대구광역시 달성군 현풍읍 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 77.6%입니다. 매매 중간가 1억 7,200만 기준입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 13건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 14건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 1억 7,200만입니다.

대구광역시 달성군 현풍읍 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.4℃입니다.

대구광역시 달성군

현풍읍

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

현풍읍 리 (11개) 2025년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중리	1억 7,200만 ↓-2.1%	78%	35만원	0일
매매 중간가 1억 7,200만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,817만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	부리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	성하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	원교리	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	자모리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	오산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	지리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	대리	-	-	22만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일
	신기리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.09㎍ 평균 기온 14.94℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 8,941만 (1위)	76.5%	42건
다사읍	2억 5,283만 (2위)	75.6%	116건
화원읍	2억 2,581만 (3위)	68.1%	36건
가창면	1억 9,000만 (4위)	-	2건
옥포읍	1억 8,943만 (5위)	69.0%	18건
현풍읍 현재	1억 7,200만 (6위)	77.6%	14건
구지면	1억 7,032만 (7위)	68.8%	20건
논공읍	7,761만 (8위)	94.4%	11건
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 14건

전월 대비 -18%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1억 7,200만

최저 4,500만 최고 2억 5,300만

전세가율 77.6%

매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 14건

상승 3건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건

매매 가격

1억 7,200만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 2억 5,300만

1억 7,200만

매매가 밴드 4,500만 ~ 2억 5,300만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

77.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 5,817만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 29건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 13건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 29건 중

14건 48%

갱신 계약 전체 29건 중

13건 45%

전세 · 월세 시장 구조 총 29건

전세 4건 (14%) 월세·반전세 25건 (86%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

23만원

보증금 3,011만

갱신

19만원

보증금 3,528만

갱신요구권 사용률

38.5%

갱신 13건 중 5건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건

전체의 86%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세25건

순월세0건

평균 월세24만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

대구테크노폴리스남해오네뜨1차 59.9901㎡

신규

전세 1억 2,500만

21층 · 2015년 준공

04.19

대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡

신규

전세 2억

7층 · 2017년 준공

04.10

대구테크노폴리스일동미라주더파크 84.7935㎡

신규

전세 2억

14층 · 2017년 준공

04.01

제일풍경채더퍼스트 67.7425㎡

신규

전세 1억 4,950만

1층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 21.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,655만 / 월 6만

18층 · 2017년 준공

보증금 ▲ +247만 / 월세 ▼ -1만

04.29

국가산단서한이다음아파트 74.8㎡

갱신·청구권

보증 5,603만 / 월 19만

25층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +94만

04.28

대구테크노폴리스엘에이치천년나무2단지 36.96㎡

갱신 상한초과인상

보증 3,232만 / 월 9만

14층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +2,246만 / 월세 ▼ -10만

04.25

국가산단서한이다음아파트 74.8㎡

신규

보증 5,603만 / 월 22만

19층 · 2019년 준공

04.22

대구테크노폴리스엘에이치천년나무3단지 36.92㎡

보증 3,752만 / 월 6만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 45일 · 열대야 20일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.94℃

평균 최고기온

22.32℃

평균 최저기온

7.94℃

극최고기온

29.00℃

극최저기온

0.60℃

일교차 14.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.26 m/s

최대 일강수량 16.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	51.29	22.21	0.0511	0.0082
04.25	60.25	23.92	0.0549	0.0057
04.26	31.25	10.92	0.0523	0.0080
04.27	33.08	10.17	0.0565	0.0088
04.28	34.83	12.00	0.0546	0.0098
04.29	38.65	18.29	0.0535	0.0100
04.30	40.91	18.50	0.0541	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.09 / 26.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0504 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	논공읍	7,761만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	구지면	1억 7,032만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	현풍읍	1억 7,200만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	옥포읍	1억 8,943만	0일	공기질 최우수
5위	가창면	1억 9,000만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

현풍읍 · 2025-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

현풍읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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현풍읍 주거 환경 자주 묻는 질문

현풍읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,200만 · 전세 중간가 1억 5,817만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

현풍읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0504 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.34 ppm

현풍읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

현풍읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 14건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 1억 7,200만

현풍읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm

현풍읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

현풍읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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거주 환경 2025년 04월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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