대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	12억 1,750만 ↑+23.0%	50%	220만원	0일
매매 중간가 12억 1,750만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 9,700만 거래량 2건 월세 평균 월세 220만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	범어동	8억 8,084만 ↑+0.1%	46%	124만원	0일
매매 중간가 8억 8,084만 거래량 84건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 3,516만 거래량 74건 월세 평균 월세 124만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	두산동	8억 3,500만 ↑+3.9%	44%	195만원	0일
매매 중간가 8억 3,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 8,333만 거래량 8건 월세 평균 월세 195만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	중동	6억 7,138만 ↑+10.4%	54%	143만원	0일
매매 중간가 6억 7,138만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 2,120만 거래량 7건 월세 평균 월세 143만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	만촌동	6억 3,563만 ↑+10.8%	54%	99만원	0일
매매 중간가 6억 3,563만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 5,225만 거래량 49건 월세 평균 월세 99만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	황금동	5억 7,430만 ↓-21.8%	51%	110만원	0일
매매 중간가 5억 7,430만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 1,146만 거래량 27건 월세 평균 월세 110만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	상동	5억 2,825만 ↓-7.3%	-	80만원	0일
매매 중간가 5억 2,825만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 7,108만 ↑+11.7%	54%	137만원	0일
매매 중간가 4억 7,108만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 958만 거래량 16건 월세 평균 월세 137만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	욱수동	4억 2,900만 ↑+50.3%	80%	82만원	0일
매매 중간가 4억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 1,625만 거래량 5건 월세 평균 월세 82만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	수성동4가	4억 1,400만 ↓-5.7%	49%	69만원	0일
매매 중간가 4억 1,400만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 9,469만 거래량 11건 월세 평균 월세 69만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	노변동	3억 9,067만 ↑+24.4%	65%	46만원	0일
매매 중간가 3억 9,067만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	시지동	3억 8,494만 ↓-0.2%	66%	72만원	0일
매매 중간가 3억 8,494만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,674만 거래량 18건 월세 평균 월세 72만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	파동	2억 9,325만 ↑+9.4%	65%	73만원	0일
매매 중간가 2억 9,325만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,375만 거래량 8건 월세 평균 월세 73만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	사월동	2억 9,300만 ↑+8.2%	65%	91만원	0일
매매 중간가 2억 9,300만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 702만 거래량 10건 월세 평균 월세 91만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	신매동	2억 8,479만 ↓-5.3%	71%	66만원	0일
매매 중간가 2억 8,479만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 171만 거래량 21건 월세 평균 월세 66만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	지산동	2억 5,823만 ↓-13.3%	68%	58만원	0일
매매 중간가 2억 5,823만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,611만 거래량 23건 월세 평균 월세 58만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	범물동	2억 3,317만 ↓-12.0%	64%	66만원	0일
매매 중간가 2억 3,317만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 6,562만 거래량 15건 월세 평균 월세 66만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	매호동	1억 6,320만 ↓-36.3%	74%	52만원	0일
매매 중간가 1억 6,320만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,221만 거래량 14건 월세 평균 월세 52만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	150만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.03㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 4,339만 (1위)	56.8%	348건
중구	4억 3,556만 (2위)	61.3%	145건
남구	3억 499만 (3위)	72.2%	67건
달서구	2억 9,407만 (4위)	68.9%	481건
동구	2억 8,402만 (5위)	70.2%	260건
북구	2억 4,670만 (6위)	75.9%	332건
서구	2억 4,154만 (7위)	59.5%	58건
달성군	2억 1,362만 (8위)	70.0%	220건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 348건

전월 대비 +8%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 47건 / 하락 51건

매매 중간가 5억 4,339만

최저 8,000만 최고 21억 8,000만

전세가율 56.8%

매매 348건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 348건

상승 47건 · 하락 51건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +8%

소형 / 중형 / 대형 72 / 202 / 74건

매매 가격

5억 4,339만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 21억 8,000만

5억 4,339만

매매가 밴드 8,000만 ~ 21억 8,000만

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

56.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 805만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 348건 기반
최근 거래 방향 상승 47 / 하락 51

거래 348건 중 직전 거래와 비교 가능 103건
갱신 증액률 -1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 102건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 102건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 593건

신규 계약 482건81%

갱신 계약 102건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 313건 (53%) 월세 280건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

149건

중형 ~85㎡

325건

대형 85㎡↑

119건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

70만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

52.9%

갱신 102건 중 54건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

280건

전체의 47%

평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

범어에스케이뷰 123.277㎡

신규

전세 6억 8,000만

1층 · 2009년 준공

05.31

서한두레 84.925㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,000만

6층 · 1993년 준공

종전 2억 8,000만 → ▼ -2,000만

05.31

범어삼환나우빌 127.3467㎡

신규

전세 3억 5,000만

15층 · 2007년 준공

05.31

메트로팔레스5 134.98㎡

신규

전세 4억

16층 · 2003년 준공

05.31

수성태영데시앙 114.266㎡

신규

전세 4억

20층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

수성레이크푸르지오 109.5844㎡

신규

보증 6,000만 / 월 250만

47층 · 2022년 준공

05.31

힐스테이트범어 84.9218㎡

신규

보증 1억 / 월 250만

2층 · 2020년 준공

05.31

시지청솔타운 59.91㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 51만

6층 · 1995년 준공

05.31

범어 화산샬레 59.7377㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

10층 · 2014년 준공

05.31

수성보성 84.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

16층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.36℃

평균 최고기온

24.24℃

평균 최저기온

13.13℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

5.70℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.48

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	14.94	8.96	0.0452	0.0073
05.26	26.60	15.50	0.0460	0.0125
05.27	34.25	19.81	0.0597	0.0147
05.28	44.49	28.04	0.0623	0.0163
05.29	29.50	18.04	0.0498	0.0114
05.30	17.88	9.63	0.0472	0.0087
05.31	18.78	9.48	0.0448	0.0112

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.07 / 30.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0451 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0119 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 4,154만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 1,362만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	남구	3억 499만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 3,556만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 4,670만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

수성구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 56.8% · 갱신 증액률 -1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 56.8%

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수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.8%
매매 중간가 5억 4,339만 · 전세 중간가 3억 805만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.43 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 102건 중 54건(52.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 348건 — 전월 대비 +8%
상승 비율 48% (상승 47건 / 하락 51건)
매매 중간가 5억 4,339만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

수성구

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부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

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종합 진단 2025년 05월

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