대구광역시 달성군 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 74.0%입니다. 매매 중간가 2억 2,196만 기준입니다.

대구광역시 달성군 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

대구광역시 달성군 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 53건 중 14건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 258건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2억 2,196만입니다.

대구광역시 달성군 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

대구광역시

달성군

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 04월 기준

달성군 동네별 라벨 2025년 04월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

2개 동네

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

3개 동네

하위 지역 탐색

달성군 행정동 (9개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유가읍	2억 8,995만 ↑+16.3%	77%	79만원	0일
매매 중간가 2억 8,995만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,063만 거래량 35건 월세 평균 월세 79만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	다사읍	2억 5,283만 ↓-1.0%	76%	68만원	0일
매매 중간가 2억 5,283만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,561만 거래량 39건 월세 평균 월세 68만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 14.57℃ 한파 0일
	화원읍	2억 2,581만 ↓-2.5%	68%	56만원	0일
매매 중간가 2억 2,581만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,536만 거래량 15건 월세 평균 월세 56만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	가창면	1억 9,000만	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.86㎍ 평균 기온 14.71℃ 한파 0일
	옥포읍	1억 8,943만 ↑+8.3%	69%	47만원	0일
매매 중간가 1억 8,943만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,385만 거래량 10건 월세 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.61㎍ 평균 기온 14.84℃ 한파 0일
	현풍읍	1억 7,200만 ↓-2.8%	78%	31만원	0일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,817만 거래량 4건 월세 평균 월세 31만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	구지면	1억 7,032만 ↓-1.7%	69%	52만원	0일
매매 중간가 1억 7,032만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 2,571만 거래량 17건 월세 평균 월세 52만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	논공읍	7,761만 ↑+11.7%	94%	38만원	0일
매매 중간가 7,761만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 8,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	하빈면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.01㎍ 평균 기온 14.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,849만 (1위)	59.2%	322건
중구	4억 911만 (2위)	56.6%	136건
남구	3억 8만 (3위)	65.4%	48건
달서구	2억 9,530만 (4위)	69.0%	479건
동구	2억 7,619만 (5위)	70.8%	262건
군위군	2억 5,000만 (6위)	-	1건
북구	2억 4,250만 (7위)	73.7%	351건
서구	2억 2,461만 (8위)	64.4%	58건
달성군 현재	2억 2,196만 (9위)	74.0%	258건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 258건

전월 대비 -7%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 48건

매매 중간가 2억 2,196만

최저 2,900만 최고 5억 4,300만

전세가율 74.0%

매매 258건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 258건

상승 40건 · 하락 48건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 83 / 159 / 16건

매매 가격

2억 2,196만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 5억 4,300만

2억 2,196만

매매가 밴드 2,900만 ~ 5억 4,300만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

74.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,471만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

달성군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 258건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 48

거래 258건 중 직전 거래와 비교 가능 94건
갱신 증액률 +2.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 53건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 53건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 321건

신규 계약 261건81%

갱신 계약 53건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 123건 (38%) 월세 198건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

125건

중형 ~85㎡

175건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

20만원

보증금 3,009만

갱신요구권 사용률

26.4%

갱신 53건 중 14건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

198건

전체의 62%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 59.9901㎡

신규

전세 1억 2,500만

21층 · 2015년 준공

04.30

남해오네뜨2차 69.3379㎡

신규

전세 1억 3,000만

15층 · 2016년 준공

04.30

남해오네뜨2차 75.5935㎡

신규

전세 1억 2,000만

2층 · 2016년 준공

04.30

대구테크노폴리스중흥에스-클래스포디움 99.9819㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2018년 준공

04.30

LH허브시티 59.99㎡

신규

전세 1억 2,000만

10층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

강창삼산1 59.96㎡

갱신

보증 500만 / 월 55만

13층 · 1995년 준공

04.30

대구본리2단지 51.49㎡

신규

보증 3,639만 / 월 15만

4층 · 2003년 준공

04.30

대실역동화아이위시 84.768㎡

신규

보증 2,000만 / 월 92만

13층 · 2008년 준공

04.30

서재우방타운 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

15층 · 2002년 준공

04.30

대구국가산단디에트르더센트럴 84.9164㎡

신규

보증 1억 / 월 35만

20층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.69℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 3.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.69℃

평균 최고기온

21.92℃

평균 최저기온

7.64℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

-1.90℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.12 m/s

최대 일강수량 21.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	47.78	20.57	0.0466	0.0097
04.25	60.56	24.54	0.0525	0.0068
04.26	32.11	11.17	0.0499	0.0092
04.27	31.83	11.37	0.0527	0.0089
04.28	38.14	14.62	0.0507	0.0104
04.29	42.85	21.50	0.0527	0.0106
04.30	40.65	18.88	0.0532	0.0120

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.27 / 39.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0477 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0117 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 2,461만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달서구	2억 9,530만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	달성군	2억 2,196만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 8만	0일	공기질 최우수
5위	중구	4억 911만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

달성군 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 74.0%

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달성군 과거 월 데이터

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달성군 주거 환경 자주 묻는 질문

달성군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0%
매매 중간가 2억 2,196만 · 전세 중간가 1억 7,471만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

달성군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0117 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.44 ppm

달성군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 53건 중 14건(26.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

달성군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 258건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 45% (상승 40건 / 하락 48건)
매매 중간가 2억 2,196만

달성군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.00mm

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