대구광역시 수성구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성동3가	12억 3,063만 ↑+17.8%	49%	180만원	1일
매매 중간가 12억 3,063만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 1,333만 거래량 7건 월세 평균 월세 180만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	두산동	11억 7,000만 ↑+58.5%	72%	147만원	0일
매매 중간가 11억 7,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 5억 5,375만 거래량 8건 월세 평균 월세 147만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	범어동	8억 8,510만 ↑+3.4%	45%	123만원	1일
매매 중간가 8억 8,510만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 4억 1,942만 거래량 88건 월세 평균 월세 123만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	중동	5억 7,725만 ↓-6.1%	50%	123만원	2일
매매 중간가 5억 7,725만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 2,415만 거래량 20건 월세 평균 월세 123만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	황금동	5억 7,033만 ↑+14.7%	61%	107만원	1일
매매 중간가 5억 7,033만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 41만 거래량 22건 월세 평균 월세 107만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	노변동	5억 1,000만 ↑+39.2%	-	73만원	1일
매매 중간가 5억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 73만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	수성동4가	5억 963만 ↑+16.5%	55%	51만원	1일
매매 중간가 5억 963만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 2,300만 거래량 8건 월세 평균 월세 51만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	상동	4억 7,550만 ↓-24.7%	61%	350만원	0일
매매 중간가 4억 7,550만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 2,767만 거래량 5건 월세 평균 월세 350만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	시지동	4억 2,733만 ↑+9.8%	70%	70만원	1일
매매 중간가 4억 2,733만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,064만 거래량 30건 월세 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	욱수동	4억 2,117만 ↑+23.3%	65%	95만원	1일
매매 중간가 4억 2,117만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 9,778만 거래량 24건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	만촌동	3억 9,533만 ↓-15.2%	59%	104만원	1일
매매 중간가 3억 9,533만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 827만 거래량 61건 월세 평균 월세 104만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	수성동1가	3억 9,183만 ↓-20.4%	64%	84만원	2일
매매 중간가 3억 9,183만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,569만 거래량 23건 월세 평균 월세 84만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	파동	3억 8,063만 ↑+32.4%	61%	69만원	0일
매매 중간가 3억 8,063만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,571만 거래량 12건 월세 평균 월세 69만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	신매동	3억 2,615만 ↑+14.0%	68%	76만원	1일
매매 중간가 3억 2,615만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,979만 거래량 38건 월세 평균 월세 76만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	사월동	3억 310만 ↓-0.5%	70%	59만원	1일
매매 중간가 3억 310만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 870만 거래량 12건 월세 평균 월세 59만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	범물동	2억 6,964만 ↓-2.8%	63%	67만원	0일
매매 중간가 2억 6,964만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 7,742만 거래량 25건 월세 평균 월세 67만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	지산동	2억 4,814만 ↓-7.5%	70%	66만원	0일
매매 중간가 2억 4,814만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,308만 거래량 28건 월세 평균 월세 66만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.32㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	매호동	2억 2,100만 ↓-9.4%	71%	61만원	1일
매매 중간가 2억 2,100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 5,865만 거래량 20건 월세 평균 월세 61만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	삼덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	성동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.13㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	수성동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.17㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	연호동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	이천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	고모동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	가천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.01℃ 한파 0일
	대흥동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.48㎍ 평균 기온 1.01℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구 현재	5억 1,971만 (1위)	60.0%	225건
중구	4억 2,343만 (2위)	59.7%	109건
남구	2억 8,666만 (3위)	66.8%	43건
달서구	2억 8,203만 (4위)	68.3%	458건
동구	2억 7,369만 (5위)	68.5%	220건
서구	2억 6,573만 (6위)	55.7%	53건
북구	2억 4,606만 (7위)	72.4%	377건
달성군	2억 2,528만 (8위)	71.4%	245건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 225건

전월 대비 +13%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 26건

매매 중간가 5억 1,971만

최저 9,000만 최고 22억 5,000만

전세가율 60.0%

매매 225건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 225건

상승 29건 · 하락 26건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 47 / 125 / 53건

매매 가격

5억 1,971만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 22억 5,000만

5억 1,971만

매매가 밴드 9,000만 ~ 22억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.3배

전세가율

60.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,285만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

수성구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 225건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 26

거래 225건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
갱신 증액률 -6.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 126건 기반
갱신요구권 사용률 48%

갱신 126건 중 60건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 714건

신규 계약 559건78%

갱신 계약 126건18%

전세 · 월세 시장 구조

전세 435건 (61%) 월세 279건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

193건

중형 ~85㎡

389건

대형 85㎡↑

132건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

90만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

47.6%

갱신 126건 중 60건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

279건

전체의 39%

평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

청구타운 84.93㎡

신규

전세 1억 9,000만

9층 · 1992년 준공

02.28

힐스테이트황금동 84.9258㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,600만

34층 · 2018년 준공

종전 3억 2,000만 → ▲ +1,600만

02.28

메트로팔레스1 84.93㎡

신규

전세 2억 5,000만

1층 · 2003년 준공

02.28

더샵수성라크에르 84.9397㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

20층 · 2024년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

02.28

힐스테이트범어센트럴 84.96㎡

신규

전세 4억 5,000만

34층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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02.28

목련 49.23㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

5층 · 1986년 준공

02.28

수성푸르지오리버센트 84.9976㎡

신규

보증 4,000만 / 월 140만

14층 · 2024년 준공

02.28

수성효성해링턴플레이스 110.9713㎡

신규

보증 4,000만 / 월 175만

17층 · 2020년 준공

02.28

에덴타운 71.68㎡

신규

보증 1,500만 / 월 70만

11층 · 1991년 준공

02.28

지산한라타운 59.85㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.12℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.75 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.12℃

평균 최고기온

6.31℃

평균 최저기온

-3.45℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.75 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	24.65	15.67	0.0398	0.0106
02.23	27.29	16.36	0.0414	0.0089
02.24	26.05	14.65	0.0386	0.0128
02.25	28.12	14.05	0.0363	0.0177
02.26	45.30	26.43	0.0384	0.0217
02.27	52.98	24.48	0.0361	0.0269
02.28	34.53	17.74	0.0389	0.0231

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.25 / 40.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0323 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.74 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,528만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,606만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	서구	2억 6,573만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달서구	2억 8,203만	2일	환경 양호
5위	남구	2억 8,666만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

수성구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.0% · 갱신 증액률 -6.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

수성구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수성구 주거 환경 자주 묻는 질문

수성구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.0%
매매 중간가 5억 1,971만 · 전세 중간가 2억 8,285만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수성구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.74 ppm

수성구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.4%
갱신 126건 중 60건(47.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

수성구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 225건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 53% (상승 29건 / 하락 26건)
매매 중간가 5억 1,971만

수성구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

수성구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

수성구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

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