대구광역시 북구

관음동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고성동1가 5억 4,217만 (1위) 57.2% 7건
고성동3가 4억 4,375만 (2위) 81.7% 3건
매천동 4억 3,650만 (3위) 66.7% 20건
칠성동2가 3억 7,741만 (4위) 64.0% 21건
노원동3가 3억 3,000만 (5위) 67.0% 5건
연경동 3억 2,050만 (6위) 64.5% 3건
학정동 3억 750만 (7위) 83.1% 8건
침산동 2억 7,183만 (8위) 60.3% 36건
대현동 2억 7,110만 (9위) 64.1% 22건
복현동 2억 6,229만 (10위) 66.0% 37건
국우동 2억 5,371만 (11위) 79.0% 12건
동천동 2억 3,816만 (12위) 83.0% 28건
사수동 2억 3,000만 (13위) 75.0% 4건
읍내동 2억 2,496만 (14위) 70.4% 22건
서변동 2억 125만 (15위) 82.5% 15건
산격동 1억 9,746만 (16위) 76.0% 12건
노원동1가 1억 9,000만 (17위) - 1건
팔달동 1억 8,850만 (18위) 61.0% 6건
구암동 1억 8,765만 (19위) 84.1% 44건
동변동 1억 8,425만 (20위) 78.7% 16건
태전동 1억 7,315만 (21위) 82.1% 44건
관음동 현재 1억 7,175만 (22위) - 6건
노원동2가 1억 2,100만 (23위) - 2건
검단동 1억 475만 (24위) 87.0% 3건
동호동 - (25위) - -
금호동 - (26위) - -
도남동 - (27위) - -
칠성동1가 - (28위) - -
조야동 - (29위) - -
고성동2가 - (30위) - -
노곡동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 6건
전월 대비 +20%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 1억 7,175만
최저 1억 2,900만 최고 2억 6,000만
전세가율 -
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 0건

매매 가격

1억 7,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,900만 2억 6,000만
1억 7,175만
매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 2억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9,225만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
칠곡한양2 84.945㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -4,300만
10층 · 1993년 준공
직전 2억 800만 (2025.01)
02.19
동화훼밀리타운 59.6845㎡
1억 7,000만 ▼ -450만
2층 · 2003년 준공
직전 1억 7,450만 (2025.01)
02.17
동화훼밀리타운 84.7044㎡
2억 6,000만 ▲ +2,300만
3층 · 2003년 준공
직전 2억 3,700만 (2024.11)
02.15
칠곡동화타운 59.9037㎡
1억 5,100만 ▲ +2,200만
11층 · 2000년 준공
직전 1억 2,900만 (2025.02)
02.13
칠곡동화타운 59.9037㎡
1억 2,900만 ▼ -1,700만
6층 · 2000년 준공
직전 1억 4,600만 (2024.11)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

관음동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -10.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 6건75%
갱신 계약 2건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (50%) 월세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 2,800만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 50%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
칠곡한양2 59.82㎡
신규
전세 8,500만
10층 · 1993년 준공
02.22
칠곡한양2 59.82㎡
갱신
전세 1억 1,600만
14층 · 1993년 준공
종전 1억 3,000만 → ▼ -1,400만
02.16
칠곡한양2 41.265㎡
신규
전세 8,500만
14층 · 1993년 준공
02.14
칠곡한양2 59.82㎡
신규
전세 9,950만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.15
칠곡한양2 84.945㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
10층 · 1993년 준공
02.10
칠곡한양2 59.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 2,800만 / 월 40만
6층 · 1993년 준공
보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만
02.01
칠곡한양2 59.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 1993년 준공
02.01
칠곡동화타운 59.9037㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
10층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.80℃
평균 최고기온
7.05℃
평균 최저기온
-4.68℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-10.20℃
일교차 11.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.86 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 24.96 15.92 0.0405 0.0100
02.23 28.96 17.38 0.0422 0.0080
02.24 27.21 15.46 0.0364 0.0153
02.25 27.82 14.55 0.0344 0.0183
02.26 44.42 27.25 0.0383 0.0224
02.27 48.17 22.67 0.0350 0.0284
02.28 29.04 16.79 0.0387 0.0213
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.31 / 38.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0323 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

관음동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 -10.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100%

다른 데이터 탐색

관음동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 북구 이웃 동네 바로가기

관음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 7,175만 · 전세 중간가 9,225만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0323 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.8%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 1억 7,175만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm