대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	10억 9,750만 ↓-10.8%	62%	225만원	2일
매매 중간가 10억 9,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6억 750만 거래량 4건 월세 평균 월세 225만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	범어동	8억 2,159만 ↓-7.2%	44%	117만원	2일
매매 중간가 8억 2,159만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 1,364만 거래량 78건 월세 평균 월세 117만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	노변동	6억 5,850만 ↑+29.1%	52%	66만원	2일
매매 중간가 6억 5,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 2억 1,063만 거래량 7건 월세 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	두산동	6억 2,600만 ↓-46.5%	47%	142만원	1일
매매 중간가 6억 2,600만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 8,933만 거래량 3건 월세 평균 월세 142만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	황금동	6억 2,164만 ↑+9.0%	55%	92만원	2일
매매 중간가 6억 2,164만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 4,473만 거래량 22건 월세 평균 월세 92만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	만촌동	6억 1,373만 ↑+55.2%	52%	111만원	2일
매매 중간가 6억 1,373만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 3,872만 거래량 47건 월세 평균 월세 111만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	중동	5억 7,930만 ↑+0.4%	58%	105만원	2일
매매 중간가 5억 7,930만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 6,188만 거래량 9건 월세 평균 월세 105만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 2,083만 ↑+2.2%	49%	88만원	2일
매매 중간가 5억 2,083만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 4,067만 거래량 7건 월세 평균 월세 88만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	상동	4억 6,833만 ↓-1.5%	72%	103만원	1일
매매 중간가 4억 6,833만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 103만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	수성동1가	4억 2,005만 ↑+7.2%	47%	76만원	2일
매매 중간가 4억 2,005만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 1,250만 거래량 17건 월세 평균 월세 76만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	시지동	4억 1,255만 ↓-3.5%	63%	67만원	2일
매매 중간가 4억 1,255만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 9,729만 거래량 22건 월세 평균 월세 67만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	욱수동	3억 6,500만 ↓-13.3%	-	90만원	2일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 21건 월세 평균 월세 90만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	사월동	3억 3,258만 ↑+9.7%	68%	83만원	2일
매매 중간가 3억 3,258만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,167만 거래량 12건 월세 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	신매동	3억 627만 ↓-6.1%	68%	67만원	2일
매매 중간가 3억 627만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,735만 거래량 21건 월세 평균 월세 67만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	파동	2억 8,420만 ↓-25.3%	75%	71만원	1일
매매 중간가 2억 8,420만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 500만 거래량 6건 월세 평균 월세 71만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	지산동	2억 7,687만 ↑+11.6%	64%	66만원	1일
매매 중간가 2억 7,687만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 20건 월세 평균 월세 66만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	범물동	2억 7,085만 ↑+0.5%	65%	64만원	1일
매매 중간가 2억 7,085만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 7,338만 거래량 31건 월세 평균 월세 64만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.80㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	매호동	2억 1,364만 ↓-3.3%	72%	49만원	1일
매매 중간가 2억 1,364만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 3,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 49만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.01㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.26㎍ 평균 기온 9.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 1,372만 (1위)	57.1%	329건
중구	4억 3,555만 (2위)	61.0%	130건
달서구	2억 9,755만 (3위)	69.2%	524건
남구	2억 9,364만 (4위)	61.9%	61건
동구	2억 6,931만 (5위)	69.4%	302건
북구	2억 4,443만 (6위)	75.1%	399건
서구	2억 3,079만 (7위)	59.5%	60건
달성군	2억 1,627만 (8위)	69.8%	276건
군위군	1억 7,000만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 329건

전월 대비 +46%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 56건 / 하락 43건

매매 중간가 5억 1,372만

최저 9,300만 최고 23억 2,000만

전세가율 57.1%

매매 329건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 329건

상승 56건 · 하락 43건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +46%

소형 / 중형 / 대형 64 / 198 / 67건

매매 가격

5억 1,372만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,300만 23억 2,000만

5억 1,372만

매매가 밴드 9,300만 ~ 23억 2,000만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

57.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,840만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 329건 기반
최근 거래 방향 상승 56 / 하락 43

거래 329건 중 직전 거래와 비교 가능 106건
갱신 증액률 -2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 65건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 65건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 580건

신규 계약 502건87%

갱신 계약 65건11%

전세 · 월세 시장 구조

전세 344건 (59%) 월세 236건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

170건

중형 ~85㎡

329건

대형 85㎡↑

81건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

75만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

47.7%

갱신 65건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

236건

전체의 41%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

우방미진하이츠 59.99㎡

신규

전세 1억 6,400만

15층 · 2000년 준공

03.31

범어에일린의뜰 84.9603㎡

신규

전세 4억 5,000만

18층 · 2021년 준공

03.31

보성송정타운 59.96㎡

신규

전세 1억 1,000만

5층 · 1995년 준공

03.31

쌍용더플래티넘범어 84.539㎡

신규

전세 4억 4,000만

19층 · 2023년 준공

03.31

우방미진하이츠 59.99㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

범어풀비체 84.9635㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

4층 · 2013년 준공

03.31

서울중동(1-5동) 50.06㎡

신규

보증 200만 / 월 30만

3층 · 1981년 준공

03.31

래미안수성 126.0949㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

10층 · 2008년 준공

03.31

보성송정타운 59.96㎡

신규

보증 1억 1,000만 / 월 18만

5층 · 1995년 준공

03.30

수성골드클래스더센텀 84.974㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

15층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.67℃

평균 최고기온

15.49℃

평균 최저기온

4.15℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 14.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	126.16	40.26	0.0567	0.0206
03.26	68.63	17.82	0.0526	0.0168
03.27	37.95	19.63	0.0413	0.0147
03.28	49.12	23.04	0.0423	0.0110
03.29	24.97	9.89	0.0431	0.0101
03.30	20.76	9.00	0.0465	0.0070
03.31	38.12	18.46	0.0422	0.0184

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.14 / 44.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0404 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0170 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.77 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 3,079만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,443만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 6,931만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	2억 9,364만	2일	환경 양호
5위	달서구	2억 9,755만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

수성구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.1% · 갱신 증액률 -2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 57.1%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.1%
매매 중간가 5억 1,372만 · 전세 중간가 2억 8,840만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0404 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.77 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.6%
갱신 65건 중 31건(47.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 329건 — 전월 대비 +46%
상승 비율 57% (상승 56건 / 하락 43건)
매매 중간가 5억 1,372만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 03월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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