대구광역시 중구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	태평로2가	8억 3,300만	-	-	1일
매매 중간가 8억 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	수창동	5억 3,938만 ↑+71.2%	49%	95만원	1일
매매 중간가 5억 3,938만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 6,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	대신동	5억 2,325만 ↑+31.4%	57%	83만원	1일
매매 중간가 5억 2,325만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 9,529만 거래량 12건 월세 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서성로1가	4억 8,400만	57%	-	1일
매매 중간가 4억 8,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	대봉동	4억 7,758만 ↑+7.2%	64%	105만원	2일
매매 중간가 4억 7,758만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,195만 거래량 16건 월세 평균 월세 105만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	계산동2가	4억 6,000만	80%	-	1일
매매 중간가 4억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	남산동	4억 2,334만 ↓-5.7%	59%	93만원	2일
매매 중간가 4억 2,334만 거래량 67건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 2,915만 거래량 65건 월세 평균 월세 93만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	삼덕동3가	4억 1,750만 ↓-16.5%	68%	100만원	2일
매매 중간가 4억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	봉산동	3억 3,500만 ↓-2.3%	75%	88만원	2일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 88만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동인동3가	2억 9,300만 ↓-19.8%	57%	70만원	2일
매매 중간가 2억 9,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 4,125만 거래량 8건 월세 평균 월세 70만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	달성동	1억 8,225만 ↓-52.0%	64%	110만원	1일
매매 중간가 1억 8,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	삼덕동1가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	삼덕동2가	-	-	125만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,375만 거래량 3건 월세 평균 월세 125만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	장관동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	상서동	-	-	45만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	수동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	덕산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	종로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	종로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	사일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	남일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동성로3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	문화동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	공평동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	태평로1가	-	-	110만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	교동	-	-	32만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 32만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	용덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	완전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	도원동	-	-	135만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	화전동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	향촌동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	북내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	상덕동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	태평로3가	-	-	100만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 100만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.30℃ 한파 0일
	인교동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서야동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	시장북로	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	하서동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	남성로	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	북성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	계산동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동산동	-	-	67만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 900만 거래량 4건 월세 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서문로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서성로2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	포정동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	서문로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동성로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	북성로1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동인동1가	-	-	89만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 89만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동인동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일
	동인동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.53㎍ 평균 기온 9.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 1,372만 (1위)	57.1%	329건
중구 현재	4억 3,555만 (2위)	61.0%	130건
달서구	2억 9,755만 (3위)	69.2%	524건
남구	2억 9,364만 (4위)	61.9%	61건
동구	2억 6,931만 (5위)	69.4%	302건
북구	2억 4,443만 (6위)	75.1%	399건
서구	2억 3,079만 (7위)	59.5%	60건
달성군	2억 1,627만 (8위)	69.8%	276건
군위군	1억 7,000만 (9위)	-	1건

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 130건

전월 대비 +19%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 21건

매매 중간가 4억 3,555만

최저 9,300만 최고 9억 3,500만

전세가율 61.0%

매매 130건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 130건

상승 26건 · 하락 21건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 38 / 80 / 12건

매매 가격

4억 3,555만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,300만 9억 3,500만

4억 3,555만

매매가 밴드 9,300만 ~ 9억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

61.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,913만

임대차 안전 2025년 03월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 130건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 21

거래 130건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 +2.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 44건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 44건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 234건

신규 계약 180건77%

갱신 계약 44건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 132건 (56%) 월세 102건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

151건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

100만원

보증금 2,000만

갱신

72만원

보증금 5,860만

갱신요구권 사용률

61.4%

갱신 44건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

102건

전체의 44%

평균 월세94만원

최근 전세 계약

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03.31

센트로팰리스 80.706㎡

신규

전세 3억 1,000만

20층 · 2007년 준공

03.31

대봉서한이다음 84.6975㎡

신규

전세 2억 7,000만

21층 · 2024년 준공

03.31

극동스타클래스남산 78.4695㎡

신규

전세 2억 3,500만

14층 · 2014년 준공

03.31

대신센트럴자이 59.9566㎡

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전세 2억 5,000만

21층 · 2015년 준공

03.29

대구역센트럴자이 72.8353㎡

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전세 2억 6,000만

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대구역한라하우젠트센트로 84.9446㎡

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보증 3,000만 / 월 110만

22층 · 2024년 준공

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대봉서한이다음 84.7772㎡

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보증 2,000만 / 월 105만

28층 · 2024년 준공

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남산롯데캐슬센트럴스카이 84.9371㎡

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보증 3,000만 / 월 140만

8층 · 2021년 준공

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대봉서한포레스트 62.8876㎡

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보증 2,000만 / 월 100만

3층 · 2022년 준공

03.30

대봉서한이다음 84.6975㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

17층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 03월

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월 평균기온 9.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 54일

폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.59℃

평균 최고기온

15.74℃

평균 최저기온

3.78℃

극최고기온

27.90℃

극최저기온

-2.70℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.86

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	124.05	40.53	0.0595	0.0158
03.26	66.90	17.73	0.0527	0.0160
03.27	38.57	20.66	0.0401	0.0129
03.28	46.90	20.44	0.0420	0.0091
03.29	22.75	8.23	0.0426	0.0081
03.30	18.67	7.98	0.0448	0.0056
03.31	35.29	16.86	0.0347	0.0201

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.46 / 42.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0401 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0159 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.62 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서구	2억 3,079만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북구	2억 4,443만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	동구	2억 6,931만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	남구	2억 9,364만	2일	환경 양호
5위	달서구	2억 9,755만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 03월

중구 · 2025-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.0% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 61.0%

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중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0%
매매 중간가 4억 3,555만 · 전세 중간가 2억 6,913만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0401 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0159 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.62 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.6%
갱신 44건 중 27건(61.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 130건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 55% (상승 26건 / 하락 21건)
매매 중간가 4억 3,555만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

중구

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