대구광역시

동구

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

이달의 동네 라벨 · 2025년 08월 기준
동구 동네별 라벨 2025년 08월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (45개) 2025년 08월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
율암동 4억 3,450만 ↓-1.3% 60% 92만원 0일
매매
중간가 4억 3,450만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 4,627만
거래량 76건
월세
평균 월세 92만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
율하동 3억 8,621만 ↑+10.8% 69% 50만원 0일
매매
중간가 3억 8,621만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 6,988만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 31건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
신천동 3억 7,434만 ↑+18.7% 68% 84만원 0일
매매
중간가 3억 7,434만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,234만
거래량 33건
월세
평균 월세 84만원
거래량 45건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
효목동 3억 5,800만 ↑+36.4% 65% 58만원 0일
매매
중간가 3억 5,800만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 8,188만
거래량 9건
월세
평균 월세 58만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
봉무동 3억 4,138만 ↓-1.8% 64% 95만원 0일
매매
중간가 3억 4,138만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 4,444만
거래량 7건
월세
평균 월세 95만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
신암동 3억 3,516만 ↓-2.5% 58% 84만원 0일
매매
중간가 3억 3,516만
거래량 64건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 5,249만
거래량 55건
월세
평균 월세 84만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
방촌동 2억 7,188만 ↑+7.1% - 53만원 0일
매매
중간가 2억 7,188만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,500만
거래량 3건
월세
평균 월세 53만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
용계동 2억 6,983만 ↓-1.8% 69% 67만원 0일
매매
중간가 2억 6,983만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 8,472만
거래량 10건
월세
평균 월세 67만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
숙천동 2억 5,800만 - - 0일
매매
중간가 2억 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
괴전동 2억 5,583만 ↓-13.6% 81% 80만원 0일
매매
중간가 2억 5,583만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 3,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 80만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
불로동 2억 4,650만 ↑+38.0% 77% 44만원 0일
매매
중간가 2억 4,650만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 1억 8,900만
거래량 1건
월세
평균 월세 44만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
동호동 2억 3,000만 →±0% - 16만원 0일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,786만
거래량 6건
월세
평균 월세 16만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
지저동 2억 2,500만 - - 0일
매매
중간가 2억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
각산동 2억 2,175만 ↓-12.7% 87% 57만원 0일
매매
중간가 2억 2,175만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 5,931만
거래량 18건
월세
평균 월세 57만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
지묘동 2억 775만 ↓-1.3% 75% 82만원 0일
매매
중간가 2억 775만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 6,400만
거래량 11건
월세
평균 월세 82만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
신서동 1억 9,514만 ↓-1.9% 80% 59만원 0일
매매
중간가 1억 9,514만
거래량 23건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1억 7,250만
거래량 9건
월세
평균 월세 59만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
신기동 1억 300만 ↓-18.2% 91% 51만원 0일
매매
중간가 1억 300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 91%
중간 보증금 9,350만
거래량 2건
월세
평균 월세 51만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
부동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
신평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
상매동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
매여동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
동내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
도학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
진인동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
내곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
능성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.75㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
사복동 - - 14만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 4,521만
거래량 2건
월세
평균 월세 14만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
금강동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
백안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
미곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
대림동 - - 75만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 28.61℃
한파 0일
용수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
신무동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
미대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
송정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
덕곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
내동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
신용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
중대동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.06㎍
평균 기온 24.79℃
한파 0일
평광동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.86㎍
평균 기온 27.75℃
한파 0일
도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
입석동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
검사동 - - 70만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.24㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일
둔산동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.31㎍
평균 기온 29.35℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성구 5억 5,983만 (1위) 57.6% 353건
중구 4억 3,783만 (2위) 58.3% 148건
남구 3억 2,045만 (3위) 60.8% 46건
서구 3억 998만 (4위) 54.1% 72건
동구 현재 3억 6만 (5위) 69.2% 235건
달서구 2억 8,768만 (6위) 71.7% 371건
북구 2억 5,487만 (7위) 73.6% 311건
달성군 2억 2,990만 (8위) 69.6% 208건
군위군 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 235건
전월 대비 -16%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 31건
매매 중간가 3억 6만
최저 6,200만 최고 9억 9,500만
전세가율 69.2%
매매 235건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 235건
상승 46건 · 하락 31건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 62 / 152 / 21건

매매 가격

3억 6만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,200만 9억 9,500만
3억 6만
매매가 밴드 6,200만 ~ 9억 9,500만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

69.2%
69.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 343만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
1억 3,900만 ▲ +2,400만
11층 · 1998년 준공
직전 1억 1,500만 (2025.07)
08.31
2억 9,000만 ▲ +100만
8층 · 2020년 준공
직전 2억 8,900만 (2025.08)
08.31
5억 600만 ▲ +2,600만
19층 · 2025년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.07)
직전최고 5억 (2025.02)
08.31
4억 9,500만 ▼ -2,200만
4층 · 2013년 준공
직전 5억 1,700만 (2025.08)
08.31
2억 6,500만 ▲ +1,750만
16층 · 2015년 준공
직전 2억 4,750만 (2025.04)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 235건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 46 / 하락 31
    거래 235건 중 직전 거래와 비교 가능 84건
  • 갱신 증액률 -0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 139건 기반
  • 갱신요구권 사용률 62%
    갱신 139건 중 86건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 473건
신규 계약 322건68%
갱신 계약 139건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 251건 (53%) 월세 222건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
230건
중형 ~85㎡
209건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 2,935만

갱신요구권 사용률

61.9%
갱신 139건86건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

222건
전체의 47%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
전세 2억 5,000만
5층 · 2025년 준공
08.30
전세 1억 9,000만
4층 · 2020년 준공
08.30
전세 3억 1,000만
8층 · 2024년 준공
08.30
전세 1억 4,000만
4층 · 2003년 준공
08.30
동대구에일린의뜰 84.9204㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
10층 · 2021년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +2,000만

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08.30
보증 2,000만 / 월 70만
3층 · 2000년 준공
08.30
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1980년 준공
08.30
보증 2,000만 / 월 95만
3층 · 2013년 준공
08.30
보증 3,000만 / 월 90만
4층 · 2023년 준공
08.30
보증 1,000만 / 월 35만
5층 · 1988년 준공
월 평균기온 27.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 59일
폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 105.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.63
평균 최고기온
33.06
평균 최저기온
23.51
극최고기온
38.50
극최저기온
17.00
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 105.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.45
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.42 13.07 0.0383 0.0098
08.26 10.23 5.81 0.0285 0.0096
08.27 14.19 8.59 0.0397 0.0099
08.28 18.66 10.97 0.0414 0.0094
08.29 20.43 13.44 0.0310 0.0120
08.30 11.60 6.97 0.0299 0.0097
08.31 18.13 14.45 0.0240 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.65 / 26.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0316 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0092 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

동구 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

  • 전세가율 69.2% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 69.2%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2%
  • 매매 중간가 3억 6만 · 전세 중간가 2억 343만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0316 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.4%
  • 갱신 139건 중 86건(61.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 235건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 60% (상승 46건 / 하락 31건)
  • 매매 중간가 3억 6만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm