대구광역시 북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고성동1가	5억 4,217만 ↓-5.0%	57%	113만원	1일
매매 중간가 5억 4,217만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 500만 거래량 4건 월세 평균 월세 113만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	고성동3가	4억 4,375만 ↓-8.4%	82%	81만원	1일
매매 중간가 4억 4,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 81만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	매천동	4억 3,650만 ↑+18.7%	67%	60만원	2일
매매 중간가 4억 3,650만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	칠성동2가	3억 7,741만 ↑+7.4%	64%	80만원	1일
매매 중간가 3억 7,741만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 6,763만 거래량 36건 월세 평균 월세 80만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	노원동3가	3억 3,000만 ↑+77.3%	67%	55만원	1일
매매 중간가 3억 3,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	연경동	3억 2,050만 ↓-5.0%	64%	55만원	2일
매매 중간가 3억 2,050만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 1,800만 거래량 6건 월세 평균 월세 55만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 -3.04℃ 한파 4일
	학정동	3억 750만 ↑+6.8%	83%	82만원	2일
매매 중간가 3억 750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 9,800만 거래량 5건 월세 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	침산동	2억 7,183만 ↓-9.0%	60%	74만원	0일
매매 중간가 2억 7,183만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 8,543만 거래량 22건 월세 평균 월세 74만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	대현동	2억 7,110만 ↓-24.2%	64%	99만원	0일
매매 중간가 2억 7,110만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 거래량 7건 월세 평균 월세 99만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.27㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	복현동	2억 6,229만 ↓-11.3%	66%	57만원	0일
매매 중간가 2억 6,229만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 6,517만 거래량 21건 월세 평균 월세 57만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	국우동	2억 5,371만 ↓-9.7%	79%	24만원	2일
매매 중간가 2억 5,371만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 2,550만 거래량 7건 월세 평균 월세 24만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	동천동	2억 3,816만 ↑+9.8%	83%	55만원	2일
매매 중간가 2억 3,816만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 4,029만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	사수동	2억 3,000만 ↓-3.3%	75%	32만원	1일
매매 중간가 2억 3,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 32만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 0일
	읍내동	2억 2,496만 ↑+3.0%	70%	63만원	2일
매매 중간가 2억 2,496만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,899만 거래량 21건 월세 평균 월세 63만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	서변동	2억 125만 ↓-17.9%	83%	55만원	2일
매매 중간가 2억 125만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 8,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	산격동	1억 9,746만 ↑+13.1%	76%	48만원	2일
매매 중간가 1억 9,746만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	노원동1가	1억 9,000만	-	100만원	1일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	팔달동	1억 8,850만 ↑+47.3%	61%	70만원	2일
매매 중간가 1억 8,850만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 9,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.67℃ 한파 0일
	구암동	1억 8,765만 ↑+3.4%	84%	59만원	2일
매매 중간가 1억 8,765만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,925만 거래량 16건 월세 평균 월세 59만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	동변동	1억 8,425만 ↑+11.1%	79%	55만원	2일
매매 중간가 1억 8,425만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 4,792만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	태전동	1억 7,315만 ↓-18.7%	82%	57만원	2일
매매 중간가 1억 7,315만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,950만 거래량 14건 월세 평균 월세 57만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	관음동	1억 7,175만 ↓-11.6%	-	48만원	2일
매매 중간가 1억 7,175만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,225만 거래량 4건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	노원동2가	1억 2,100만 ↓-9.7%	-	-	1일
매매 중간가 1억 2,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	검단동	1억 475만	87%	39만원	2일
매매 중간가 1억 475만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 39만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.01㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	동호동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 -3.04℃ 한파 4일
	금호동	-	-	65만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	도남동	-	-	8만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 -3.04℃ 한파 4일
	칠성동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	조야동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	고성동2가	-	-	60만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	노곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,971만 (1위)	60.0%	225건
중구	4억 2,343만 (2위)	59.7%	109건
남구	2억 8,666만 (3위)	66.8%	43건
달서구	2억 8,203만 (4위)	68.3%	458건
동구	2억 7,369만 (5위)	68.5%	220건
서구	2억 6,573만 (6위)	55.7%	53건
북구 현재	2억 4,606만 (7위)	72.4%	377건
달성군	2억 2,528만 (8위)	71.4%	245건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 377건

전월 대비 +51%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 55건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 4,606만

최저 6,000만 최고 6억 8,500만

전세가율 72.4%

매매 377건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 377건

상승 55건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 133 / 209 / 35건

매매 가격

2억 4,606만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 6억 8,500만

2억 4,606만

매매가 밴드 6,000만 ~ 6억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,292만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 377건 기반
최근 거래 방향 상승 55 / 하락 57

거래 377건 중 직전 거래와 비교 가능 118건
갱신 증액률 -3.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 74건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 74건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 477건

신규 계약 388건81%

갱신 계약 74건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 220건 (46%) 월세 257건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

209건

중형 ~85㎡

231건

대형 85㎡↑

37건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

52만원

보증금 2,000만

갱신

18만원

보증금 3,135만

갱신요구권 사용률

21.6%

갱신 74건 중 16건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

257건

전체의 54%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

부영3차 60.2153㎡

갱신

전세 1억 5,500만

11층 · 2002년 준공

종전 1억 7,500만 → ▼ -2,000만

02.28

삼정그린코아 84.78㎡

신규

전세 2억

5층 · 2005년 준공

02.28

그린빌1차 59.39㎡

신규

전세 1억 2,000만

7층 · 1999년 준공

02.28

오페라트루엘시민의숲아파트 59.6911㎡

전세 2억 9,000만

8층 · 2020년 준공

02.28

롯데 84.99㎡

신규

전세 1억

8층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

서희스타힐스테이 74.991㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 24만

10층 · 2019년 준공

02.28

중석타운 84.84㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

10층 · 1995년 준공

02.28

침산화성파크드림 84.9638㎡

신규

보증 3,000만 / 월 115만

4층 · 2017년 준공

02.28

복현대백맨션 59.94㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

2층 · 1996년 준공

02.28

대구도남엘에이치1단지 43.24㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,954만 / 월 22만

16층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +300만 / 월세 ▼ -1만

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.09℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 4.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.79 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.09℃

평균 최고기온

5.35℃

평균 최저기온

-4.86℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.79 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.85

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	23.30	13.35	0.0399	0.0099
02.23	26.52	14.76	0.0414	0.0084
02.24	24.57	12.95	0.0378	0.0132
02.25	27.58	13.44	0.0337	0.0199
02.26	44.21	24.79	0.0375	0.0222
02.27	51.42	23.25	0.0311	0.0324
02.28	29.96	15.85	0.0383	0.0215

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.72 / 40.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.65 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,528만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,606만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	서구	2억 6,573만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달서구	2억 8,203만	2일	환경 양호
5위	남구	2억 8,666만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

북구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

북구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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북구 주거 환경 자주 묻는 질문

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전세가율 72.4%
매매 중간가 2억 4,606만 · 전세 중간가 1억 8,292만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.65 ppm

북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 74건 중 16건(21.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 377건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 49% (상승 55건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 4,606만

북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

북구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 02월

북구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

북구 주거 환경 자주 묻는 질문