대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 6,900만 ↑+2.9%	45%	117만원	0일
매매 중간가 5억 6,900만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 7,038만 거래량 17건 월세 평균 월세 117만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 8,500만 ↑+19.1%	65%	69만원	0일
매매 중간가 4억 8,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 9,526만 ↑+11.0%	70%	75만원	0일
매매 중간가 3억 9,526만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,778만 거래량 22건 월세 평균 월세 75만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	학정동	3억 1,075만 ↑+20.2%	81%	43만원	0일
매매 중간가 3억 1,075만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	연경동	2억 9,500만 ↓-11.9%	75%	49만원	1일
매매 중간가 2억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 49만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	국우동	2억 8,064만 ↓-0.4%	79%	47만원	1일
매매 중간가 2억 8,064만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 1,186만 거래량 10건 월세 평균 월세 47만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	복현동	2억 7,193만 ↓-0.5%	69%	44만원	0일
매매 중간가 2억 7,193만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,327만 거래량 32건 월세 평균 월세 44만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	매천동	2억 7,110만 ↓-31.4%	71%	87만원	0일
매매 중간가 2억 7,110만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 87만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	침산동	2억 6,044만 ↑+3.0%	71%	68만원	0일
매매 중간가 2억 6,044만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 7,492만 거래량 20건 월세 평균 월세 68만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	노원동3가	2억 5,425만 ↑+79.0%	75%	44만원	0일
매매 중간가 2억 5,425만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	사수동	2억 3,467만 ↓-4.6%	73%	17만원	0일
매매 중간가 2억 3,467만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 10건 월세 평균 월세 17만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.30㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	읍내동	2억 2,995만 ↑+12.1%	73%	55만원	0일
매매 중간가 2억 2,995만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,191만 거래량 15건 월세 평균 월세 55만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	대현동	2억 2,950만 ↓-20.6%	70%	66만원	0일
매매 중간가 2억 2,950만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 200만 거래량 6건 월세 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.02㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	서변동	2억 1,965만 ↑+24.3%	77%	64만원	1일
매매 중간가 2억 1,965만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	동변동	2억 1,930만 ↑+3.4%	68%	38만원	1일
매매 중간가 2억 1,930만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 1,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	태전동	2억 946만 ↑+16.4%	82%	61만원	0일
매매 중간가 2억 946만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,108만 거래량 17건 월세 평균 월세 61만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	동천동	2억 900만 ↓-0.8%	89%	59만원	0일
매매 중간가 2억 900만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 9,219만 거래량 14건 월세 평균 월세 59만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	구암동	1억 6,954만 ↓-7.5%	89%	57만원	0일
매매 중간가 1억 6,954만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 8,271만 거래량 12건 월세 평균 월세 57만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	관음동	1억 5,567만 ↓-6.0%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 5,567만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	산격동	1억 4,993만 ↓-21.4%	77%	47만원	1일
매매 중간가 1억 4,993만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 633만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	고성동2가	1억 2,600만 ↓-22.0%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 2,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 ↓-43.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	검단동	9,675만 ↑+10.6%	95%	32만원	1일
매매 중간가 9,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 95% 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 32만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	칠성동1가	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 18.60℃ 한파 0일
	노원동1가	-	-	100만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 100만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.81㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	금호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	도남동	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	팔달동	-	-	60만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 14.69℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.15㎍ 평균 기온 18.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 4,339만 (1위)	56.8%	348건
중구	4억 3,556만 (2위)	61.3%	145건
남구	3억 499만 (3위)	72.2%	67건
달서구	2억 9,407만 (4위)	68.9%	481건
동구	2억 8,402만 (5위)	70.2%	260건
북구 현재	2억 4,670만 (6위)	75.9%	332건
서구	2억 4,154만 (7위)	59.5%	58건
달성군	2억 1,362만 (8위)	70.0%	220건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 332건

전월 대비 -5%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 55건

매매 중간가 2억 4,670만

최저 7,700만 최고 7억 9,500만

전세가율 75.9%

매매 332건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 332건

상승 55건 · 하락 55건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 120 / 185 / 27건

매매 가격

2억 4,670만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,700만 7억 9,500만

2억 4,670만

매매가 밴드 7,700만 ~ 7억 9,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

75.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,272만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 05월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 332건 기반
최근 거래 방향 상승 55 / 하락 55

거래 332건 중 직전 거래와 비교 가능 114건
갱신 증액률 -2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 111건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 111건 중 33건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 483건

신규 계약 363건75%

갱신 계약 111건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 209건 (43%) 월세 274건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

215건

중형 ~85㎡

232건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배

신규

58만원

보증금 2,000만

갱신

12만원

보증금 3,904만

갱신요구권 사용률

29.7%

갱신 111건 중 33건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

274건

전체의 57%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

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05.31

대구역오페라W 84.9339㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

35층 · 2023년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

05.31

대구태전역광신프로그레스 75.0162㎡

신규

전세 2억 3,000만

14층 · 2023년 준공

05.31

이편한세상대구금호 74.86㎡

전세 1억 8,000만

13층 · 2017년 준공

05.31

대구역오페라W 78.9091㎡

갱신·청구권

전세 2억 1,000만

23층 · 2023년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

05.31

복현푸르지오 84.9989㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

14층 · 2013년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

최근 월세 계약

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05.31

부영6차 60.2153㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

12층 · 2002년 준공

05.31

동서성화 82.48㎡

신규

보증 1,000만 / 월 48만

5층 · 1989년 준공

05.31

대구역오페라W 84.9897㎡

갱신·청구권

보증 2,000만 / 월 105만

22층 · 2023년 준공

월세 ▲ +5만

05.31

휴먼시아1단지 59.87㎡

신규

보증 3,908만 / 월 27만

11층 · 2008년 준공

05.31

삼성 59.586㎡

신규

보증 2,000만 / 월 63만

1층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

17.34℃

평균 최고기온

23.20℃

평균 최저기온

12.15℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

4.70℃

일교차 11.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.28

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	15.38	10.03	0.0424	0.0064
05.26	28.11	18.60	0.0460	0.0127
05.27	36.93	24.16	0.0541	0.0154
05.28	44.82	30.63	0.0592	0.0175
05.29	32.00	21.45	0.0464	0.0128
05.30	18.09	10.51	0.0488	0.0090
05.31	19.87	11.28	0.0451	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.32 / 36.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0439 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0118 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 4,154만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	달성군	2억 1,362만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	남구	3억 499만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	중구	4억 3,556만	0일	공기질 최우수
5위	북구	2억 4,670만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 05월

북구 · 2025-05

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 75.9% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.9%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.9%
매매 중간가 2억 4,670만 · 전세 중간가 1억 8,272만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0439 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 111건 중 33건(29.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 332건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 50% (상승 55건 / 하락 55건)
매매 중간가 2억 4,670만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 05월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 05월

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