡

갱신·청구권

전세 1.9억

4층 · 2020년 준공

08.30

동대구푸르지오브리센트 84.9712㎡

전세 3.1억

8층 · 2024년 준공

08.30

태왕메트로시티 84.92㎡

갱신

전세 1.4억

4층 · 2003년 준공

08.30

동대구에일린의뜰 84.9204㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.7억

10층 · 2021년 준공

종전 2.5억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

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08.30

영남네오빌 84.9913㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

3층 · 2000년 준공

08.30

광명 52.02㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 1980년 준공

08.30

우방아이유쉘 84.9918㎡

신규

보증 0.2억 / 월 95만

3층 · 2013년 준공

08.30

대구 파라곤 프레스티지 84.8406㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

4층 · 2023년 준공

08.30

신기모란3차 59.46㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

5층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

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08.27

진로2이스트 29.64㎡

신규

월 40만

2층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 59일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.28 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.63℃

평균 최고기온

33.06℃

평균 최저기온

23.51℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

17.00℃

일교차 9.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

1일

평균 풍속1.28 m/s

최대 일강수량 105.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

14.45

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	19.42	13.07	0.0383	0.0098
08.26	10.23	5.81	0.0285	0.0096
08.27	14.19	8.59	0.0397	0.0099
08.28	18.66	10.97	0.0414	0.0094
08.29	20.43	13.44	0.0310	0.0120
08.30	11.60	6.97	0.0299	0.0097
08.31	18.13	14.45	0.0240	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.65 / 26.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0316 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	북구	2.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	달서구	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	서구	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 08월

동구 · 2025-08

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 239건 중 125건(52.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 235건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.0억

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm

동구

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