대구광역시 동구

봉무동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 45개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
율암동 4억 3,450만 (1위) 59.8% 2건
율하동 3억 8,621만 (2위) 69.2% 15건
신천동 3억 7,434만 (3위) 68.1% 46건
효목동 3억 5,800만 (4위) 65.5% 15건
봉무동 현재 3억 4,138만 (5위) 63.7% 15건
신암동 3억 3,516만 (6위) 58.1% 64건
방촌동 2억 7,188만 (7위) - 11건
용계동 2억 6,983만 (8위) 69.2% 4건
숙천동 2억 5,800만 (9위) - 1건
괴전동 2억 5,583만 (10위) 81.3% 8건
불로동 2억 4,650만 (11위) 76.7% 1건
동호동 2억 3,000만 (12위) - 1건
지저동 2억 2,500만 (13위) - 2건
각산동 2억 2,175만 (14위) 87.1% 15건
지묘동 2억 775만 (15위) 75.2% 11건
신서동 1억 9,514만 (16위) 80.2% 23건
신기동 1억 300만 (17위) 90.8% 1건
동내동 - (18위) - -
금강동 - (19위) - -
진인동 - (20위) - -
내곡동 - (21위) - -
능성동 - (22위) - -
사복동 - (23위) - -
송정동 - (24위) - -
덕곡동 - (25위) - -
내동 - (26위) - -
신용동 - (27위) - -
대림동 - (28위) - -
중대동 - (29위) - -
도학동 - (30위) - -
백안동 - (31위) - -
미곡동 - (32위) - -
용수동 - (33위) - -
신무동 - (34위) - -
미대동 - (35위) - -
평광동 - (36위) - -
도동 - (37위) - -
입석동 - (38위) - -
검사동 - (39위) - -
둔산동 - (40위) - -
부동 - (41위) - -
신평동 - (42위) - -
서호동 - (43위) - -
상매동 - (44위) - -
매여동 - (45위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 15건
전월 대비 +15%
상승 비율 20%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3억 4,138만
최저 3억 최고 5억 4,500만
전세가율 63.7%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

20% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 15건
상승 1건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 0 / 12 / 3건

매매 가격

3억 4,138만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5억 4,500만
3억 4,138만
매매가 밴드 3억 ~ 5억 4,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.7% 전세 비중 높음
63.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 4,444만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
대구이시아폴리스더샵3차 116.77㎡
5억 2,700만 ▼ -1,800만
6층 · 2013년 준공
08.30
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
3억 5,800만 ▼ -400만
11층 · 2013년 준공
08.28
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
3억 6,000만 ▲ +2,300만
11층 · 2014년 준공
08.27
대구이시아폴리스더샵3차 84.89㎡
거래취소
3억 7,000만
21층 · 2013년 준공
08.27
대구이시아폴리스더샵3차 96.86㎡
4억 2,600만 ▲ +900만
16층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

봉무동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 13건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 13건 중
11건 85%
갱신 계약 전체 13건 중
2건 15%
전세 · 월세 시장 구조 총 13건
전세 7건 (54%) 월세·반전세 6건 (46%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
100만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 46%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세93만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.23
대구이시아폴리스더샵3차 96.86㎡
신규
전세 3억
7층 · 2013년 준공
08.20
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
신규
전세 2억
10층 · 2014년 준공
08.15
대구이시아폴리스더샵3차 84.85㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
20층 · 2013년 준공
08.13
대구이시아폴리스더샵3차 96.86㎡
신규
전세 2억 7,000만
2층 · 2013년 준공
08.11
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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08.23
협성휴포레이시아폴리스 84.9737㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
16층 · 2018년 준공
08.21
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
18층 · 2014년 준공
08.21
대구이시아폴리스더샵4차 84.96㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2014년 준공
08.07
대구이시아폴리스더샵3차 96.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
2층 · 2013년 준공
08.02
대구이시아폴리스더샵2차 84.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
18층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.24 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 56일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 80.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
29.35℃
평균 최고기온
34.36℃
평균 최저기온
25.15℃
극최고기온
38.50℃
극최저기온
20.80℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
25일
호우
1일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 80.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.58 12.33 0.0389 0.0084
08.26 8.36 5.23 0.0300 0.0086
08.27 12.83 8.38 0.0436 0.0091
08.28 18.38 11.17 0.0480 0.0087
08.29 16.00 13.79 0.0339 0.0105
08.30 8.79 6.58 0.0310 0.0094
08.31 15.67 13.42 0.0255 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.24 / 23.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0091 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

봉무동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

봉무동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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봉무동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 4,138만 · 전세 중간가 2억 4,444만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 20% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3억 4,138만
  • 한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 80.00mm