대구광역시 중구 전세가율은?

2025년 03월 기준 전세가율은 약 61.2%입니다. 매매 중간가 4.4억 기준입니다.

대구광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2025년 03월 기준 PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

대구광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2025년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 44건 중 27건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2025년 03월 기준 매매 거래량은 130건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.4억입니다.

대구광역시 중구 기상 환경은?

2025년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.0℃입니다.

대구광역시

중구

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (57개) 2025년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	태평로2가	8.3억	-	-	1일
매매 중간가 8.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	수창동	5.4억 ↑+71.2%	50%	95만원	1일
매매 중간가 5.4억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2.7억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	대신동	5.2억 ↑+31.4%	57%	83만원	1일
매매 중간가 5.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서성로1가	4.8억	57%	-	1일
매매 중간가 4.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	대봉동	4.8억 ↑+7.2%	64%	107만원	2일
매매 중간가 4.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	계산동2가	4.6억	80%	-	1일
매매 중간가 4.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	남산동	4.2억 ↓-5.7%	60%	95만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.3억 거래량 67건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	삼덕동3가	4.2억 ↓-16.5%	68%	100만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	봉산동	3.4억 ↓-2.3%	75%	88만원	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동인동3가	2.9억 ↓-19.8%	59%	70만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.5억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	달성동	1.8억 ↓-52.0%	64%	110만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	삼덕동2가	-	-	125만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	상서동	-	-	45만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	공평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	110만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	교동	-	-	32만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	도원동	-	-	135만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	태평로3가	-	-	100만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동산동	-	-	67만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동인동1가	-	-	89만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동인동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5.1억 (1위)	57.0%	334건
중구 현재	4.4억 (2위)	61.2%	130건
달서구	3.0억 (3위)	69.3%	524건
남구	2.9억 (4위)	60.7%	61건
동구	2.7억 (5위)	69.3%	302건
북구	2.4억 (6위)	75.1%	399건
서구	2.3억 (7위)	59.9%	60건
달성군	2.2억 (8위)	69.7%	277건
군위군	1.7억 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 130건

전월 대비 +18%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.4억

최저 0.9억 최고 9.4억

전세가율 61.2%

매매 130건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 130건

상승 24건 · 하락 22건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 38 / 80 / 12건

매매 가격

4.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 9.4억

4.4억

매매가 밴드 0.9억 ~ 9.4억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.2%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.2% — 주의 필요 매매 130건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 248건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 44건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 44건 중 27건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 248건 중

193건 78%

갱신 계약 전체 248건 중

44건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 248건

전세 139건 (56%) 월세·반전세 109건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

70건

중형 ~85㎡

161건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

100만원

보증금 0.2억

갱신

72만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

61.4%

갱신 44건 중 27건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

109건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세108건

순월세1건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.2%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 80점

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21층 · 2024년 준공

03.31

극동스타클래스남산 78.4695㎡

신규

전세 2.4억

14층 · 2014년 준공

03.31

대신센트럴자이 59.9566㎡

신규

전세 2.5억

21층 · 2015년 준공

03.29

대구역센트럴자이 72.8353㎡

신규

전세 2.6억

18층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

대구역한라하우젠트센트로 84.9446㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

22층 · 2024년 준공

03.30

대봉서한포레스트 62.8876㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

3층 · 2022년 준공

03.30

대봉서한이다음 84.7772㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

28층 · 2024년 준공

03.30

남산롯데캐슬센트럴스카이 84.9371㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

8층 · 2021년 준공

03.30

대봉서한이다음 84.6975㎡

신규

보증 0.2억 / 월 105만

17층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.01

e편한세상남산 84.8603㎡

신규

월 150만

4층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 39일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.59℃

평균 최고기온

15.74℃

평균 최저기온

3.78℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-2.70℃

일교차 12.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.86

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	124.05	40.53	0.0595	0.0158
03.26	66.90	17.73	0.0527	0.0160
03.27	38.57	20.66	0.0401	0.0129
03.28	46.90	20.44	0.0420	0.0091
03.29	22.75	8.23	0.0426	0.0081
03.30	18.67	7.98	0.0448	0.0056
03.31	35.29	16.86	0.0347	0.0201

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.46 / 42.63 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0401 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0159 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2.3억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2.4억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	2.9억	2일	환경 양호
5위	달서구	3.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

중구 · 2025-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.4억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.62 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 44건 중 27건(61.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 130건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.4억

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 03월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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