대구광역시 수성구

매호동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수성동3가 10억 9,750만 (1위) 61.7% 4건
범어동 8억 2,159만 (2위) 43.9% 80건
노변동 6억 5,850만 (3위) 51.6% 4건
두산동 6억 2,600만 (4위) 46.6% 7건
황금동 6억 2,307만 (5위) 55.2% 29건
만촌동 6억 1,373만 (6위) 51.8% 24건
중동 5억 7,930만 (7위) 58.8% 14건
수성동4가 5억 2,083만 (8위) 48.6% 15건
상동 4억 6,833만 (9위) 72.4% 4건
수성동1가 4억 2,005만 (10위) 45.3% 14건
시지동 4억 1,255만 (11위) 63.2% 11건
욱수동 3억 6,500만 (12위) - 2건
사월동 3억 3,258만 (13위) 68.2% 13건
신매동 3억 627만 (14위) 67.7% 28건
파동 2억 8,420만 (15위) 75.4% 16건
지산동 2억 7,687만 (16위) 64.2% 29건
범물동 2억 6,935만 (17위) 65.6% 25건
매호동 현재 2억 1,364만 (18위) 72.5% 15건
삼덕동 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 15건
전월 대비 +36%
상승 비율 80%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,364만
최저 9,800만 최고 3억 8,000만
전세가율 72.5%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

80% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +36%
소형 / 중형 / 대형 10 / 3 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 1,364만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 3억 8,000만
2억 1,364만
매매가 밴드 9,800만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

72.5% 전세 비중 높음
72.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,750만

최신 매매 거래

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03.27
하나타운 49.92㎡
재건축연한
1억 5,300만 ▼ -1,600만
12층 · 1995년 준공
03.27
누리타운 55.32㎡
재건축연한
1억 4,300만 ▼ -2,100만
12층 · 1995년 준공
03.15
매호동서타운 59.9㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▼ -2,000만
11층 · 1995년 준공
03.15
시지협화타운2 84.84㎡
재건축연한
2억 ▼ -2,800만
6층 · 1996년 준공
03.15
시지협화타운2 84.84㎡
재건축연한
2억 2,800만
11층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

매호동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.5% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -12.3% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
29건 94%
갱신 계약 전체 31건 중
2건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 14건 (45%) 월세·반전세 17건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-12.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

17건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세17건
순월세0건
평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.5%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-12.3%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
한일유앤아이 84.9925㎡
신규
전세 2억
5층 · 2006년 준공
03.29
두레타운 39.9㎡
신규
전세 8,500만
9층 · 1995년 준공
03.21
하나타운 45.69㎡
신규
전세 1억
13층 · 1995년 준공
03.20
두레타운 39.9㎡
신규
전세 8,500만
9층 · 1995년 준공
03.17
하나타운 49.92㎡
신규
전세 1억
2층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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03.25
두레타운 39.9㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
4층 · 1995년 준공
03.25
하나타운 45.69㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1995년 준공
03.24
하나타운 45.69㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
9층 · 1995년 준공
03.24
누리타운 59.97㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
9층 · 1995년 준공
03.22
시지협화타운2 84.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.27 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 48일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.46℃
평균 최고기온
15.54℃
평균 최저기온
3.55℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
-1.50℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 14.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 127.83 40.88 0.0576 0.0210
03.26 64.96 18.38 0.0542 0.0156
03.27 33.50 20.00 0.0426 0.0135
03.28 46.33 23.71 0.0448 0.0099
03.29 22.42 11.79 0.0450 0.0098
03.30 20.83 8.67 0.0492 0.0068
03.31 36.38 19.25 0.0424 0.0188
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.27 / 40.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0413 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0165 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.95 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

매호동 · 2025-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

매호동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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매호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,364만 · 전세 중간가 1억 3,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0413 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.95 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.3%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +36%
  • 상승 비율 80% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,364만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm