대구광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼덕동2가	5억 8,967만 ↑+61.6%	63%	150만원	2일
매매 중간가 5억 8,967만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동산동	5억 7,300만 ↑+56.1%	52%	81만원	1일
매매 중간가 5억 7,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 81만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	삼덕동3가	5억 ↑+4.2%	76%	68만원	2일
매매 중간가 5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	남산동	4억 4,898만 ↑+1.5%	60%	82만원	2일
매매 중간가 4억 4,898만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 4,080만 거래량 54건 월세 평균 월세 82만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	대봉동	4억 4,550만 ↑+10.8%	60%	116만원	2일
매매 중간가 4억 4,550만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,275만 거래량 20건 월세 평균 월세 116만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	대신동	3억 9,813만 ↓-18.1%	55%	81만원	1일
매매 중간가 3억 9,813만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 5,419만 거래량 11건 월세 평균 월세 81만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	달성동	3억 8,000만	53%	115만원	1일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 115만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	동인동3가	3억 6,535만 ↑+4.2%	56%	71만원	2일
매매 중간가 3억 6,535만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	봉산동	3억 4,300만	-	-	2일
매매 중간가 3억 4,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	수창동	3억 1,500만 ↓-31.2%	57%	85만원	1일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 6,200만 거래량 6건 월세 평균 월세 85만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동인동4가	2억 9,225만 ↓-5.1%	-	-	2일
매매 중간가 2억 9,225만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동인동1가	2억 2,600만	-	90만원	1일
매매 중간가 2억 2,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	교동	4,750만	-	35만원	1일
매매 중간가 4,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	공평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	110만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	도원동	-	-	120만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 120만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	태평로3가	-	-	101만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 101만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 0.80℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	서성로1가	-	-	95만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	계산동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	태평로2가	-	-	120만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일
	상서동	-	-	41만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 41만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,971만 (1위)	60.0%	225건
중구 현재	4억 2,343만 (2위)	59.7%	109건
남구	2억 8,666만 (3위)	66.8%	43건
달서구	2억 8,203만 (4위)	68.3%	458건
동구	2억 7,369만 (5위)	68.5%	220건
서구	2억 6,573만 (6위)	55.7%	53건
북구	2억 4,606만 (7위)	72.4%	377건
달성군	2억 2,528만 (8위)	71.4%	245건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 109건

전월 대비 +38%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 15건

매매 중간가 4억 2,343만

최저 4,600만 최고 9억 3,000만

전세가율 59.7%

매매 109건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 109건

상승 21건 · 하락 15건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 35 / 66 / 8건

매매 가격

4억 2,343만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,600만 9억 3,000만

4억 2,343만

매매가 밴드 4,600만 ~ 9억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

59.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,376만

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 109건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 15

거래 109건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
갱신 증액률 +3.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 43건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 43건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 247건

신규 계약 200건81%

갱신 계약 43건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 120건 (49%) 월세 127건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

81건

중형 ~85㎡

145건

대형 85㎡↑

21건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

99만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 2,085만

갱신요구권 사용률

58.1%

갱신 43건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

127건

전체의 51%

평균 월세85만원

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전세 2억 6,000만

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전세 2억 4,000만

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종전 2억 → ▲ +5,000만

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거주 환경 2025년 02월

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월 평균기온 1.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 6.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.01℃

평균 최고기온

6.58℃

평균 최저기온

-3.91℃

극최고기온

18.80℃

극최저기온

-10.20℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 6.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.96

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	21.50	13.81	0.0373	0.0104
02.23	25.09	14.00	0.0388	0.0088
02.24	21.96	11.52	0.0361	0.0127
02.25	25.67	13.17	0.0324	0.0196
02.26	43.69	24.81	0.0366	0.0213
02.27	49.94	22.41	0.0346	0.0291
02.28	32.23	16.96	0.0380	0.0230

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.58 / 40.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0306 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0186 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.67 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달성군	2억 2,528만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,606만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	서구	2억 6,573만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	달서구	2억 8,203만	2일	환경 양호
5위	남구	2억 8,666만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 02월

중구 · 2025-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.7% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 59.7%

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중구 과거 월 데이터

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.7%
매매 중간가 4억 2,343만 · 전세 중간가 2억 7,376만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0306 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.67 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.6%
갱신 43건 중 25건(58.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 109건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 58% (상승 21건 / 하락 15건)
매매 중간가 4억 2,343만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 6.50mm

중구

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