대구광역시 달성군 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 6,659만 ↓-8.1%	75%	59만원	0일
매매 중간가 2억 6,659만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,613만 거래량 22건 월세 평균 월세 59만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	다사읍	2억 6,201만 ↑+3.6%	70%	59만원	0일
매매 중간가 2억 6,201만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,579만 거래량 42건 월세 평균 월세 59만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 17.67℃ 한파 0일
	화원읍	2억 1,342만 ↓-5.5%	67%	58만원	0일
매매 중간가 2억 1,342만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,273만 거래량 21건 월세 평균 월세 58만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 9,822만 ↑+4.6%	66%	48만원	0일
매매 중간가 1억 9,822만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 2,617만 거래량 6건 월세 평균 월세 48만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 17.96℃ 한파 0일
	구지면	1억 9,211만 ↑+12.8%	68%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,211만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 15건 월세 평균 월세 55만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 6,605만 ↓-3.5%	86%	37만원	0일
매매 중간가 1억 6,605만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 37만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.88㎍ 평균 기온 17.89℃ 한파 0일
	가창면	1억 2,850만 ↓-32.4%	-	5만원	1일
매매 중간가 1억 2,850만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.07㎍ 평균 기온 17.90℃ 한파 0일
	논공읍	6,986만 ↓-10.0%	48%	45만원	0일
매매 중간가 6,986만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 17.93℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 17.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 4,339만 (1위)	56.8%	348건
중구	4억 3,556만 (2위)	61.3%	145건
남구	3억 499만 (3위)	72.2%	67건
달서구	2억 9,407만 (4위)	68.9%	481건
동구	2억 8,402만 (5위)	70.2%	260건
북구	2억 4,670만 (6위)	75.9%	332건
서구	2억 4,154만 (7위)	59.5%	58건
달성군 현재	2억 1,362만 (8위)	70.0%	220건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 220건

전월 대비 -15%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 37건 / 하락 36건

매매 중간가 2억 1,362만

최저 3,000만 최고 5억 9,400만

전세가율 70.0%

매매 220건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 220건

상승 37건 · 하락 36건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -15%

소형 / 중형 / 대형 78 / 127 / 15건

매매 가격

2억 1,362만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 5억 9,400만

2억 1,362만

매매가 밴드 3,000만 ~ 5억 9,400만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

70.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 6,677만

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 70.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 220건 기반
최근 거래 방향 상승 37 / 하락 36

거래 220건 중 직전 거래와 비교 가능 76건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 84건 기반
갱신요구권 사용률 32%

갱신 84건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 333건

신규 계약 241건72%

갱신 계약 84건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 113건 (34%) 월세 220건 (66%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

215건

대형 85㎡↑

9건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

58만원

보증금 1,000만

갱신

20만원

보증금 3,168만

갱신요구권 사용률

32.1%

갱신 84건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

220건

전체의 66%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 111.9724㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

5층 · 2018년 준공

05.31

죽곡푸르지오2단지 84.6141㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

4층 · 2012년 준공

05.31

북죽곡엠코타운더솔레뉴 69.1801㎡

신규

전세 1억 8,000만

5층 · 2016년 준공

05.31

설화명곡역우방아이유쉘 84.9767㎡

신규

전세 2억 5,000만

11층 · 2023년 준공

05.31

모아미래도에듀퍼스트 77.7974㎡

신규

전세 1억 4,500만

9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

반도유보라 70.0935㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

1층 · 2016년 준공

05.31

달성삼환나우빌 84.9907㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2007년 준공

05.31

옥포이진캐스빌8단지 84.9962㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

15층 · 2017년 준공

05.31

대구국가산단반도유보라아이비파크3 74.9638㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

24층 · 2020년 준공

05.31

대구국가산단디에트르더센트럴 84.9164㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

15층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.84℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.84℃

평균 최고기온

23.98℃

평균 최저기온

12.19℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

3.00℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	16.60	10.38	0.0440	0.0057
05.26	26.90	17.15	0.0444	0.0105
05.27	37.10	23.40	0.0579	0.0116
05.28	46.51	31.52	0.0593	0.0139
05.29	33.58	22.55	0.0483	0.0110
05.30	20.28	12.33	0.0465	0.0086
05.31	19.66	11.46	0.0447	0.0093

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.82 / 36.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0437 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0097 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 4,154만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 1,362만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	남구	3억 499만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 3,556만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 4,670만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

달성군 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 70.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 70.0%

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달성군 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.0%
매매 중간가 2억 1,362만 · 전세 중간가 1억 6,677만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0437 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 84건 중 27건(32.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 220건 — 전월 대비 -15%
상승 비율 51% (상승 37건 / 하락 36건)
매매 중간가 2억 1,362만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

달성군

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

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종합 진단 2025년 05월

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