대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	9억 9,000만 ↓-9.8%	55%	129만원	0일
매매 중간가 9억 9,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 평균 월세 129만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	범어동	8억 7,978만 ↑+7.1%	47%	128만원	0일
매매 중간가 8억 7,978만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 2,853만 거래량 66건 월세 평균 월세 128만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	두산동	8억 333만 ↑+28.3%	45%	160만원	0일
매매 중간가 8억 333만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 3,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 160만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	황금동	7억 3,475만 ↑+18.2%	53%	115만원	0일
매매 중간가 7억 3,475만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 5,868만 거래량 17건 월세 평균 월세 115만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	중동	6억 800만 ↑+5.0%	55%	118만원	0일
매매 중간가 6억 800만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 73만 거래량 12건 월세 평균 월세 118만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	만촌동	5억 7,383만 ↓-6.5%	57%	116만원	0일
매매 중간가 5억 7,383만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 703만 거래량 45건 월세 평균 월세 116만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	상동	5억 7,000만 ↑+21.7%	-	33만원	0일
매매 중간가 5억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 3,900만 ↓-15.7%	69%	90만원	0일
매매 중간가 4억 3,900만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,433만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 2,183만 ↑+0.4%	57%	72만원	0일
매매 중간가 4억 2,183만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 7,729만 거래량 12건 월세 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	시지동	3억 8,550만 ↓-6.6%	60%	69만원	0일
매매 중간가 3억 8,550만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 950만 거래량 18건 월세 평균 월세 69만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	노변동	3억 1,406만 ↓-52.3%	63%	57만원	0일
매매 중간가 3억 1,406만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 57만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	신매동	3억 68만 ↓-1.8%	74%	68만원	0일
매매 중간가 3억 68만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,879만 거래량 23건 월세 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	지산동	2억 9,793만 ↑+7.6%	69%	62만원	0일
매매 중간가 2억 9,793만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,438만 거래량 26건 월세 평균 월세 62만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	욱수동	2억 8,550만 ↓-21.8%	-	75만원	0일
매매 중간가 2억 8,550만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	사월동	2억 7,070만 ↓-18.6%	79%	61만원	0일
매매 중간가 2억 7,070만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 975만 거래량 6건 월세 평균 월세 61만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	파동	2억 6,800만 ↓-5.7%	58%	73만원	0일
매매 중간가 2억 6,800만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	범물동	2억 6,485만 ↓-2.2%	66%	80만원	0일
매매 중간가 2억 6,485만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,839만 거래량 16건 월세 평균 월세 80만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.03㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	매호동	2억 5,622만 ↑+19.9%	78%	62만원	0일
매매 중간가 2억 5,622만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,571만 거래량 12건 월세 평균 월세 62만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.90㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.44㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 14.87℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 2,849만 (1위)	59.2%	322건
중구	4억 911만 (2위)	56.6%	136건
남구	3억 8만 (3위)	65.4%	48건
달서구	2억 9,530만 (4위)	69.0%	479건
동구	2억 7,619만 (5위)	70.8%	262건
군위군	2억 5,000만 (6위)	-	1건
북구	2억 4,250만 (7위)	73.7%	351건
서구	2억 2,461만 (8위)	64.4%	58건
달성군	2억 2,196만 (9위)	74.0%	258건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 322건

전월 대비 -2%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 51건 / 하락 45건

매매 중간가 5억 2,849만

최저 8,900만 최고 24억 7,500만

전세가율 59.2%

매매 322건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 322건

상승 51건 · 하락 45건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 56 / 203 / 63건

매매 가격

5억 2,849만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,900만 24억 7,500만

5억 2,849만

매매가 밴드 8,900만 ~ 24억 7,500만

최고가/중간가 배수 4.7배

전세가율

59.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,445만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 322건 기반
최근 거래 방향 상승 51 / 하락 45

거래 322건 중 직전 거래와 비교 가능 98건
갱신 증액률 -3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 64건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 64건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 536건

신규 계약 454건85%

갱신 계약 64건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 292건 (54%) 월세 244건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

137건

중형 ~85㎡

316건

대형 85㎡↑

83건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

84만원

보증금 2,000만

갱신

63만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

42.2%

갱신 64건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

244건

전체의 46%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

범어센트럴푸르지오 84.955㎡

갱신

전세 5억 3,000만

30층 · 2019년 준공

종전 6억 3,000만 → ▼ -1억

04.30

시지삼주한라협화 59.88㎡

신규

전세 1억 3,000만

14층 · 1994년 준공

04.30

대구시지푸르지오 90.2038㎡

신규

전세 2억 3,500만

21층 · 2006년 준공

04.29

두산위브더제니스 137.0619㎡

신규

전세 9억

35층 · 2009년 준공

04.29

시지협화타운2 84.84㎡

신규

전세 1억 5,000만

1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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04.30

수성보성 49.21㎡

신규

보증 1,000만 / 월 65만

13층 · 1996년 준공

04.30

수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

23층 · 2020년 준공

04.30

캐슬골드파크4단지 84.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 115만

16층 · 2006년 준공

04.30

경일라임빌 84.24㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

3층 · 2003년 준공

04.30

수성뷰웰리버파크 75.7297㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

12층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.14℃

평균 최고기온

21.94℃

평균 최저기온

8.74℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

1.30℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 17.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.95

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	48.93	20.35	0.0494	0.0122
04.25	63.76	25.52	0.0528	0.0093
04.26	32.75	10.38	0.0534	0.0115
04.27	29.78	10.44	0.0542	0.0126
04.28	46.11	18.72	0.0514	0.0146
04.29	39.48	19.32	0.0550	0.0116
04.30	45.31	23.95	0.0532	0.0163

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.02 / 31.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0477 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0139 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 2,461만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달서구	2억 9,530만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	달성군	2억 2,196만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	3억 8만	0일	공기질 최우수
5위	중구	4억 911만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 04월

수성구 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.2% · 갱신 증액률 -3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 59.2%

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수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.2%
매매 중간가 5억 2,849만 · 전세 중간가 2억 8,445만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0477 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.56 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.9%
갱신 64건 중 27건(42.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 322건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 53% (상승 51건 / 하락 45건)
매매 중간가 5억 2,849만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 04월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 04월

이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 04월

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